Model de contract de întreținere cu uzufruct viager teren și casă
| Comentarii |
|
Model de contract de întreținere cu rezerva uzufructului viager ce are ca obiect terenuri intravilane și casă de locuit, model conform Noului Cod Civil.
Pentru a estima prețul contractului de întreținere cu uzufruct viager la notariat puteți folosi acest calculator
S-a solicitat autentificarea prezentului înscris
Timbru sec
CONTRACT DE ÎNTREȚINERE
Între subsemnații:
1. NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, cetățean român, necăsătorit, domiciliat în Comuna_, sat_, județul Ilfov, identificat cu B.I. seria_ nr._, eliberat de_, la data de_, C.N.P._, în nume propriu, în calitate de creditor al obligației de întreținere și beneficiar al dreptului de uzufruct viager,
2. NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, cetățean român, necăsătorit, domiciliat în Municipiul București, str._ nr._, bl._, sc._, et._, ap._, sector 4, identificat cu C.I., seria_ nr._, eliberată de_, la data de_, C.N.P._, în nume propriu, în calitate de debitor al obligației de întreținere și
3. NUME REPREZENTANT AUTORITATE TUTELARĂ, cetățean român, cu domiciliul în Comuna_, sat_, str._ nr._, județul Ilfov, identificată cu C.I. seria_ nr._, eliberată de către SPCLEP_, la data de_ C.N.P._, în calitate de reprezentant al Autorității Tutelare a Consiliului local al Primăriei Comunei_, județul Ilfov, conform dispoziției nr._ din data de_, eliberată de Primăria Comunei_, județul Ilofov – Autoritatea Tutelară, județul Ilfov,
În conformitate cu prevederile art. 2257 și următoarele din Noul Cod Civil, a intervenit prezentul contract de întreținere, în următoarele condiţii:
Subsemnatul, NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, necăsătorit, transmit nepotului meu de fiică, NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, necăsătorit, dreptul de proprietate asupra următoarelor imobilele situate în Comuna_, sat_, județul Ilfov:
1. terenul în suprafață totală 1.836 m.p.(conform actelor de proprietate), respectiv 1.830 m.p. (conform măsurătorilor cadastrale) din care: teren intravilan categoria de folosinţă “curţi-construcţii” în suprafaţă de 314 mp. conform actelor de proprietate, respectiv 582 m.p. conform măsurătorilor cadastrale (tarla_, parcela_) având următorii vecini: la Nord-_, la Est-_, la Sud -_, la Vest -_ și teren intravilan categoria de folosinţă arabil în suprafață de 1522 mp. conform actelor de proprietate, respectiv 1248 m.p. conform măsurătorilor cadastrale (tarla_, parcelele_) având următorii vecini: la Nord -_, la Est -_ și_, la Sud -_, la Vest -_, identificat cu numărul cadastral_, dreptul de proprietate fiind întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, cu încheierea nr._, eliberată de O.C.P.I. Ilfov - B.C.P.I. Buftea;
2.terenul intravilan categoria de folosinţă arabil în suprafață de 1.066 m.p.(conform actelor de proprietate), respectiv 1.112 m.p.(conform măsurătorilor cadastrale), (tarla_, parcelele_ și_) având următorii vecini: la Nord -_, la Est -_, la Sud -_, la Vest -_, identificat cu numărul cadastral_, dreptul de proprietate fiind întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, cu încheierea nr._, eliberată de O.C.P.I. Ilfov -B.C.P.I. Buftea;
3.terenul extravilan categoria de folosinţă arabil în suprafață de 13.281 m.p.(conform actelor de proprietate), respectiv 13.164 m.p.(conform măsurătorilor cadastrale), (tarla_, parcela_) având următorii vecini: la Nord _, la Est -_, la Sud -_, la Vest -_, identificat cu numărul cadastral_, dreptul de proprietate fiind întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, cu încheierea nr._, eliberată de O.C.P.I.Ilfov - B.C.P.I. Buftea, precum și
