Practica judiciara insolventa. Decizia 9/2008. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA COMERCIALĂ
DECIZIA COMERCIALĂ Nr. 9/2008
Ședința publică de la 23 Ianuarie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Gilica Popescu
JUDECĂTOR 2: Ioan Cibu
JUDECĂTOR 3: Doina Hârceagă
Grefier - -
Pe rol se află soluționarea recursului formulat de contestatoarea AIS. B împotriva Sentinței nr. 238/F din 9 octombrie 2007 pronunțată de judecătorul sindic din cadrul Tribunalului Alba în Dosar nr- (nr. în format vechi 2101/1999).
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă avocat - pentru contestatoare, lipsind intimata debitoare SRL prin lichidator judiciar -.
Procedura de citare este îndeplinită.
Se constată atașate volumele I și II al dosarului de faliment privind societatea debitoare SRL.
Se mai constată depuse la dosar concluziile scrise formulate de contestatoarea SC A I SA
Reprezentantul contestatoarei învederează că nu are cereri de formulat, împrejurare față de care Curtea constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în susținerea recursului.
Reprezentantul contestatoarei, avocat - solicită admiterea recursului, modificarea sentinței atacate în sensul admiterii contestației formulate de SC A I SA și să se dispună anularea licitației desfășurate în data de 10.08.2007, ora 10,000 de către lichidatorul judiciar - pentru înstrăinarea de bun imobil situat în AIE. - I nr. 16.
Dorește să precizeze că la pagina 2 din raportul de expertiză tehnică întocmit de expertul - depus la filele 65-66 din volumul III al dosarului de faliment, în penultimul alineat - și îi dă citire - este vorba de un imobil, că descrierea faptică a imobilului nu se regăsește, că expertul nu s-a dus fizic în teren să identifice imobilul și nici în planul de situație nu există o hașurare colorată pentru a identifica acel imobil. Mai arată că sunt interesați să cumpere acest bun dar nu au achitat prețul datorită aspectelor invocate.
Solicită cheltuieli de judecată reprezentând taxa judiciară de timbru și timbrul judiciar.
CURTEA DE APEL
În deliberare asupra recursului de față se constată că prin sentința civilă nr. 238/F/2007 a fost respinsă contestația formulată de petenta A I SA privind anularea licitației publice organizată de lichidatorul judiciar - la data de 10.08.2007 pentru înstrăinarea imobilului situat în A I,- înscris în CF 10323 AIs ub nr. top 1747/1/2/1/
Pentru a pronunța această sentință judecătorul sindic a reținut că, contestația nu este întemeiată. Deși adjudecatara imobilului a plătit garanția de participare la licitație de 6.000 lei, mai avea de plătit o diferență de 450.000 lei nu a achitat diferența ci a făcut contestație solicitând anularea formelor de licitație.
S-a reținut că susținerile contestatoarei cu privire la identificarea imobilului nu pot fi primite deoarece imobilul a fost corect identificat drepturile rezultând din înscrierile efectuate în cartea funciară garantând existența lor și că atâta timp cât contestatoarea nu a achitat prețul și nu a fost declarată adjudecatar definitiv asupra bunului; acesteia nu i-a fost predat efectiv imobilul pentru a se putea discuta de probleme de identificare faptică a acestuia, iar interesul său cu privire la acest aspect nu este actual.
Împotriva acestei sentințe a formulat recurs SC A I SA care solicită admiterea recursului și modificarea sentinței atacate în sensul admiterii contestației și anularea licitației desfășurate în data de 10.08.2007 de către lichidatorul -.
În motivele de recurs se arată în esență că bunul scos la licitație nu este suficient de bine identificat și individualizat.
Susține că nu s-au stabilit limitele și amplasarea exactă a proprietății, care sunt căile de acces și referirile la posibilitățile de trecere față de faptul că nu există proprietate asupra terenului și a celui de sub bun.
Mai susține că pe CF nu sunt trecuți numerii topografici, practic neexistând nici un mod de individualizare, ceea ce duce la imposibilitatea trecerii pe noul proprietar a bunului și stăpânirea faptică efectivă a acestuia.
Recursul este legal timbrat.
Analizând actele și lucrările dosarului și în temeiul art. 304 indice 1 Cod procedură civilă Curtea constată că recursul este neîntemeiat.
Așa cum rezultă din actele dosarului de fond și ale dosarului de recurs recurenta conform procesului verbal de licitație din data de 10.08.2007 a adjudecat bunul debitoarei SC SRL constând în imobil apartament înscris în cartea funciară nr. 1023 A I, cu topograficul 1747/1/2/2/I compus din 2 camere, 1 bucătărie, 1 cu suprafața construită de 542și cu cota de bunuri indivize comune de 20/100.
În urma adjudecării recurenta urma să achite diferența de preț (achitând inițial garanția de 6000 lei) de 450.000 lei (exclusiv TVA) plată pe care aceasta nu a mai făcut-o contestând licitația pe motivul neidentificării corecte a imobilului.
Curtea constată că imobilul în discuție a fost identificat cu extras de carte funciară depusă în mai multe exemplare la dosar la fila 48, 51 și 146 (dosar 2101/1999. III) din care rezultă clar numărul de carte funciară, topograficul aferent imobilului, suprafața construită a acestuia și cota parte de bunuri indivize aferentă.
Imobilul a fost identificat prin planul de situație depus la fila 117 din dosarul menționat prin hașurarea cu creion colorat a apartamentului și înscrierea topograficului pe zona aferentă ca și prin reprezentarea străzilor învecinate imobilului și a apartamentului învecinat. 2 al A I SA.
Așa cum rezultă din actele dosarului, imobilul atât apartamentul 1 cât și apartamentul 2 sunt ocupate de aceeași societate, respectiv SC A I SA, de mai mulți ani.
Din raportul de expertiză topografică al d-lui expert - (fila 115 dosar faliment.II) rezultă că s-a deplasat la fața locului și a făcut studiul de carte funciară.
Toate aceste aspecte au fost corect reținute de instanța de fond care în mod legal și temeinic a respins contestația recurentei.
Criticile efectuate în recurs nu sunt de natură să ducă la desființarea hotărârii atacate.
Referirile la căile de acces și posibilitățile de trecere nu sunt de natură să modifice proprietatea de carte funciară cu atât mai mult cu cât se menționează clar că terenul este proprietate comună din care apartamentul în discuție beneficiază de cota de 20/100.
Împrejurarea că este imposibilă înscrierea noului proprietar nu poate fi primită, câtă vreme prețul adjudecării nici nu a fost achitat, ori până la acest moment nu se poate pune problema înscrierii în cartea funciară.
Față de cele de mai sus, Curtea constată că hotărârea atacată este legală și temeinică, la adăpost de criticile formulate, motiv pentru care o va menține iar în temeiul art. 312 Cod procedură civilă va respinge recursul SC A I SA împotriva Sentinței civile nr. 238/F/2007.
Pentru aceste motive,
În numele legii
DECIDE
Respinge ca nefondat recursul declarat de contestatoarea SC A I SA B împotriva sentinței comerciale 238/F din 9 octombrie 2007 pronunțată de judecător sindic din Dosar - al Tribunalului Alba.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi 23 ianuarie 2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR
- - - - - -
GREFIER
- -
Red.PG
Tehnored PN
Ex.2/21.02.2008
Jud fond
Președinte:Gilica PopescuJudecători:Gilica Popescu, Ioan Cibu, Doina Hârceagă
| ← Practica judiciara insolventa. Decizia 230/2009. Curtea de Apel... | Practica judiciara insolventa. Decizia 27/2008. Curtea de Apel... → |
|---|
