Art. 1322 Noul cod civil Efectele încetării Încetarea contractului Contractul
| Comentarii |
|
CAPITOLUL I
Contractul
SECŢIUNEA a 9-a
Încetarea contractului
Contractul
SECŢIUNEA a 9-a
Încetarea contractului
Art. 1322
Efectele încetării
La încetarea contractului părţile sunt liberate de obligaţiile asumate. Ele pot fi însă ţinute la repararea prejudiciilor cauzate şi, după caz, la restituirea, în natură sau prin echivalent, a prestaţiilor primite în urma încheierii contractului.
| ← Art. 1321 Noul cod civil Cauzele de încetare Încetarea... | Art. 1323 Noul cod civil Restituirea prestaţiilor Încetarea... → |
|---|
1. întrucât contractul de închiriere a încetat prin înstrăinarea bunului, se impune restituirea garanţiei - ce avea destinaţia acoperirii eventualelor pagube produse imobilului pe durata contractului şi pentru rezilierea unilaterală de locatar a contractului, în condiţiile în care locatarul nu a denunţat unilateral contractul şi, chiar dacă ar fi cauzate pagube imobilului, prejudiciul s-ar fi produs în patrimoniul noului proprietar (Trib. Bucureşti, s. o Vl-acom., sent. corn. nr. 11822/2007, în L.C. Stoica, Locoţiunea, p. 109).
Textul prezintă interes în activitatea notarială mai ales în cazul în care încetarea contractului are loc prin acordul de voinţă al părţilor. Părţile pot însă deroga de la acest regim al efectelor încetării contractului, regula fiind supletivă.