4. nuda proprietate asupra cotei de 1/2 (jumătate) din imobilul casă de locuit, cu 4 (patru camere), construită din cărămidă în anul 1965, acoperită cu tablă, având o suprafață construită desfășurată de 134 m.p.(conform măsurătorilor cadastrale), imobil situat în Comuna_, sat_, str._ nr._, județul Ilfov, edificată pe terenul în suprafață totală 1.836 m.p. (conform actelor de proprietate), respectiv 1.830 m.p. (conform măsurătorilor cadastrale) identificat cu numărul cadastral_ descris mai sus, respectiv pe terenul intravilan categoria de folosinţă “curţi-construcţii” în suprafaţă de 314 mp. conform actelor de proprietate, respectiv 582 m.p. conform măsurătorilor cadastrale (tarla_, parcela_) care face parte din totalul terenului în suprafață de 1.836 m.p. (conform actelor de proprietate), respectiv 1.830 m.p. (conform măsurătorilor cadastrale) menționat la punctul 1 (unu). Imobilul casă de locuit este identificată cu numărul cadastral_, dreptul de proprietate fiind întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, cu încheierea nr._, eliberată de O.C.P.I.Ilfov - B.C.P.I.Buftea, în schimbul asumării de către domnul NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, a obligației de a mă întreține pe toată durata vieții mele, această obligație urmând a se stinge la data decesului meu, în conformitate cu art. 2244 din Noul Cod Civil.
Subsemnatul NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, îmi rezerv dreptul de uzufruct viager asupra cotei părți de 1/2 (jumătate) din imobilul casă de locuit, cu 4 (patru camere), construită din cărămidă în anul 1965, acoperită cu tablă, având o suprafață construită desfășurată de 134 m.p.(conform măsurătorilor cadastrale), imobil situat în Comuna_, sat_, str._, nr._, județul Ilfov, descris mai sus.
Subsemnatul NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, creditor al obligației de întreținere și beneficiar al dreptului de uzufruct viager, declar că am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilelor descrise mai sus astfel: cota de 1/2(jumătate) din imobilul casă de locuit, prin edificare, în timpul căsătoriei, cu soția predecedată_ la data de_ (așa cum reiese și din certficatul de moștenitor legal și testamentar nr.95 eliberat de Biroul Notarial_ cu sediul în Comuna_, județul Ilfov în dosarul succesoral nr._), construit fără autorizație de construire, pe terenul intravilan în suprafață totală de 1.836 m.p. (conform actelor de proprietate), respectiv 1.830 m.p. (conform măsurătorilor cadastrale) identificat cu numărul cadastral_ descris mai sus, respectiv pe terenul intravilan categoria de folosinţă “curţi-construcţii” în suprafaţă de 314 mp. conform actelor de proprietate, respectiv 582 m.p. conform măsurătorilor cadastrale (tarla_, parcela_) care face parte din totalul terenului în suprafață de 1.836 m.p. (conform actelor de proprietate), respectiv 1.830 m.p. (conform măsurătorilor cadastrale) identificat cu numărul cadastral_ și întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, cu încheierea nr._, eliberată de O.C.P.I.Ilfov-B.C.P.I.Buftea, pentru care autoritatea publică locală a emis certificatul pentru atestarea ca proprietar cu nr._ și procesul verbal de identificare a imobilului din data de_. De asemenea, mai declar că toate terenurile descrise mai sus, sunt dobândite de mine, prin reconstituirea dreptului de proprietate în temeiul Legii nr. 18/1991, a Fondului Funciar, conform titlului de proprietate nr._ cod_, eliberat la data de_ de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a Județului Ilfov. Transcris sub nr._ la Judectoria Buftea.
Subsemnatul NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, creditor al obligației de întreținere și beneficiar al dreptului de uzufruct viager, declar și garantez pe propria răspundere, cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 326 Noul Cod Penal privind falsul în declaraţii că imobilele care se înstrăinează: se află în circuitul civil, nu sunt afectate de nicio cauză de inalienabilitate legală sau convențională, nu au facut obiectul altor contracte de vânzare, schimb sau donație și nu fac obiectul niciunei urmăriri silite (sau orice drept asupra acestora, în tot sau în parte); nu au fost înstrăinate și sunt libere de orice sarcini, servituți, datorii, astfel cum rezultă din Extrasele de Carte Funciară pentru autentificare nr._, nr._ și nr._, eliberate de către Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Ilfov - Biroul de Carte Funciară Buftea.
