Art. 1625 Noul cod civil Confuziunea şi ipoteca Confuziunea

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL III
Confuziunea

Art. 1625

Confuziunea şi ipoteca

(1) Ipoteca se stinge prin confuziunea calităţilor de creditor ipotecar şi de proprietar al bunului ipotecat.

(2) Ea renaşte dacă creditorul este evins din orice cauză independentă de el.

← Art. 1624 Noul cod civil Noţiune Confuziunea  Art. 1626 Noul cod civil Fideiusiunea Confuziunea →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 1625 Noul cod civil Confuziunea şi ipoteca Confuziunea




Ion Filimon 13.08.2015
JURISPRUDENŢĂ

1. Ca urmare a achitării tuturor debitelor pe care le avea debitoarea şi a subrogării în drepturile şi obligaţiile creditorului, a fost încheiat contractul de vânzare-cumpărare autentificat. Terţul cumpărător, care a achitat în întregime debitele datorate de către vânzător, a devenit proprietarul imobilului, toate sarcinile care îl grevau fiind stinse prin confuziune (I.C.C.J., dec. civ. nr. 2922/2009).

2. în cazul încheierii unui contract de împrumut, cu obligaţia garantării restituirii împrumutului prin instituirea unui comandament asupra imobilului proprietate a debitorului,
Citește mai mult este necesar să se menţioneze în cartea funciară a imobilului această garanţie. Dacă, ulterior, un terţ dobândeşte dreptul de proprietate asupra imobilului printr-o hotărâre judecătorească, se poate radia comandamentul, ca urmare a confuziunii între creditor şi debitor, având în vedere că titularul dreptului de proprietate a devenit, ca urmare a cumpărării creanţei de la creditorul cesionar, atât creditor, cât şi proprietar al bunului ipotecat (C.A. Bucureşti, dec. civ. nr. 1592/2009, în Jurindex).
Răspunde
Ion Filimon 13.08.2015
1. Articolul se referă la o particularitate a confuziunii în materia ipotecii, care este reprezentată de împrejurarea că efectul confuziunii constă în imposibilitatea executării ipotecii, şi nu în stingerea dreptului de garanţie (J.L. Baudouin, Y. Renaud, op. cit., tome II, p. 2427).

2. Ca o consecinţă a acestei particularităţi, dacă confuziunea încetează dintr-o cauză independentă de voinţa creditorului evins, atunci ipoteca, adică dreptul de garanţie, va renaşte şi va putea fi exercitat de către creditorul ipotecar, care a pierdut proprietatea asupra bunului ipotecat, ca efect al evicţiunii.

3
Citește mai mult. O ipotecă se poate stinge prin confuziune când se întrunesc asupra aceleiaşi persoane calităţile de creditor ipotecar şi de proprietar al imobilului ipotecat, cu condiţia să nu existe o altă ipotecă constituită în favoarea altei persoane. Confuziunea nu se produce şi nu stinge nici ipoteca, când se întrunesc asupra aceleiaşi persoane calităţile de debitor şi de fideiusor (C. Hamangiu, N. Georgean, op. cit., voi. VIII, 1932, p. 185).
Răspunde