Acțiune în anulare. Decizia 1825/2008. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
SECȚIA COMERCIALĂ, DE contencios ADMINISTRATIV ȘI FISCAL
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR. 1825/2008
Ședința publică din data de 16 2008
Instanța este constituită din:
PREȘEDINTE: Adriana Iluț
JUDECĂTOR 2: Claudia Idriceanu
JUDECĂTOR 3: Danusia Pușcașu
GREFIER: - -
S-a luat în examinare în vederea pronunțării hotărârii, recursul declarat de SC SRL, împotriva sentinței civile nr. 533/10.03.2008, pronunțată de Tribunalul Sălaj în dosar nr-, privind și pe intimata -reclamantă I & OZL ICHIDATOR AL J, având ca obiect acțiune în anulare.
dezbaterilor, susținerile și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 09.09.2008, când pronunțarea hotărârii s-a amânat pentru termenul de azi, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
CURTEA,
Prin sentința civilă nr. 533 din 10.03.2008 a Tribunalului Sălajs -a admis acțiunea lichidatorului I & OZd esemnat de debitorul SC SRL
S- dispus anularea contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 566/2004 de Biroul Notarului Public, prin care SC "" SRL J în calitate de vânzător a vândut cumpărătoarei pârâte SC "" SRL imobilul cu nr. 505/1/1/2 compus din 420 mp teren arător și magazie furaje, înscris inițial în CF 1037 și transcris în CF 1051.
S-au anulat înscrisurile de carte funciară efectuate în CF 1067 și 1051 prin încheierea nr.6936-38/2004.
S-a dispus restabilirea situației anterioare de CF.
S-a dispus anularea contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.4329/2004 de P prin care SC "" SRL J în calitate de vânzătoare a vândut pârâtei cumpărătoare SC "" SRL imobilul cu nr. 505/1/1/3/1 compus din 1 ha și 448 mp arător, două grajduri, platformă depozit gunoi, platformă, înscris inițial în CF 1037 și transcris în CF 1057 în favoarea cumpărătoarei.
Anulează înscrisurile din CF 1037 și 1057 efectuate în baza încheierii nr.2317a - 720/2004.
S-a dispus restabilirea situației anterioare de CF.
S-a dispus anularea contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.1961/2005 de BNP, încheiat între SC "" SRL J în calitate de vânzător și pârâta SC "" SRL în calitate de cumpărător privind vânzarea imobilului cu nr. 505/1/1/1/1 arător 4200 mp cu sediul administrativ; a imobilului cu nr. 505/1/1/4/1, compus din arător 2300 mp, castel apă, casă pompe, șopron de preparare, imobile înscrise inițial în CF; 1037 și transcrise în CF 1060 în favoarea cumpărătoarei pârâte.
S-au anulat înscrisurile din CF 1037 și 1060 în baza încheierii nr.10757/2005.
S-a dispus restabilirea situației anterioare de CF.
În motivare se arată că prin acțiunea înregistrată în data de 23.04.2007, lichidatorul I & OZd esemnat la debitorul SC "" SRL Jas olicitat:
- anularea contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.566/2004 de Biroul Notarului Public, încheiat între SC SRL J în calitate de vânzător și SC SRL pentru vânzarea imobilului cu nr. 505/1/1/2 din compus din 420 teren arător și magazie furaje, înscris inițial în F 1037 din și transcris în F nr.1051 din.
- rectificarea întăbulării în F 1067 și 1051 în baza încheierii 6936-38/2004 și restabilirea situației interioare.
- anularea contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 4329/2004 de BNP încheiat între C SRL J în calitate de vânzător și SC SRL pentru vânzarea imobilului cu nr. /1/1/3/1 din compus din 1 ha 448 mp arător + 2 grajduri, platformă depozit, gunoi, platformă înscris inițial în CF.1037 din și transcris în F nr.1057 din în favoarea a SC SRL.
- anularea întăbulării în F 1037 și 1057 din în baza încheierii nr.23170 - 720/2004 și restabilirea situației anterioare.
- anularea contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.1961/2005 de BNP, încheiat între SC SRL J în calitate de vânzător și SC SRL în calitate de cumpărător, pentru vânzarea imobilului cu nr. 505/1/1/1/1 arător 8193 și sediu administrativ, imobilului cu nr. 505/1/1/1/2 arător 2958 mp, imobilul cu nr. 505/1/1/3/2/1 compus din arător 1600 mp și 1 grajd, imobilul cu nr. 505/1/1/4/1 din compus din arător 2300 mp, castel apă, case pompe, șopron de preparare, imobile înscrise inițial în CF 1037 din și transcrise în F nr.1060 din în favoarea a SC SRL.
- anularea întăbulării în CF 1037 și 1060 din în baza încheierii nr.10757/2005 și restabilirea situației anterioare.
- cu obligarea la plata cheltuielilor de judecată.
Prin sentința civilă nr. 1656/20.08.2007 pronunțată de Tribunalul Sălaj în dosarul acvirat nr- a fost admisă acțiunea ( 30-31, dosar acvirat).
Curtea de APEL CLUJ, prin decizia civilă nr. 2124/27.11.2007, a admis recursul declarat de pârâta împotriva acestei sentințe civile, pe care a casat-o și a trimis cauza spre rejudecare acestei instanțe.