Subsemnatul NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE declar și garantez pe proprie răspundere, cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 326 Noul Cod Penal privind falsul în declaraţii că imobilele ce formează obiectul prezentului contract nu au fost scoase din circuitul civil în baza vreunui act normativ de trecere în proprietate publică, nu au fost naţionalizate, nu formează obiectul niciunui contract de comodat, închiriere şi nici sediul social sau punctul de lucru al vreunei societăţi comerciale, persoane juridice sau persoane fizice autorizate, nu au fost promise spre vânzare, donaţie, cesionare şi nu am transmis dreptul de proprietate sau dezmembrăminte ale acestora prin nicio modalitate juridică, nu formează obiectul unui pact de opţiune, nu sunt ocupat de terţe persoane, nu fac obiectul unui aport în natură la capitalul social al vreunei societăţi comerciale, nu fac parte din fondul de comerţ/patrimoniu al unei societăţi comerciale/persoane juridice, nu există conferit vreunui terţ (profesionist sau neprofesionist, autoritate publică etc) legal sau convenţional drept de preempţiune privitor la dreptul de proprietate asupra imobilelor ce formează obiectul prezentului contract, nu sunt sechestrate, sunt libere de orice ipoteci, comandamente, sarcini şi servituţi, nu a fost iniţiată nicio acţiune civilă, penală sau arbitrală, procedură de executare – în mod direct sau indirect – sau orice alt tip de procedură directă sau indirectă referitoare la imobilele ce fac obiectul prezentului contract, nu formează obiectul vreunei cereri de retrocedare în baza Legii nr.10/2001 cu modificările la zi, nu am cunoştinţă de existenţa vreunei ameninţări legate de vreo astfel de acţiune, reclamaţie sau pretenţie formulată de vreun terţ, de către stat sau de vreo autoritate locală în ceea ce priveşte aceste imobile sau părţi ale acestora, nu formează obiectul niciunui litigiu judecătoresc, arbitraj sau sechestru sau proces pe rol la nicio instanţă de judecată, nu formează obiectul niciunei acţiuni posesorii, până la data semnării prezentului contract nu avem informaţii privind existenţa unor conducte şi/sau adăposturi antiatomice sau alte adăposturi în subsolul imobilelor şi că nu există restrângeri ale folosinţei imobilelor în baza unor reglementări de drept public (zona de protecţie a naturii, zona de protecţie a monumentelor, zona de protecţie arheologică, protecţie sanitară, militară etc), nu sunt cunoscute circumstanţe care ar face ca în viitor imobilele să fie expropiate sau utilizate forţat, total sau parţial, în regim de domeniu public, ca de exemplu: planuri privind construcţia unor străzi sau linii de cale ferată peste terenuri, descoperiri de bogăţii ale subsolului, etc. care să impună alte îngrădiri în exercitarea prerogativelor dreptului de proprietate, nu am primit şi nu am cunoştinţă de niciun document şi/sau informaţii cu privire la orice revendicări formulate de orice autorităţi, moştenitori, creditori sau alţi terţi cu privire la orice drepturi asupra imobilelor, în tot sau în parte şi nu există asemenea situaţii iminente, sau circumstanţe de natură să provoace asemenea situaţii, imobilele nu sunt supuse procedurii de executare silită, nu sunt insolvabil sau în stare de faliment şi nu există niciun impediment legal pentru înstrăinarea dreptului de proprietate asupra imobilelor ce fac obiectul prezentului înscris, fiind în mod legal şi continuu în proprietatea şi posesia mea de la data dobândirii şi până în prezent, nu mi s-a adus la cunostinţă o eventuală încadrare ca monument istoric, nicio eventuală încadrare pe lista imobilelor cu risc seismic şi nu s-a montat vreo inscripţie în acest sens; imobilele care formează obiectul acestui contract (precum și orice drept asupra acestora) au fost în stăpânirea mea pe deplin și în mod continuu, de la data dobândirii și până în prezent fără nicio tulburare, impozitele şi taxele aferente imobilelor sunt achitate la zi, aşa cum rezultă din Certificatul de atestare fiscală nr._, eliberat de către Primăria Comunei_, județul Ilfov; am achitat integral costul energiei electrice furnizate imobilul casă de locuit descris mai sus ce face obiectul prezentului contract, am prezentat debitorului obligației de întreținere situația juridică și de fapt a imobilelor și nu am omis să prezint niciun aspect, informație sau document care, dacă ar fi cunoscut de către acesta la data încheierii acestui contract, l-ar determina să nu mai încheie actul și înțeleg să-l garantez pe debitorul obligației de întreținere contra evicţiunii şi a viciilor imobilelor conform prevederilor art.1695 şi art. 1707 Noul Cod Civil.
