Art. 621 Noul cod civil Dreptul de trecere pentru utilităţi Limite legale Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată
| Comentarii |
|
Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată
SECŢIUNEA 1
Limite legale
Art. 621
Dreptul de trecere pentru utilităţi
(1) Proprietarul este obligat să permită trecerea prin fondul său a reţelelor edilitare ce deservesc fonduri învecinate sau din aceeaşi zonă, de natura conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor şi a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum şi a oricăror alte instalaţii sau materiale cu acelaşi scop.
(2) Această obligaţie subzistă numai pentru situaţia în care trecerea prin altă parte ar fi imposibilă, periculoasă sau foarte costisitoare.
(3) În toate cazurile, proprietarul are dreptul la plata unei despăgubiri juste. Dacă este vorba despre utilităţi noi, despăgubirea trebuie să fie şi prealabilă.
(4) Clădirile, curţile şi grădinile acestora sunt exceptate de la acest drept de trecere, dacă ea are ca obiect conducte şi canale subterane, în cazul în care acestea sunt utilităţi noi.
| ← Art. 620 Noul cod civil Prescripţia acţiunii în despăgubire... | Art. 622 Noul cod civil Dreptul de trecere pentru efectuarea... → |
|---|
Am cumparat un teren intravilan de 1500 mp pentru a construi o casa. Acest teren se afla pe o strada infundata, in capatul strazii sta vecinul, in dreapta casei lui stau eu si in stanga sta alt vecin. Intrarea la cele trei case se face pe o cale de acces de 60 mp in care suntem 3 coproprietari cu o cota indiviza de 1/3 parte fiecare. Ca sa obtin autorizatia de construire a casei imi trebuie bransamentele la utilitati care nu le pot face desi am proiecte pentru ca cei doi vecini refuza sa imi dea acordul. Mentionez ca eu am discutat cu cei doi vecini inainte sa cumpar terenul despre
Citește mai mult
utilitati si au fost deacord verbal in conditia in care construiesc o singura casa. Desi pe calea de acces este canal pentru apa si canalizare unde este racordat vecinul de langa mine, mie nu imi permite sa ma racordez . Am facut alt proiect sa ma racordez de pe domeniul public care este mai departe si care implica mai multe costuri dar ca sa aduc apa si canalizare, respectiv gazul tot trebuie sa sparg pe calea de acces sa ajunga la mine la teren cu conductele, iar pentru asta am nevoie de acordul celor doi vecini rautaciosi. Ce trebuie sa fac sa ma pot racorda daca cei doi vecini nu sunt deacord? Tot vecinul de langa mine imi blocheaza calea de acces parcand masina in fata casei lui dar pe calea de acces in asa fel in cat eu nu mai pot intra cu masina sau cu utilaje pe terenul meu. Gabriela Datca.Va multumesc!Am o proprietate în Jupiter Mangalia.
Intrarea se face pe o indiviza de 1/3 ,suntem 3 proprietari pe această aleie. Eu doresc să mă racordat la conducta de gaze din strada principală ce trebuie adusă din stradă supteran.
Aș dori să știu dacă este necesar acordul celor 2 proprietari de indiviza .
Menționez că eu sunt cel mai aproape de aleie
Maria Iliuta.
Vă mulțumesc !
Ce solutii sunt in cazul in care nu se elibereaza de primarie autorizatia pentru bransament electricitate(ceruta de electrica ), pe motiv ca nu exista acordurile notariale ale tuturor proprietarilor drumului respectiv( drumul este privat)??; mentionez ca avem acordurile celor care locuiesc deja acolo, iar de la ceilalti proprietari de terenuri nu putem obtine aceste acorduri deoarece nu avem datele de contact-bineinteles ca primaria nu ne ajuta in acest sens!
Daca ati aflat vreun raspuns la aceasta situatie, puteti va rog sa imi dati si mie cateva detalii. Sunt in exact aceeasi situatie. Sunt celputin 14 proprietari pe drumul de servitute, si nu am cum sa dau de ei, sun terenuri care inca sunt goale. Multumesc mult !
Pe un drum de servitute casa mea este a 10-a insa vecinul care sta la a 2-a casa nu a acceptat sa se sape sant prin fata casei lui pt a trece cablurile de curent pe nush ce motiv.
Asta in conditiile in care toti ceilalti vecini au fost de acord.
Ce se poate face in acest caz. Exista si autorizatie de la primarie ca avem voie sa facem lucrari.
Multumesc.
2. în plus, pentru lucrări în domeniul minier, în cel petrolier sau în cel al energiei electrice, există reglementări speciale (V. Stoica, Drepturile reale 2009, p. 120).
Legea nr. 351/2004 a gazelor: „Art. 90. (2) Exercitarea drepturilor de uz şi servitute asupra proprietăţilor afectate de capacităţile din domeniul gazelor naturale se realizează cu titlu gratuit pe toată durata existenţei acestora. Dacă, cu ocazia intervenţiilor pentru retehnologizări, reparaţii, revizii, avarii, se produc pagube proprietarilor din vecinătatea capacităţilor din domeniul gazelor naturale, concesionarii au obligaţia să plătească despăgubiri în condiţiile legii".
Legislaţie conexă:
► Legea nr. 85/2003 a minelor (M. Of. nr. 197/2003);
► Legea nr. 238/2004
Citește mai mult
a petrolului (M. Of. nr. 535/2004);► Legea nr. 13/2007 a energiei electrice (M. Of. nr. 51/2007).