Instanța superioară a reținut că recurenta, cu ocazia soluționării recursului a depus o serie de chitanțe și ordine de plată prin care susține că a achitat întregul preț. De asemenea, se impune a se face dovada și a complicității terțului cocontractant la fraudă ca o condiție pentru admiterea acțiunii.
În rejudecare, judecătorul sindic a reținut că, câtă vreme vânzarea bunurilor a fost efectuată când debitoarea avea datorii față de P S, care nu au fost plătite la scadență, ceea ce dovedește starea de ență, altor societăți, proprietatea aceluiași asociat și administrator, singur sau împreună cu soția sa sau a numitului, este evidentă intenția de a sustrage bunuri de la urmărirea de către creditori și lezarea drepturilor acestora (art.80 alin.1 lit.c).
Între aceste fapte ilicite, acte frauduloase și creșterea pasivului social cu consecința neefectuării plății către creditori există legătură de cauzalitate.
În ceea ce privește prețul la care s-a făcut vânzarea, se apreciază că 22.296,7 lei este un preț foarte mic față de prețul pieței, lucru care se apreciază că nu este nevoie să se dovedească cu expertiza atâta vreme cât ferma a fost cumpărată în 29.08.2003 la prețul de 222.530 ron, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat cu nr. 6340 din 2908.2003 și a fost dezmembrată și revândută către și REAL COMPLEX la prețul de 63.595,5 RON, deci la doar 28,57% din prețul de cumpărare în anul 2004. Diferențele sunt vădite.
Intenția ambelor părți de a sustrage bunul de la urmărirea creditorilor, rezultă din faptul că persoane de decizie, atât la cumpărător cât și la vânzător este aceeași, conform evidenței registrului comerțului.
Împotriva sentinței a formulat recurs SC SRL, solicitând admiterea recursului cu motivarea că vânzarea imobilului fost perfect legală, conform contractelor autentice la prețuri care pentru anul 2004 și ținând cont de gradul de depreciere al activelor, de prețul terenului și construcțiilor din zonă au fost prețuri reale, iar motivația instanței că prețurile imobilelor în zonă au crescut nu este reală.
Procedura falimentului față de debitoarea SC SRL J fost deschisă prin sentința civilă nr. 197 din 20.01.1997 Tribunalului Sălaj, deci cu trei ani posterior vânzării imobilelor căror anulare s-a dispus, situație în care nici nu se poate discuta despre lezare intereselor creditorului Direcția Generală a Finanțelor Publice S pentru o creanță care nici nu se crease sau a cărui cuantum la data vânzării imobilelor era oricum mai mic.
Examinând recursul, instanța constată că este fondat, din următoarele considerente:
Potrivit art.80 alin.1 lit. din Legea nr. 85/2006, "administratorul judiciar sau după caz, lichidatorul poate introduce la judecătorul sindic acțiuni pentru anularea constituirilor ori transferurilor de drepturi patrimoniale către terți și pentru restituirea de către aceștia bunurilor transmise și valorii altor prestații executate, realizate de debitor prin acte încheiate în ultimii 3 ani anterior deschiderii procedurii cu intenția tuturor persoanelor implicate în aceasta de a sustrage bunuri de la urmărirea de către creditori sau de le leza în orice alt fel de drepturile".
Pentru executarea acțiunii în anulare prevăzute de textul de lege sus citat se cere ca administratorul judiciar sau lichidatorul să facă dovada participării la fraudă cocontractanților. Frauda există în cazul în care terțul cunoștea starea de ență debitorului în momentul în care încheiat actul în cauză. Dacă nu se face dovada intenției tuturor părților actului de a sustrage bunuri de la urmărire de către creditori, actul în cauză nu poate fi anulat.
Ori în cauză nu s-au dovedit existența acestei fraude.
În motivarea sentinței s- reținut că vânzarea imobilelor s-a realizat sub prețul real.
Prin decizia civilă nr. 1124/27.11.2007 s- admis recursul pârâtei, s-a casat hotărârea și s-a trimis cauza spre rejudecae.
În considerentele deciziei s-au dat îndrumări în vederea completării probatoriului în sensul de a se dovedi că prețul imobilelor obiect al contractelor căror anulare se solicită este sub cel real. Cu toate acestea, în rejudecare nu s- administrat nici o probă care să dovedească faptul că prețul nu este cel real, ci este mai mic decât prețul pieței.
Pentru considerentele sus arătate, instanța în baza art.312(3), art.304(9).civ, va admite recursul, conform dispozitivului prezentei decizii.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de SC SRL împotriva sentinței civile nr.533 din 10.03.2008 pronunțată în dosar nr- al Tribunalului Sălaj, pe care o modifică în sensul că respinge acțiunea formulată de lichidator
Decizia este irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din data de 16.09.2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTORI GREFIER
- - - - - - - -
Red. dact. GC
3 ex/10.10.2008
Jud.primă instanță:
Președinte:Adriana IluțJudecători:Adriana Iluț, Claudia Idriceanu, Danusia Pușcașu
| ← Procedura insolvenței societăți cu răspundere limitată .... | Procedura insolvenței societăți cu răspundere limitată .... → |
|---|