Eu, NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, creditor al obligației de întreținere și beneficiar al dreptului de uzufruct viager, declar că am obținut certificatul privind performanța energetică al clădirii, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 372/2005, cu modificările și completările ulterioare și am pus la dispoziția domnului NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, certificatul de performanța energetică a clădirii, iar eu, NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, declar că am primit acest certificat în original și am luat cunoștință despre conținutul acestuia.
Noi, părțile prezentului contract, declarăm că ne-au fost puse în vedere de către notarul public instrumentator dispozițiile Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.
Eu, NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, creditor al obligației de întreținere și beneficiar al dreptului de uzufruct viager, declar cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 326 Noul Cod Penal privind falsul în declaraţii că, imobilul casă de locuit descris mai sus, nu este racordat la uilitați (gaze, apă etc.), neexistând astfel datorii și facturi neachitate pentru utilități, iar eu, NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, debitor al obligației de întreținere declar că am luat la cunoștință de toate acestea și înțeleg să dobândesc nuda proprietate asupra cotei de 1/2 (jumătate) din imobilul casă de locuit descris mai sus în aceste condiții.
Eu, NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, declar și garantez că taxele și impozitele referitoare la imobilele ce se înstrăinează sunt în sarcina mea până astăzi, data autentificării prezentului contract și că sunt achitate la zi, urmând ca de la data autentificării prezentului contract, toate taxele și impozitele în legătură cu imobilele să treacă în sarcina debitorului obligației de întreținere.
Taxele notariale și taxa A.N.C.P.I. sunt în sarcina debitorului obligației de întreținere, iar impozitul pe venitul din transferul dreptului de proprietate asupra imobilului este în sarcina creditorului obligației de întreținere și beneficiar al dreptului de uzufruct viager.
Subsemnatul NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, necăsătorit, mă oblig ca, în schimbul dreptului de proprietate ce mi s-a transmis de către domnul NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, cu titlu oneros, asupra următoarelor imobilele situate în Comuna_, sat_, județul Ilfov:
1. terenul în suprafață totală 1.836 m.p.(conform actelor de proprietate), respectiv 1.830 m.p. (conform măsurătorilor cadastrale) din care: teren intravilan categoria de folosinţă “curţi-construcţii” în suprafaţă de 314 mp. conform actelor de proprietate, respectiv 582 m.p. conform măsurătorilor cadastrale (tarla_, parcela_) având următorii vecini: la Nord-_, la Est -_, la Sud -_, la Vest -_ și teren intravilan categoria de folosinţă arabil în suprafață de 1522 mp. conform actelor de proprietate, respectiv 1248 m.p. conform măsurătorilor cadastrale (tarla_, parcelele_ ) având următorii vecini: la Nord -_, la Est -_, la Sud -_, la Vest -_, identificat cu numărul cadastral_, dreptul de proprietate fiind întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, cu încheierea nr._, eliberată de O.C.P.I.Ilfov-B.C.P.I. Buftea;
2. terenul intravilan categoria de folosinţă arabil în suprafață de 1.066 m.p.(conform actelor de proprietate), respectiv 1.112 m.p.(conform măsurătorilor cadastrale), (tarla_, parcelele_ și_) având următorii vecini: la Nord-Garbov Tudora, la Est -_, la Sud -_, la Vest - _, identificat cu numărul cadastral_, dreptul de proprietate fiind întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, cu încheierea nr._, eliberată de O.C.P.I. Ilfov-B.C.P.I. Buftea;
