Acțiune în constatare
| Comentarii |
|
Judecătoria BICAZ Sentinţă civilă nr. 51 din data de 21.04.2013
Sentința civilă nr. 51 din 21.01.2013 - materie civilă - acțiune în constatare
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Bicaz sub nr. 1865/188/2012, reclamantul C.I.I. a chemat in judecată civilă pe pârâta COMUNA B. prin reprezentant legal Primarul, solicitând instanței de judecată să constate dobândirea de către reclamant a dreptului de proprietate asupra următoarelor imobilele (terenuri+ construcție) identificate în documentațiile cadastrale simplificate G.L., nr.7508/2012, 7832/2012, 7833/2012, 9638/2012 și 9615/2012:
• 1. prin efectul uzucapiunii de 30 de ani asupra următoarelor terenuri situate in comuna Bicazu Ardelean, jud.Neamț, avand suprafețele:
a) 5335 mp fanețe, în pct.,,Arșița";, învecinat cu Ionașcu Nicușor-la N, Chilă Ion-la S, Zănoagă Dănilă-la V si Voaideș Ion-la E;
b) 5266 mp fânețe, în pct. ,,Dealul Cioncanilor";, învecinat cu Cioancă Gv.Ioana-la N, Cioancă D.Gruia-la S, Țepeș Neculai și Husaru Gavril - la V, Chindea Gh.Floarea și Pădurea com.Bicazu Ardelean-la E;
c) 15681mp (din care 9787 mp F si 5894 Pd), în pct.,,Leurdiș";, învecinat cu Olaru Il.Gheorghe-la N, Varga Aurel-la S, Husaru Toader-laV și Husaru Dănilă la E;
d) 10777 mp fânețe, în pct.,,Pârâul Frânturii";, învecinat cu Pârâul Frânturii, drum auto forestier - la N, Proprietatea Statului (O.S. Bicaz) și Husaru Olimpia-la S, Bordianu Claudiu-la V, respectiv cu Bordea Gavril-la E;
e) 4491 mp (din care 236 mp Cc, 1123mp-F, 3132mp-F) în intravilan Telec, învecinat cu Ciucanu Ion-la N, Barb Gheorghe-la S, drum comunal-la V, respectiv, cu Proprietatea Statului (O.S. Bicaz)-la E,
• 2. pe cale de accesiune imobiliară artificială asupra unui grajd, în suprafață construită de 45 mp, construit din lemn, fundație din piatră, acoperit cu plăci din azbociment, compus din 2 încăperi, edificat pe fondul de la pct.I.1 lit.e).
Cererea, întemeiată în drept pe dispoz.art.492,art.1847, și nemotivată în fapt, a fost legal timbrată 1311 taxă judiciară de timbru, anulându-se timbru judiciar in valoare de 5 lei.
În dovedirea acțiunii au fost depuse înscrisuri - documentațiile cadastrale, pomenite mai înainte, adeverințe de rol agricol nr. 7896/2012, 7699/2012 Certificat atestare fiscală nr. 7692/2012 emise de Primăria pârâtei, solicitându-se ca probă a posesiei utile și dovada testimonială.
Pârâta, legal citată, nu și-a făcut apărări.
Instanța, în aplicarea art.167 C.proc.civ., a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile de la dosarul pricinii și dovada testimonială cu declarația martorului C.I..
Analizând coroborat probatoriul administrat raportat la dispozițiile legale incidente, Judecătoria reține :
I.-a) cu privire la uzucapiune:
Judecătorul observă că potrivit dispozițiilor art.1847 și urm., art.1890 C.civ. prescripția achizitivă sau uzucapiunea de lungă durată este definită ca reprezentând modul de dobândire a dreptului de proprietate asupra unui bun imobil prin posedarea utilă (adică continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar) a acestuia timp de 30 de ani.
Din definiția dată rezultă că efectul uzucapiunii lungi-dobândirea retroactivă a proprietății imobilului stăpânit - se produce in prezența a 2 condiții cumulative:
- exercitarea unei posesii utile, chiar de rea credință, asupra unui imobil,
- împlinirea termenului de 30 de ani în care acel nemișcător a fost stăpânit continuu, neîntrerupt, netulburat, public și sub nume de proprietar.
În speță din coroborarea adeverințelor de rol agricol, cu certificatul de atestare fiscală, cu depoziția martorului audiat și cu documentațiile cadastrale se constată îndeplinite condițiile prescripției achizitive lungi: astfel reclamantul a stăpânit în mod util în perioada de referință-1981-2011-terenurile litigioase, posesie necontestată în întinderea ei sau în persoana posesorului și dovedită și prin înscrierea fondurilor litigioase în rolurile sale - agricol și fiscal - unită înscrierea cu edificarea pe terenul de 4491 mp grajdului acum litigios.
- b) referitor la accesiunea imobiliară artificială
Art.492 C.civ, instituie, în lipsa unei convenții dintre proprietarul fondului și proprietarul construcțiilor, în beneficiul proprietarului fondului, o prezumție legală relativă - iuris tantum - de proprietate asupra construcțiilor edificate pe acel fond.
În speță unul din terenurile în discuție-cel în întindere de 4491 mp-se găsește edificat grajdul pomenit la pct .2 din acțiune.
Efect al prescripției achizitive de 30 de ani, reclamantul a devenit retroactiv proprietar al acestui teren, iar prin efectul accesiunii imobiliare artificiale, proprietarul terenului, în lipsa unui drept de superficie al unui terț, dobândește proprietatea construcției edificate pe pământul lui-în speță a grajdului în suprafață de 45 mp.
Pentru considerentele de fapt și de drept ce preced instanța constată întemeiată cererea introductivă, urmând să o admită ca atare, conform dispozitivului.
În aplicarea principiului disponibilității Judecătoria va lua act că niciuna dintre părți nu a solicitat cheltuieli de judecată.
| ← Daune materiale și daune morale pentru întârzierea... | Prevalenţa dorinţei minorului în procesele de reîncredinţare → |
|---|
