CSJ. Decizia nr. 3844/2001. Comercial
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA SUPREMĂ DE JUSTIŢIE
SECŢIA COMERCIALĂ
Decizia nr. 3844
Dosar nr. 9294/2001
Şedinţa publică din 8 octombrie 2003
Asupra recursului de faţă;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin acţiunea înregistrată la Tribunalul Arad sub nr. 1015 la data de 28 ianuarie 2000 reclamanta S.C. V.I. SRL Arad a solicitat ca, în contradictoriu cu pârâţii S.C. U.T.A. S.A. Arad şi FPS Bucureşti, instanţa de judecată să pronunţe o hotărâre prin care să dispună obligarea pârâtei S.C. U.T.A. S.A. a încheia cu reclamanta un contract de vânzare – cumpărare având ca obiect terenul identificat în C.F. nr. 55373 cu nr.top. 3979/a în suprafaţă de 3980 mp, la preţul de 645.000.000 lei, iar în caz de refuz, sentinţa judecătorească ce se va pronunţa să ţină loc de act autentic, dispunându-se şi efectuarea menţiunilor în C.F.
În susţinerea pretenţiilor deduse judecăţii reclamanta invocă faptul, că a cumpărat, în baza contractului autentic nr. 4139/1997, de la pârâta S.C. U.T.A. S.A. „edificatele aflătoare pe intravilanul identificat în C.F. nr. 55373 cu nr.top. 3979/a", transferul de proprietate fiind evidenţiat ca atare prin încheierea de C.F. nr. 17.891/1997.
Prin sentinţa civilă nr. 433 din 19 decembrie 2000 Tribunalul Arad, secţia civilă, a admis acţiunea reclamantei S.C. V.I. SRL şi a obligat pârâta S.C. U.T.A. S.A. Arad să încheie cu reclamanta contract de vânzare – cumpărare având ca obiect terenul aferent identificat în CF nr. 55373 cu nr.top. 3979/a în suprafaţă de 3.980 mp la preţul de 645.000.000 lei iar, în caz de refuz, sentinţa ţine loc de act autentic de vânzare – cumpărare, condiţionat de plata preţului.
Pentru a hotărî astfel, instanţa de fond reţine că prin contractul autentic de vânzare – cumpărare nr. 4139/1997, prin licitaţie publică, reclamanta a cumpărat de la pârâta S.C. U.T.A. S.A. edificatele situate pe terenul intravilan identificat în C.F. nr. 55.373 cu nr. top.3979/a, transferul de proprietate operând în baza încheierii de C.F. nr. 17891/1997. Prin acelaşi contract, vânzătoarea s-a obligat la înstrăinarea terenului aferent în suprafaţă de 3.980 mp către reclamantă, la data la care legislaţia română va permite, prin negocierea preţului ce se va stabili în funcţie de valoarea de circulaţie a terenului.
Împotriva hotărârii pronunţată de prima instanţă au declarat apel pârâtele S.C. U.T.A. S.A. Arad şi A.P.A.P.S. Bucureşti invocând netemeinicia şi nelegalitatea acesteia.
Curtea de Apel Timişoara, secţia comercială şi de contencios administrativ, prin Decizia nr. 802 din 19 septembrie 2001 a admis apelurile formulate de pârâtele S.C. U.T.A. S.A. şi APAPS, schimbând sentinţa instanţei de fond în sensul respingerii ca nefondată a acţiunii reclamantei S.C. V.I. SRL Arad.
Pentru a hotărî astfel, instanţa de apel reţine că pârâta a solicitat reclamantei să se prezinte la sediul său pentru a clarifica situaţia terenului aferent construcţiilor cumpărate, înainte ca reclamanta să formuleze cererea de chemare în judecată, însă, din diverse motive, aceasta din urmă a refuzat a se prezenta iar, pe parcursul judecării apelurilor părţile au învederat posibilitatea soluţionării pe cale amiabilă a litigiului ceea ce în final, nu s-a desăvârşit.
De asemenea, instanţa de apel reţine că părţile nu au putut stabili care este suprafaţa de teren aferentă construcţiilor, reclamanta susţinând că aceasta este de 3.980 mp, iar pârâta arătând că obiectul în litigiu este suprafaţa de 673 mp şi că pentru diferenţa de suprafaţă nu se poate încheia contract de vânzare – cumpărare întrucât prin vânzarea acesteia ar fi închisă posibilitatea reclamantei de a intra în posesia sa.
Împotriva deciziei pronunţată în apel a declarat recurs reclamanta S.C. V.I. SRL Arad, întemeiat pe motivele prevăzute de art. 304 pct. 8 şi 9 C. proc. civ.
Recursul reclamantei este fondat pentru considerentele ce se vor arăta în continuare.
Astfel, din actele dosarului se constată că situaţia de fapt privitoare la suprafaţa de teren în litigiu nu a fost clarificată, recurenta reclamantă arătând că suprafaţa aferentă construcţiilor, obiectul litigiului de faţă, este de 3.980 mp iar, intimata – pârâtă apreciind că aceasta este de 673 mp.
În consecinţă, faţă de împrejurarea mai sus evocată şi în aplicaţiunea dispoziţiilor art. 314 C. proc. civ., instanţa de recurs va dispune în sensul admiterii acestuia, casării deciziei atacată şi trimiterea cauzei spre rejudecare aceleiaşi instanţe pentru a se clarifica situaţia de fapt în litigiu.
Aşa fiind, Curtea
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de reclamanta S.C. V.I. SRL Arad împotriva deciziei nr. 802 din 19 septembrie 2001 a Curţii de Apel Timişoara, secţia comercială şi de contencios administrativ, casează Decizia atacată şi trimite cauza spre rejudecare aceleiaşi instanţe
Irevocabilă.
Pronunţata în şedinţă publică, astăzi 8 octombrie 2003.
| ← CSJ. Decizia nr. 386/2001. Comercial | CSJ. Decizia nr. 383/2001. Comercial → |
|---|