3. terenul extravilan categoria de folosinţă arabil în suprafață de 13.281 m.p.(conform actelor de proprietate), respectiv 13.164 m.p.(conform măsurătorilor cadastrale), (tarla_, parcela_) având următorii vecini: la Nord -_, la Est -_, la Sud -_, la Vest -_, identificat cu numărul cadastral_, dreptul de proprietate fiind întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, cu încheierea nr._, eliberată de O.C.P.I. Ilfov-B.C.P.I. Buftea, precum și
4. nuda proprietate asupra cotei de 1/2 (jumătate) din imobilul casă de locuit, cu 4 (patru camere), construită din cărămidă în anul 1965, acoperită cu tablă, având o suprafață construită desfășurată de 134 m.p.(conform măsurătorilor cadastrale), imobil situat în Comuna_, sat_, str._ nr._, județul Ilfov, edificată pe terenul în suprafață totală 1.836 m.p. (conform actelor de proprietate), respectiv 1.830 m.p. (conform măsurătorilor cadastrale) identificat cu numărul cadastral_ descris mai sus, respectiv pe terenul intravilan categoria de folosinţă “curţi-construcţii” în suprafaţă de 314 mp. conform actelor de proprietate, respectiv 582 m.p. conform măsurătorilor cadastrale (tarla_, parcela_) care face parte din totalul terenului în suprafață de 1.836 m.p. (conform actelor de proprietate), respectiv 1.830 m.p. (conform măsurătorilor cadastrale) menționat la punctul 1 (unu). Imobilul casă de locuit este identificată cu numărul cadastral_, dreptul de proprietate fiind întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, cu încheierea nr._, eliberată de O.C.P.I.Ilfov-B.C.P.I.Buftea, să prestez întreținere în folosul creditorului NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, pe toată durata vieții acestuia.
Subsemnatul NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE sunt de acord cu rezervarea dreptului de uzufruct viager asupra cotei părți de 1/2 (jumătate) din imobilul casă de locuit, cu 4 (patru camere), construită din cărămidă în anul 1965, acoperită cu tablă, având o suprafață construită desfășurată de 134 m.p.(conform măsurătorilor cadastrale), imobil situat în Comuna_, sat_, str._ nr._, județul Ilfov, descris mai sus, în favoarea domnului NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE.
Noi, NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE și NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, înțelegem că obligația de întreținere și îngrijire asumată de mine, NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, față de creditorul obligației NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, constă în asigurarea hranei zilnice prin aprovizionarea cu alimentele necesare, a îmbrăcăminții și încălțămintei, a tuturor celor necesare unui trai normal și decent, tratament medical, ambulatoriu și spitalicesc, încălzirea locuinței prin asigurarea cu combustibilul necesar, asigurarea iluminatului electric prin achitarea facturilor la timpul potrivit, procurarea medicamentelor ori de câte ori este nevoie, precum și a menajului pentru acesta și alte nevoi existențiale, pe toată durata vieții sale. Aceasta include de asemenea, îngrijirile și cheltuielile necesare în caz de boală sau neputință cu asistența medicală pentru beneficiarul obligației de întreținere, precum și cheltuielile ocazionate de înmormântarea acestuia potrivit obiceiurilor locului, după care voi efectua pomenirile religioase corespunzătoare.
Eu, NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, primesc în schimbul întreținerii domnului NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE imobilele descrise mai sus, am cunoștință de situația juridică și faptică a acestora, sunt de acord cu clauzele contractului, cunosc întinderea obligațiilor mele, cât și de efectele juridice ale nerespectării acestora și fac această dobândire în cunoștință perfectă de tot ceea ce s-a scris mai sus, care reprezintă voința mea liberă și neviciată.
