Acțiune în anulare. Decizia 295/2009. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA COMERCIALĂ
DECIZIE COMERCIALĂ Nr. 295/2009
Ședința publică de la 01 Aprilie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Eugenia Florescu
JUDECĂTOR 2: Doina Hârceagă
JUDECĂTOR 3: Gilica Popescu
Grefier - -
Pe rol se află pronunțarea recursului formulat de reclamanții, și împotriva Sentinței nr.708/F/din 26 iunie 2008 pronunțată de judecătorul sindic din cadrul Tribunalului Hunedoara în Dosar nr-.
dezbaterilor și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din 25 martie 2009, care face parte integrantă din prezenta decizie.
CURTEA DE APEL
Asupra recursului de față reține:
Prin Sentința comercială nr. 708/26 iunie 2008, judecătorul sindic din cadrul Tribunalului Hunedoaraa respins cererea reclamanților, și având ca obiect constatarea nulității contractului de vânzare cumpărare autentificat de judecătorul sindic prin Încheierea de ședință din 30 septembrie 2005 și să fie radiat dreptul de proprietate al SRL pârâte " Transport" B asupra construcțiilor și terenului înscrise în CF 337.
Pentru a pronunța sentința arătată, judecătorul sindic a reținut în esență că, reclamanții nu au dovedit existența unei cauze ilicite sau prohibite de lege care să atragă nulitatea contractului de vânzare cumpărare.
Reclamanții a declarat recurs susținând că judecătorul sindic a judecat prin încălcarea competenței materiale, litigiul având natură civilă și fiind deci de competența instanței civile iar pe fondul dreptului pronunțat o sentință nelegală și netemeinică întrucât nu a dat efect dispozițiilor art.948 Cod civil.
Recursul este fondat pentru considerentele ce urmează.
Sub aspectul competenței se reține că judecătorul sindic are și atribuții să constate dacă un act juridic pe care l-a autentificat este lovit de nulitate absolută,pentru o cauză anterioară sau concomitentă încheierii.
În speță, nu sunt invederate motive de nulitate absolută ci de eroare gravă materială care pune în pericol dreptul de proprietate a reclamanților.
Într-adevăr, proprietatea este dreptul ocrotit de art. 2 din CEDO, de Constituția României și de art.490 Cod civil, nimeni neputând fi silit să o cedeze decât pentru cauză de utilitate publică cu dreaptă despăgubire.
Reclamanții nu au înstrăinat și nici nu au pierdut dreptul de proprietate asupra casei, anexelor gospodărești și terenul înscrise în Cartea Funciară nr.337
Este necontestat că societatea pârâtă a cumpărat abatorul și terenul aferent înscrise în CF 333. astfel cum rezultă și din actele dosarului.
Cu toate acestea din eroare materială, toate operațiunile privitoare la vânzarea terenului, respectiv, înscrierea construcțiilor sub +A având destinație comercială, a proprietarilor sub + B și a sarcinilor (ipoteca) sub + s-au înregistrat în Cartea Funciară nr. 337. în loc să fie înregistrate în Cartea Funciară nr.333.
Această eroare nu aparține reclamanților ci funcționarului de carte funciară, iar restabilirea situației care să corespundă realității faptice se afla în sarcina lichidatorului judiciar al societății pârâte, ținut să respecte prevederile Legii nr. 64/1995, și să constate că la inventariere, bunurile reclamanților nu se află în patrimoniul societății debitoare, și prin compararea acestor verificări cu mențiunile din CF să încunoștiințeze judecătorul sindic asupra înregistrărilor greșit efectuate în altă
Lichidatorul judiciar nu a procedat conform obligației expres prevăzute de Legea nr. 64/ 1995 și nici nu a supus atenției judecătorului sindic concluziile celor trei experți topografi care, prin lucrarea întocmită au concluzionat că s-a produs eroarea materială cu privire la numărul cărți funciare.
Cum, aceeași experți au confirmat eroarea arătată și prin înscrisul depus în fața curții de apel, se impune îndreptarea greșelii care prejudiciază grav reclamanții puși în situația de a fi spoliați de proprietatea asupra casei de locuit, anexelor gospodărești și terenului.
Prin urmare, fiind de conceput ca proprietarul să fie lipsit de dreptul său în favoarea unor terți care nu justifică nici un drept față de acel bun, recursul va fi admis, sentința se va modifica în sensul admiterii cererii reclamanților, urmând a se dispune radierea tuturor înregistrărilor efectuate eronat în Cartea funciară nr.337, și a obligării funcționarului de la Cartea funciară să corecteze ceea ce a înregistrat eronat precum și pe lichidatorul judiciar să procedeze la refacerea situației reale a imobilului din patrimoniul falitei, corespunzător identificării lui prin expertiza topografică în CF 333. și a radierilor dispuse din Cf 337.
A în culpă procesuală, lichidatorul va fi obligat la plata cheltuielilor de judecată solicitate și dovedite în cuantum de 2155, 60 lei de către reclamanți.
Pentru aceste motive,
În numele legii
DECIDE
Admite recursul reclamanților, și împotriva Sentinței comerciale nr.708/26 iunie 2008 pronunțată de judecătorul sindic desemnat în procedura executării silite concursuale a SRL " județul
Modifică sentința atacată în sensul că admite acțiunea reclamanților împotriva pârâților Societate profesională civilă " " D prin reprezentant, SRL B județul H și și în consecință:
Dispune radierea din CF 337. cu numerele topografice 1756, 1757, 1758, 1759, 1760, 1761, 1762, 1764, 1765 și 1895 următoarelor înscrieri efectuate eronat de funcționarul de carte funciară:
Sub A
- se radiază construcțiile: Secție de preparare carne, centrala termică, beci, stație de epurare și bloc administrativ, spații comerciale;
Sub
Se radiază mențiunile înscrise la:
-;;;;;;;;;;;;;;.
Sub sarcini din aceeași CF 337 se radiază mențiunile de sub:
-;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;.
Constată că toate mențiunile a căror radiere s-a dispus se referă la imobilul înscris în CF 333.
Obligă funcționarul de carte funciară să restabilească de îndată situația reală în această carte funciară, conform realității faptice și juridice astfel cum rezultă din prezenta.
Obligă pârâta " " D prin să efectueze toate formalitățile legale pentru restabilirea de îndată a situației reale a imobilului ce a aparținut societății falite în cartea funciară corespunzătoare în privința obiectului vândut astfel cum a fost identificat în CF 333. cu nr.top. prin expertiza topografică și a radierilor dispuse prin prezenta.
Obligă pârâta " " D la 2155,60 lei cheltuieli de judecată către reclamanți recurenți.
Irevocabilă.
Pronunțată azi 1 aprilie 2009, în ședința publică.
Președinte, - - | Judecător, - - încetat activitatea prin pensionare Semnează,Președintele Curții de APEL ALBA IULIA | Judecător, - - |
Grefier, - - |
Red. și dact. EF.
13 aprilie 2009/2ex.
Jud.sindic
Președinte:Eugenia FlorescuJudecători:Eugenia Florescu, Doina Hârceagă, Gilica Popescu
| ← Procedura insolvenței societăți cu răspundere limitată .... | Procedura insolvenței societăți cu răspundere limitată .... → |
|---|
