Model de contract de rentă viageră cu uzufruct apartament
| Comentarii |
|
Model de contract de rentă viageră, cu rezerva dreptului de uzufruct asupra apartamentului ce face obiectul contractului, model conform Noului Cod Civil.
S-a solicitat autentificarea prezentului înscris.
Timbru sec
CONTRACT DE RENTĂ VIAGERĂ
Între subsemnaţii :
- NUME CREDIRENTIER, cetăţean român, necăsătorită, născută la data de_ în Bucureşti, domiciliată în Bucureşti, str._ nr._, sc._, ap._, sectorul 4, posesoare a CI seria_ nr._ eliberată de SPCEP sectorul 4 la data de_, CNP_, în calitate de credirentier şi
- NUME DEBIRENTIER, cetăţean român, necăsătorit, născut la data de_ în Bucureşti, domiciliat în Bucureşti, str._ nr._, sc._, ap._, sectorul 4, posesor al CI seria_ nr._ eliberată de SPCEP sectorul 4 la data de_, CNP_, în calitate de debirentier, a intervenit prezentul contract de rentă viageră în următoarele condiţii:
Subsemnata, NUME CREDIRENTIER, transmit cu titlu oneros fiului meu, NUME DEBIRENTIER, nuda proprietate asupra apartamentului nr._, situat în Bucureşti, str._ nr._, sc._, sectorul 4, identificat cu numărul cadastral_ (număr cadastral vechi_), compus din 2 (două) camere de locuit şi dependinţe (bucătărie, cămară, baie, sas, vestibul), în suprafaţă utilă de 50,16 mp, împreună cu cota parte din părţile şi dependinţele comune ale imobilului bloc, precum şi cu dreptul de folosinţă pe toată durata existenţei construcţiei asupra terenului în suprafaţă de 15,44 mp aferent apartamentului, reprezentând o cota parte de 10,11% din suprafaţa totală de teren a imobilului bloc.
Subsemnata, NUME CREDIRENTIER, declar că îmi rezerv dreptul de uzufruct viager asupra întregului apartament.
Dreptul de proprietate asupra apartamentului a fost intabulat în cartea funciară nr._ (număr carte funciară vechi_) a Mun. Bucuresti sector 4, conform încheierilor nr._ din data de_, dată în dosarul nr._ din data de_ şi nr._ din data de_, dată în dosarul nr._ din data de_, ambele emise de OCPI sectorul 4 Bucureşti.
Subsemnata, NUME CREDIRENTIER, declar că am dobândit dreptul de proprietate asupra apartamentului ce face obiectul prezentului înscris, astfel : inițial am dobândit nuda proprietate asupra întregului apartament, în timpul căsătoriei cu defunctul meu soţ,_, cu contribuţie comună şi egală, de la_, prin cumpărare, conform contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr._ din data de_ de fostul notariat de stat local al sectorului 4 Bucureşti, transcris sub nr._ de acelaşi notariat, prin acest contract_ rezervându-şi dreptul de uzufruct viager asupra întregului apartament, drept notat sub nr._ de acelaşi notariat, drept ce s-a stins prin decesul beneficiarei, conform certificatului de deces seria_ nr._ eliberat de Primăria Sectorului 4 Bucureşti la data de_; cota de 1/8 am dobândit-o prin moştenire de la defunctul meu soţ,_, conform certificatului de moştenitor nr._ din data de_ de notarul public_, cu sediul în Bucureşti. Din contractul de vânzare cumpărare mai sus menţionat rezultă că, la rândul său,_, a dobândit apartamentul ca bun propriu, văduvă fiind, conform contractului de vânzare cumpărare nr._ şi procesului verbal de predare primire cu acelaşi număr şi din aceeaşi dată, acte încheiate cu IMOBILIARA RA – Sucursala_ Bucureşti, transcrise sub nr._ de fostul Notariat de stat local al sectorului 4 Bucureşti.
Întregul apartament mi-a revenit în deplină proprietate şi posesie conform contractului de partaj voluntar autentificat sub nr._ din data de_ de notarul public_, cu sediul în Bucureşti.
Imobilul are taxele şi impozitele achitate, după cum rezultă din certificatul de atestare fiscală nr._ din data de_, eliberat de Direcţia Venituri Buget local al sectorului 4 Bucureşti.