Transmisiunea proprietatii cu toate atributele sale si predarea imobilelor descrise la punctele 1, 2, și 3, împreună cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă şi neîngrădită a posesiei, se face astăzi data autentificării contractului, iar transmiterea nudei proprietăți asupra cotei de 1/2 (jumătate) din imobilul casă de locuit, descris la punctul 4, are loc astăzi data autentificării prezentului contract.
Dreptul de proprietate al debitorului obligației de întreținere se va întregi la data stingerii în condițiile legii, a dreptului de uzufruct viager al domnului NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE.
Eu, NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, am luat cunoștință de caracterul incesibil și insesizabil al drepturilor mele, în conformitate cu prevederile art. 2258 Noul Cod Civil.
Eu, NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, am luat cunoștință că în cazul decesului meu înainte de cel al creditorului obligației de întreținere, NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, obligația ce îmi revine se transmite, în mod indivizibil, către moștenitorii mei și urmează a fi executată de aceștia.
De asemenea, noi părțile, am luat cunoștință că, în anumite condiții, este posibilă înlocuirea întreținerii prin rentă, fie prin bună-învoială, fie prin hotărâre judecătorească.
Eu, NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, declar că sunt de acord în mod expres cu radierea dreptului meu de proprietate asupra bunurilor imobile ce fac obiectul prezentului înscris din cărțile funciare de mai sus precum și cu întabularea dreptului de proprietate pe numele debitorului obligației de întreținere, NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, necăsătorit, asupra acestui bunuri.
De asemenea se va înscrie dreptul de nudă proprietate asupra cotei de 1/2 (jumătate) din imobilul casă de locuit, cu 4 (patru camere), construită din cărămidă în anul 1965, acoperită cu tablă, având o suprafață construită desfășurată de 134 m.p.(conform măsurătorilor cadastrale), imobil situat în Comuna_, sat_, str._ nr._, județul Ilfov, descrisă mai sus în favoarea debitorului întreținerii și dreptul de uzufruct viager în favoarea domnului NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE.
Eu,NUME REPREZENTANT AUTORITATE TUTELARĂ, în calitate de reprezentant al Autorității Tutelare declar pe proprie răspundere că am asistat pe domnul NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, astăzi data de 24.02.2014, la transmiterea definitivă și irevocabilă cu titlu oneros de către aceasta către domnul NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, a dreptului de proprietate asupra imobilelor descrise mai sus, proprietatea sa, ocazie cu care domnul NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, a citit și i s-a citit actul, a înțeles conținutul său, fiind în deplinătatea facultăților mintale, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat exemplarul original fără vreun viciu de consimțământ, azi data autentificării actului.
Subsemnata NUME REPREZENTANT AUTORITATE TUTELARĂ, în calitate de reprezentant al Autorității Tutelare mi s-a pus în vedere faptul că am obligația comunicării unui exemplar din prezentul contract de întreținere Autorității Tutelare a Comunei_, județul Ilfov, potrivit Legii nr.17/2000, privind asistența socială a persoanelor vârstnice, cu modificările și completările ulterioare.
Noi, părţile din contract, declarăm că am citit prezentul act, suntem de acord cu conţinutul acestuia ce reprezintă voinţa noastră liberă şi neviciată, stăruim la autentificarea lui şi, de asemenea, declarăm pe răspunderea noastră că afirmaţiile făcute în prezentul act sunt conforme cu adevărul (art. 326 din Noul Cod Penal). De asemenea, declarăm că notarul public ne-a oferit consilierea juridică necesară încheierii prezentului contract, avem capacitatea legală de a contracta, ni s-au explicat efectele juridice ale acestui contract și cunoaștem semnificația tuturor termenilor juridici înscriși în prezentul contract.
