Art. 2454 Noul cod civil Preferinţa la executare Executarea ipotecii mobiliare Executarea ipotecii

Art. 2454

Preferinţa la executare

(1) Creditorul ipotecar de rang superior este preferat creditorilor de rang inferior în ceea ce priveşte exerciţiul dreptului de a executa ipoteca şi poate, cât timp bunul nu a fost vândut, să continue executarea începută sau să pornească o nouă executare.

(2) Acesta poate fi însă ţinut să restituie cheltuielile făcute de un creditor de rang inferior dacă, fiind notificat cu privire la executarea ipotecii, omite să invoce prioritatea drepturilor sale într-un termen rezonabil.

Comentarii despre Art. 2454 Noul cod civil Preferinţa la executare Executarea ipotecii mobiliare Executarea ipotecii

isac.violeta 3.03.2014

1. în concursul dintre creditorul ipotecar de rang superior şi creditorul ipotecar de rang inferior, legea acordă preferinţă celui dintâi. Rangul ipotecilor se determină potrivit ordinii de înscriere în Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare sau a perfectării ipotecilor.

2. în conformitate cu prevederile art. 2427 NCC, creditorii ipotecari pot conveni schimbarea rangului ipotecilor lor, sub condiţia notării în registrul de publicitate respectiv. Dacă printre ipotecile al căror rang se schimbă se găsesc şi alte garanţii sau drepturi ai căror titulari n-au consimţit la schimb, convenţia

Citește mai mult

nu le poate fi opusă decât în măsura în care le era opozabilă garanţia al cărei rang a fost cedat. în toate cazurile, cesiunea rangului se face în limita creanţei ipotecare al cărei rang a fost cedat, iar schimbul rangului se face în limita creanţei ipotecare care are rangul preferat. Dacă bunul ipotecat este vândut la licitaţie, creditorul care a dobândit rangul unei creanţe sub condiţie va putea renunţa la beneficiul schimbării de rang, creanţa ipotecară condiţională reluându-şi rangul cedat.

3. Opunerea creditorului ipotecar de rang inferior la dreptul prioritar la executare al creditorului ipotecar de rang superior poate fi contestată fie de acest din urmă creditor, fie de debitor pe calea opoziţiei la executare, instanţa urmând a acorda preferinţă, în condiţiile art. 2452 alin. (4), creditorului ipotecar de rang superior, stabilind condiţiile şi regulile în care acesta va urma procedura de executare şi de distribuire a sumelor realizate din vânzare.

4. Creditorul ipotecar de rang superior are preferinţă şi în situaţia în care executarea a fost deja începută de un alt creditor, având posibilitatea de a alege între a continua executarea începută sau a porni o nouă executare.

5. Creditorul ipotecar de rang superior este ţinut să restituie cheltuielile făcute de un creditor de rang inferior dacă, fiind notificat cu privire la executarea ipotecii, a omis să invoce prioritatea drepturilor sale într-un termen rezonabil.

6. Aprecierea caracterului rezonabil al termenului în care creditorul ipotecar de rang superior trebuie să invoce prioritatea drepturilor sale urmează a fi apreciat de instanţă în funcţie de circumstanţele concrete ale fiecărei cauze.

7. Dovada cheltuielilor efectuate de creditorul de rang inferior până la momentul invocării de către creditorul de rang superior a priorităţii drepturilor sale este în sarcina celui dintâi, pe calea reglementată de art. 2475 NCC.

Răspunde