Modalitățile dreptului de proprietate
| Comentarii |
|
modalitățile dreptului de proprietate, dreptul de proprietate se prezintă, de regulă, pur şi simplu, aparţinând în exclusivitate unui singur titular.
Este posibil însă ca proprietatea asupra unui bun privit ut singuli sau asupra unei mase de bunuri, ca universalitate, să aparţină concomitent mai multor titulari, mai multor subiecte de drept. Sau este posibil ca titularul actual al dreptului de proprietate asupra unui bun să îl fi dobândit printr-un act juridic lovit de nulitate relativă ori afectat de o condiţie rezolutorie.
în asemenea situaţii, dreptul de proprietate este afectat de modalităţi.
Din acest punct de vedere, art. 555 alin. (2) NCC dispune că, în condiţiile legii, dreptul de proprietate privată este susceptibil de modalităţi, ceea ce înseamnă exercitarea atributelor sale în situaţii specifice.
În dreptul civil român sunt cunoscute1) următoarele modalităţi ale dreptului de proprietate:
- proprietatea rezolubilă;
- proprietatea anulabilă;
- proprietatea comună.
În cazul proprietăţii rezolubile şi al celei anulabile, nu se ajunge la exerciţiul concomitent, de către mai multe persoane, al atributelor dreptului de proprietate asupra unuia şi aceluiaşi bun, mai degrabă se poate spune că există vocaţia unui asemenea exerciţiu. De aceea, s-a apreciat în doctrină că ele pot fi numite modalităţi teoretice ale dreptului de proprietate2). Dimpotrivă, în ipoteza proprietăţii comune, prerogativele dreptului de proprietate se exercită concomitent de către mai mulţi titulari asupra aceluiaşi bun sau asupra aceleiaşi mase de bunuri.
1) În doctrina juridică au fost exprimate și alte puncte de vedere cu privire la modalitățile dreptului de proprietate, a se vedea, spre exemplu T. Sâmbrian, "Proprietatea în sistem time sharing - proprietatea periodică-, o nouă modalitate a dreptului de proprietate", în Dreptul nr. 5/1997
2) Nu este de exclus o anumită desocotire între cei cu o asemenea „vocaţie". În literatura juridică de specialitate, proprietatea rezolubilă şi cea anulabilă sunt analizate ca forme ale unei modalităţi a dreptului de proprietate denumite proprietate condiţională. Pentru alţi autori însă, numai proprietatea rezolubilă este condiţională, nu şi cea anulabilă. De asemenea, este de reţinut şi punctul de vedere potrivit cu care proprietatea anulabilă şi proprietatea rezolubilă ar forma împreună o singură modalitate a dreptului de proprietate, anume proprietatea condiţională, care constă în exercitarea atributelor acestui drept de către doi titulari concomitent, dar diferenţiat.