Noi, părțile evaluăm imobilele exclusiv în vederea stabilirii impozitului prevăzut de art. 771 alin. 1 din Codul Fiscal la valoarea de 20.000 EURO (douăzecimiieuro), echivalentul a 90.202 LEI (nouăzecimiidouăsutedoilei), calculată la cursul de referință la B.N.R. din data de 25.02.2014, de 4,5101 lei/1 EURO.
Lucrările de publicitate imobiliară se vor îndeplini de notarul public, potrivit dispozițiilor Legii nr.7/1996.
Taxele notariale și taxa A.N.C.P.I. sunt în sarcina domnului NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE , iar impozitul pe venitul din transferul dreptului de proprietate asupra imobilelor ce fac obiectul acestui contract de întreținere este în sarcina domnul NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE.
Noi, părtile contractante, declarăm că ne-au fost aduse la cunostinta, de către notarul public, prevederile Codului Fiscal cu privire la obligatia noastră de a depune la Primaria competentă, în termen de 30 zile de la autentificarea prezentului contract, declaratia fiscală referitoare la instrăinarea, respectiv dobândirea imobilelor sus-mentionate.
În conformitate cu prevederile Legii nr.677/2001, pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulaţie a acestor date, noi, părţile contractante, declarăm că suntem de acord cu prelucrarea acestor date, în vederea întocmirii actului notarial și cu furnizarea informaţiilor referitoare la datele personale și la conținutul actului notarial, către autorităţile abilitate de lege, la cererea acestora.
Tehnoredactat şi autentificat la Notari Publici_, Societate Profesională Notarială, într-un singur exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial și 7 (șapte) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial, 3(trei) exemplare pentru O.C.P.I. Ilfov -B.C.P.I. Buftea, 1(un) exemplar pentru Autoritatea Tutelară și 2(două) exemplare au fost eliberate părților.
CREDITORUL OBLIGAȚIEI DE ÎNTREȚINERE
(semnătură)
DEBITORUL OBLIGAȚIEI DE ÎNTREȚINERE,
(semnătură)
Reprezentatul Autorității Tutelare al Consiliului Local al Primăriei Comunei_, Județul Ilfov
(semnătură)
ROMÂNIA
Uniunea Națională a Notarilor Publici
Notari Publici_
Societate Profesională Notarială
Licența de funcționare nr._
ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE nr._
Anul 2014, Luna FEBRUARIE, Ziua 25
În fața mea,_, notar public, la sediul biroului s-au prezentat:
1. NUME CREDITOR ÎNTREȚINERE, cetățean român, necăsătorit, domiciliat în Comuna_, sat_, județul Ilfov, identificat cu B.I. seria_ nr._, eliberat de_, la data de_, C.N.P._, în nume propriu, în calitate de creditor al obligației de întreținere și beneficiar al dreptului de uzufruct viager,
2. NUME DEBITOR ÎNTREȚINERE, cetățean român, necăsătorit, domiciliat în Municipiul București, str._ nr._, bl._, sc._, et._, ap._, sector 4, identificat cu C.I., seria_ nr._, eliberată de_, la data de_, C.N.P._, în nume propriu, în calitate de debitor al obligației de întreținere și
3. NUME REPREZENTANT AUTORITATE TUTELARĂ, cetățean român, cu domiciliul în Comuna_, sat_, str._ nr._, județul Ilfov, identificată cu C.I. seria_ nr._, eliberată de către SPCLEP_, la data de_ C.N.P._, în calitate de reprezentant al Autorității Tutelare a Consiliului local al Primăriei Comunei_, județul Ilfov, conform dispoziției nr._ din data de_, eliberată de Primăria Comunei_, județul Ilofov – Autoritatea Tutelară, județul Ilfov, care după ce au citit cuprinsul prezentului contract, au consimţit la autentificarea acestuia şi au semnat toate exemplarele lui.
În temeiul art. 12, lit. b din Legea nr. 36/1995, republicată
SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS.
