Art. 2458 Noul cod civil Locaţiunea bunului după vânzare Executarea ipotecii mobiliare Executarea ipotecii

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL IV
Executarea ipotecii

SECŢIUNEA a 2-a
Executarea ipotecii mobiliare

Art. 2458

Locaţiunea bunului după vânzare

(1) Se poate conveni ca, după vânzare, constituitorul să folosească bunul în calitate de locatar.

(2) Dreptul constituitorului va fi opozabil oricărui dobânditor al bunului dacă a fost înscris la arhivă sau dacă a fost cunoscut de acesta pe altă cale.

← Art. 2457 Noul cod civil Vânzarea bunului care nu aparţine...  Art. 2459 Noul cod civil Distribuirea sumelor realizate... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 2458 Noul cod civil Locaţiunea bunului după vânzare Executarea ipotecii mobiliare Executarea ipotecii




isac.violeta 3.03.2014
Reglementarea anterioară: Legea nr. 99/1999, Titlul VI: „Art. 77. (1) Părţile pot conveni ca vânzarea bunului afectat garanţiei să aibă loc fără ca partea garantată să ia bunul în posesie. (2) în cadrul unei astfel de vânzări părţile pot conveni ca debitorul să rămână în posesia bunurilor în calitate de locatar. Dreptul debitorului va fi opozabil oricărui terţ dobânditor al bunului".

1. în aplicarea art. 12 NCC, care consacră principiul libertăţii de a dispune, creditorul şi constituitorul ipotecii pot conveni în sensul ca, după efectuarea vânzării, acesta din urmă să folosească bunul vândut
Citește mai mult în calitate de locatar.

2. Pentru ca dreptul constituitorului de a se folosi de bun, ulterior vânzării, în calitate de locatar, să fie opozabil oricărui dobânditor al bunului, este necesar ca acest drept să fie înscris în Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare sau dobânditorul să-l fi cunoscut pe altă cale. împrejurarea cunoaşterii dreptului constituitorului pe altă cale decât prin înscrierea la arhivă este o chestiune de fapt ce urmează a fi apreciată în funcţie de circumstanţele fiecărei cauze în parte.

3. Contractul de locaţiune va înceta la expirarea termenului convenit de părţi sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înştiinţare prealabilă (art. 1809 alin. (1) NCC]. Dacă locaţiunea a fost făcută fără determinarea duratei, oricare dintre părţi poate denunţa contractul prin notificare [art. 1816 alin. (1) NCC).

4. Dispoziţiile referitoare la contractul de locaţiune rămân aplicabile.
Răspunde