Imobilul nu este grevat de sarcini şi nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane, cu excepția dreptului de uzufruct viager înscris în favoarea doamnei_, ce urmează a se radia din cartea funciară în baza certificatului de deces seria_ nr._ eliberat de Primăria Sectorului 4 Bucureşti la data de_, după cum rezultă din extrasul de carte funciară pentru autentificare nr._ din data de_ eliberat de Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară a sectorului 4 Bucureşti.
Cotele de contribuţie la cheltuielile Asociaţiei de proprietari sunt achitate la zi de către credirentier, în acest sens fiind eliberată adeverinţa nr._ din data de_ emisă de Asociaţia de Proprietari, conform art. 20 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari.
Subsemnatul NUME DEBIRENTIER, în calitate de debirentier primesc de la mama mea, NUME CREDIRENTIER, în calitate de credirentier, nuda proprietate asupra apartamentului şi mă oblig în contraprestaţie să plătesc, lunar către aceasta o rentă viageră, în sumă de_ (sumaînlitere), neindexată, scadentă la data de 01 a fiecărei luni, prin transfer bancar în contul nr._ deschis pe numele credirentierului la banca_.
Transmiterea dreptului de proprietate către debirentier, are loc astăzi data autentificării prezentului contract, iar transmiterea folosinţei şi a posesiei la data decesului beneficiarului dreptului de uzufruct viager.
Dreptul de proprietate al debirentierului se va întregi la data stingerii, în condiţiile legii, a dreptului de uzufruct viager al credirentierului.
Subsemnata, NUME CREDIRENTIER, în calitate de credirentier, declar că accept ca debirentierul NUME DEBIRENTIER, să-mi plătească lunar, la data de 01 a fiecărei luni, suma de_ (sumaînlitere), neindexată, în modalitatea mai sus arătată. Pentru garantarea obligaţiei de plată a rentei, se va înscrie în cartea funciară a imobilului un drept de ipotecă legală asupra nudei proprietăţi în favoarea credirentierului.
Noi, NUME CREDIRENTIER şi NUME DEBIRENTIER, stabilim de comun acord instituirea asupra acestui apartament a interdicţiei de înstrăinare şi grevare cu sarcini şi servituţi, atât asupra dreptului de nudă proprietate, cât şi asupra dreptului de uzufruct viager şi solicităm înscrierea acestora în cartea funciară nr._ a Mun. Bucureşti sector 4, interdicţiile fiind valabile pe toata perioada existenţei dreptului de uzufruct viager constituit în favoarea doamnei NUME CREDIRENTIER, dar nu mai mult de 49 de ani, conform art. 627 alin. 1 din Noul Cod Civil.
Impozitul asupra venitului realizat din transferul proprietăţii imobiliare se plăteşte de credirentier în condiţiile Codului fiscal.
Lucrările de publicitate imobiliară se vor îndeplini de notarul public, potrivit dispoziţiilor Legii nr.7/1996.
Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract sunt suportate de debirentier.
Noi, părţile, evaluăm nuda proprietate asupra apartamentului la valoarea de_ (sumaînlitere).
Actele care au stat la baza contractului de rentă viageră sunt: contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr._ din data de_ de fostul Notariat de stat local al sectorului 4 Bucureşti, transcris sub nr._ de acelaşi notariat, certificatul de deces seria_ nr._ eliberat de Primăria Sectorului 4 Bucureşti la data de_, certificatul de moştenitor nr._ din data de_ de notarul public_, cu sediul în Bucureşti, contractul de partaj voluntar autentificat sub nr._ din data de_ de notarul public_, cu sediul în Bucureşti, certificatul de atestare fiscală nr._ din data de_ eliberat de Direcţia Venituri Buget local al sectorului 4 Bucureşti, extrasul de carte funciară pentru autentificare nr._ din data de_ eliberat de Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară a sectorului 4 Bucureşti, adeverinţa nr._ din data de_ emisă de Asociaţia de Proprietari, acte de identitate și de stare civilă.
Tehnoredactat la Societatea Profesională Notarială_, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial şi 6 (şase) duplicate, din care 1(un) exemplar va rămâne în arhiva biroului notarial, 1(un) exemplar pentru Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară şi 4 (patru) exemplare s-au eliberat părţilor.
CREDIRENTIER ŞI UZUFRUCTUAR DEBIRENTIER
S.S. NUME CREDIRENTIER
(semnătură)
S.S. NUME DEBIRENTIER
(semnătură)
| ← Model de contract de întreținere cu uzufruct viager | Model de contract de întreținere cu uzufruct viager teren și casă → |
|---|
Vezi și alte modele de acte:
Comentarii despre Model de contract de rentă viageră cu uzufruct apartament