Impozitul pe venitul realizat din transferul dreptului de proprietate, potrivit art.771 alin 4, Cod fiscal, contractul fiind încheiat între rude, respectiv bunic și nepot, se calculează la valoarea declarată de părți, respectiv suma de 20.000 EURO (douăzecimiieuro), echivalentul a 90.202 LEI (nouăzecimiidouăsutedoilei), calculată la cursul de referință la B.N.R. din data de 25.02.2014, de 4,5101 lei/1 EURO, iar tariful ANCPI și onorariul notarial au fost calculate conform Ghidului privind valorile proprietățiilor imobiliare din județul Ilfov ediția 2014, respectiv:
1.terenul în suprafață totală de 1.836 m.p., identificat cu numărul cadastral_, dreptul de proprietate fiind întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, a fost evaluat la valoarea de 29.743 EURO, echivalentul a 134.144 LEI, calculată la cursul de referință la B.N.R. din data de 24.02.2014, de 4,5101 lei/1 EURO.
2.nuda proprietatea asupra cotei de 1/2 (jumătate) din imobilul casă de locuit, cu 4 (patru camere), construită din cărămidă în anul 1965, acoperită cu tablă, având o suprafață construită desfășurată de 134 m.p.(conform măsurătorilor cadastrale), imobil situat în Comuna_, sat_, str._ nr._, județul Ilfov, identificată cu numărul cadastral_, dreptul de proprietate fiind întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, a fost evaluată la valoarea de 6.271 EURO, echivalentul a 28.283 LEI, calculată la cursul de referință la B.N.R. din data de 24.02.2014, de 4,5101 lei/1 EURO, așa cum a fost redus cu 20%, pentru rezerva uzufructului viager.
3.terenul intravilan categoria de folosinţă arabil în suprafață de 1.112 m.p., identificat cu numărul cadastral_, dreptul de proprietate fiind întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, a fost evaluat la valoarea de 25.688 EURO, echivalentul a 114.855 LEI, calculată la cursul de referință la B.N.R. din data de 24.02.2014, de 4,5101 lei/1 EURO.
4.terenul extravilan categoria de folosinţă arabil în suprafață de 13.281 m.p., identificat cu numărul cadastral 56405, dreptul de proprietate fiind întabulat în cartea funciară nr._ a localității_, județul Ilfov, evaluat la valoarea de 8.500 EURO, echivalentul a 38.336 LEI, calculată la cursul de referință la B.N.R. din data de 24.02.2014, de 4,5101 lei/1 EURO.
S-a încasat onorariul de 3.232 lei+ TVA 775,68 lei, achitat cu chitanţa nr._ eliberată de Notari Publici_ Societate Profesională Notarială.
S-a încasat tarif A.N.C.P.I. în sumă de 244 lei, CF nr._, cod 2.3.2., achitat cu chitanța nr. /2014, eliberată Notari Publici_ Societate Profesională Notarială
S-a încasat tarif A.N.C.P.I. în sumă de 173 lei, CF nr._ cod 2.3.2., achitat cu chitanța nr. /2014, eliberată Notari Publici_ Societate Profesională Notarială
S-a încasat tarif A.N.C.P.I. în sumă de 60 lei, CF nr._ cod 2.3.2., achitat cu chitanța nr. /2014, eliberată Notari Publici_ Societate Profesională Notarială
S-a perceput impozit pe venitul obținut din transferul dreptului de proprietate în cuantum de 1.805 lei, achitat cu chitanța nr. /2014, eliberată de Notari Publici_ Societate Profesională Notarială.
S-a încasat tarif INFONOT-(C.N.A.R.N.N.), pentru interogare RNNRM, în sumă de 15 lei + TVA 3,60 lei, cod 2.3.2., achitat cu chitanța nr._
S-a încasat tarif INFONOT-(C.N.A.R.N.N.), pentru interogare RNNRM, în sumă de 15 lei + TVA 3,60 lei, cod 2.3.2., achitat cu chitanța nr._
NOTAR PUBLIC_
| ← Model de contract de rentă viageră cu uzufruct apartament | Model contract vânzare imobil apartament cu plata în rate → |
|---|
Vezi și alte modele de acte:
Comentarii despre Model de contract de întreținere cu uzufruct viager teren și casă
