Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune
| Comentarii |
|
Judecătoria OLTENIŢA Sentinţă civilă nr. 140 din data de 21.01.2013
3. Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune.
- art.1890 din vechiul Cod civil
JUDECĂTORIA OLTENIȚA - SENTINȚA CIVILĂ NR.140 DIN 21.01.2013
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr./269/2013 reclamantul CL a solicitat în contradictoriu cu UAT Oltenița - prin Primar, să se constate că numitul CP - tatăl său, decedat la 23.12.1997, cu ultimul domiciliu în mun. Oltenița b-dul Tineretului nr. … jud. Călărași a dobândit dreptul de proprietate, ca efect al uzucapiunii asupra terenului intravilan în suprafață de 400 m.p. (din măsurători 396 m.p.) situat în Oltenița b-dul Tineretului nr. … jud. Călărași cu vecini la N - AI, la E - b-dul Tineretului, la S - NT și la V - PL.
In motivarea actiunii reclamantul arată că numitul CP, a primit de la tatăl său CR, în anul 1947, un teren în suprafață de 400 m.p. din suprafața totală de 800 m.p. pe care acesta o deținea, situată în Oltenița str. Alex. Sahia nr. … (actualmente b-dul Tineretului nr. …) pentru a-și construi o locuință.
Pe acest teren, în anul 1950, în baza autorizației nr. 19 din 29.03.1950, a edificat cu contribuție egală a soției sale CC, un imobil casă de locuit, construit din cărămidă, compus din două camere și dependințe și acoperit cu țiglă.
După decesul lui CR, în casa bătrânească și pe lotul său de teren de 400 m.p. a rămas fiica acestuia ( si sora lui CP), ME în prezent decedată, care a vândut casa și terenul familiei N cu peste 45 de ani în urmă.
Din anul 1950, anul construcției casei, CP și CC s-au înscris în evidențele fiscale ale primăriei și au achitat impozitele aferente.
Intre anii 1950 - 1997, CP a stăpânit aceste imobile, casă și teren (casa prin construcție autorizată, terenul ca patrimoniu de fapt ) peste 47 de ani, exercitând asupra lor o posesie continuă, netulburată, publică , utilă și sub nume de proprietar, în temeiul prev. art. 1846 - 1847 C. civil.
Față de aceste motive, solicită să se constate întrunite condițiile pentru a invoca în baza art. 1890 C. civil, uzucapiunea de lungă durată ca mod de dobândire de către CP a dreptului de proprietate asupra terenului intravilan în suprafață de 400 m.p. (din măsurători 396 m.p.) situat în Oltenița b-dul Tineretului nr. … jud. Călărași.
Reclamantul arată că este singurul moștenitor al părinților săi CP și CC, calitate în care a promovat această actiune, așa cum rezultă din certificatele de moștenitor pe care le depune în copie la dosar.
In drept, a invocat art. 1846 - 1847 și art. 1890 C. civil.
Pârâta nu a formulat întâmpinare și nu a fost reprezentată în proces.
In cauză au fost administrate probele cu înscrisuri și cea testimonială cu martorii NT și SF propuși de reclamant.
Din materialul probator instanța reține că reclamantul a moștenit de la mama sa CC (decedată la 16 mai 2007) imobilul situat în mun. Oltenița b-dul Tineretului nr. … compus din locuință cu teren aferent de 400 m.p. conform CM nr. 202/2012 eliberat de BN " notariatul Public Oltenița " defuncta dobândind terenul și cota de 1 din locuință prin moștenire de la soțul său predecedat CP conform CM nr. 57/1999.
Conform planului de amplasament și delimitare a corpului de proprietate efectuat de SC T SRL , persoană juridică autorizată ANCPI, terenul aferent locuinței este în suprafață măsurată de 396 m.p. și se învecinează la N - cu AI, la E - b-dul Tineretului, la S - NT, la V - PL.
Reclamantul nu deține titlu de proprietate pentru terenul aferent locuinței în cele 2 certificate de moștenitor fiind mentionat că locuința a fost dobândită de soții CP și CC, în timpul căsătoriei, conform autorizației de construcție nr. 19/1950, iar terenul a fost moștenit de CP de la părinții săi și stăpânit ca patrimoniu de fapt.
Din declarațiile martorilor rezultă că autorul (bunicul reclamantului) CR a deținut o locuință cu teren aferent de 800 m.p., teren din care a dat fiului său CP 400 m.p., pe care acesta din urmă și-a făcut casă împreună cu soția CC. Lotul rămas de 400 m.p. aferent casei bătrânești a rămas în posesia numitei ME (sora lui CP) care ulterior l-a vândut martorului NT . Mai rezultă că numitul CP a stăpânit în mod continuu imobilul în care a locuit până a decedat, fiind cunoscut ca proprietar. Din adresa AFP Oltenița rezultă că la adresa din b-dul Tineretului nr…. a figurat cu imobilul proprietate personală și teren de 400 m.p. numitul CP, conform matricolelor nr. 352 și 368 în perioada 1967 - 1993.
Din declarațiile martorilor coroborate cu CM nr. 57/1999 și CM nr. 202/2012 rezultă că reclamantul a avut o singură soră, pe CM și potrivit certificatului de calitate de moștenitor nr. 201/2012, aceasta a decedat la 3.11.2010 și are un singur moștenitor, pe reclamantul din cauză.
Instanța constată că actiunea este întemeiată.
S-a făcut dovada că autorul CP, a stăpânit terenul aferent locuinței, o perioadă mai mare de 30 de ani, conf. art. 1890 C. civil iar posesia sa a fost utilă, adică întrunește calitățile prev. de art. 1847 C. civil, în sensul că a fost continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar, astfel că a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în baza uzucapiunii de 30 de ani.
| ← Punere sub interdicţie. Jurisprudență | Acţiune în revendicare imobiliară. Proba dreptului de proprietate → |
|---|
