FOND FUNCIAR. Jurisprudență Fondul funciar
| Comentarii |
|
Judecătoria VĂLENII DE MUNTE Sentinţă civilă nr. 1588 din data de 15.12.2015
Prin cererea înregistrată sub nr.(…/…) petenta (…) a chemat în judecată pe intimații (…/…) solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să fie obligați intimații (…) de a întocmi procesul verbal de punere in posesie si a documentelor necesare, conform adeverinței nr. (…/…) de către (…) nr. (…/…); Obligarea intimatei (…) să înainteze toată documentația (…) în vederea rezolvării situației juridice a terenului de 1 ha, pentru care a fost eliberată adeverința; obligarea (…) si a primarului (…) să înainteze toată documentația (…) în vederea eliberării titlului de proprietate; obligarea (…) la întocmirea si eliberarea titlului de proprietate după înaintarea documentației de către (…); obligarea primarului in calitate de președinte a (…) la plata de daune cominatorii în cuantum de (…) de lei pe zi de întârziere, începând cu data rămânerii definitive a hotărârii si pana la executarea efectivă a obligațiilor.
În motivarea cererii petenta, in calitate de moștenitor al defunctului (…), a dobândit de pe urma defunctului averea acestuia constând in bunuri imobile, respectiv suprafața totală de (…) ha (din (…) ha. pe raza (…)) situată pe teritoriul (…), bun propriu al defunctului si căruia i-a fost admisă cererea de reconstituire a dreptului de proprietate, așa cum rezultă din adeverința nr. (…) de (…), insă în scopul punerii in posesie si dobândirea titlului de proprietate, desi au făcut demersurile, au fost puși in posesie alte persoane, astfel că pentru toate motivele invocate, solicită admiterea cererii.
In drept, a invocat HG 890/2005, Legea 18/1991, Legea 1/2000 modificată prin Legea 247/2005.
A depus alăturat, in copie, înscrisuri.
La data de (…) intimata (…) a formulat întâmpinare, prin care solicită respingerea acțiunii, ca neîntemeiată .
La data de (…) (. ..) a depus la dosar, in copie, înscrisuri.
In cauză s-a administrat proba cu înscrisuri, a fost luat interogatoriu (…) si (…) si s-a depus la dosar un raport de expertiză tehnică extrajudiciară topografică întocmit de expert (…)
Analizând actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Pe numele defunctului (…), al cărui moștenitor este reclamanta potrivit certificatului de moștenitor nr.(…/…), s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate pentru o suprafața totala de (…) ha teren pe raza localității (…) asa cum rezulta din adeverința provizorie de reconstituire a dreptului de proprietate nr. (…)
Arata reclamanta ca (…) ha teren din aceasta suprafața se afla situate pe raza localității (…) insa pana la acest moment niciuna dintre comisii nu a pus-o in posesie.
Prin întâmpinarea depusa intimata (…) arata ca petenta nu a formulat nicio cerere de reconstituire a dreptului de proprietate adresata acestei comisii astfel ca cererea sa este neîntemeiat iar datorita lipsei specialiștilor topo nu pot preciza daca terenul de (…) ha se regăsește sau nu pe teritoriul sau.
S-a precizat totodata prin relatiile comunicare si depuse la fila (…) dosar ca autorul petentei nu a figurat inscris cu teren la rolul agricol al localitatii.
In cauza de fata, petenta a solicitat in cadrul probei cu inscrisuri incuviintarea efectuarii unei expertize topografice extrajudiciare doar pentru terenul situate potrivit sustinerilor sale pe raza localitatii (…), acesta fiind intocmit de catre expert (…) si depus la fila (…) dosar.
In ceea ce privește solicitarea ca intimata (…) sa o puna in posesie cu suprafața de (…) ha teren pe raza localității instanța constata ca aceasta cerere este neîntemeiata, petenta neprobând in cauza ca autorul sau, sau vreunul dintre moștenitori s-a adresat cu respectarea termenelor legale cu o astfel de cerere comisiei locale. In plus pentru a beneficia de reconstituirea dreptului de proprietate petenta trebuia sa probeze in cauza de fata ca terenul solicitat si identificat prin raportul de expertiza extrajudiciar a fost preluat de către stat in mod abuziv fie prin inscrierea in CAP fie in vreo alta forma iar amplasamentul solicitat reprezintă vechiul amplasament. In cauza nu s-a făcut insa o astfel de dovada, cererea de înscriere in CAP depusa la dosarul cauzei vizând terenuri aflate pe teritoriul comunei (…)
In ceea ce privește terenurile pentru care (…) trebuia sa încheie proces verbal de punere in posesie si sa înainteze documentația (…) in vederea emiterii titlului de proprietate in cauza nu s-a solicitat ca pe calea expertizei topografice extrajudiciare sa fie identificate. Cu toate acestea, comisia locala, cu atat mai mult cu cat au fost finalizate operațiunile de masurare a terenurilor impuse de Lg.165/2013 are posibilitatea de a o pune in posesie pe petenta asupra terenurilor pe vechiul amplasament daca acestea sunt libere sin u au fost reconstituite in mod legal in favoarea altor persoane sau asupra unor terenuri aflate in rezerva comisiei locale.
In continuare se observa in raport de data admiterii cererii de reconstituire anul 1991, ca intimata (…) se afla in culpa pentru nerespectarea dispozitiillor Lg.18/1991 si ale Hotararii nr.(…) , aceasta neoferind nicio explicatie pentru neeliberarea procesului verbal si-al titlului de proprietate chiar partial pentru terenurile reconstituite.
Aceasta atitudine nu poate fi insa sancționata de instanța la acest moment prin obligarea primarului la plata daunelor cominatorii pentru fiecare zi de intarziere, asa cum a solicitat petenta, deoarece dispozitiile alin. (2) al art. 64 a fost modificat de pct. 2 al art. 19 din LEGEA nr. 76 din 24 mai 2012, publicată în M.O nr. 365 din 30 mai 2012, in sensul ca pentru astfel de situatii primarul va fi obligat să execute de îndată înmânarea titlului de proprietate sau, după caz, punerea efectivă în posesie, sub sancțiunea plății de penalități în condițiile prevăzute la art. 905 din Codul de procedură civilă.
In consecinta, avand in vedere considerentele din cele ce preced instanta va admite in parte actiunea si va obliga intimata (…) sa elibereze in favoarea petentei proces verbal de punere in posesie pentru suprafata de (…) ha teren, teren reconstituit prin adeverinta nr.(…) si hotararea (…/…) pe raza localitatii (…) si sa inainteze intraga documentatie (…) in vederea eliberarii titlului de proprietate.
Obliga intimata (…) sa elibereze in favoarea petentei titlu de proprietate pentru suprafata de (…) ha teren pe raza localității (…)
Respinge actiunea formulata in contradictoriu cu intimata (…) ca neîntemeiata.
Respinge capatul de cerere avand ca obiect obligarea intimatei (…) la eliberarea procesului verbal de punere in posesie pentru suprafața de (…) ha teren pe raza localității (…) ca neintemeiat.
Respinge capatul de cerere având ca obiect obligarea intimatei (…) de emitere a titlului de proprietate pentru suprafața de (…) ha teren pe raza localității (…) ca neîntemeiat.
Respinge capătul de cerere având ca obiect plata daunelor cominatorii formulat in contradictoriu cu intimatul (…) ca inadmisibil.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
| ← Divorț. Jurisprudență Minori | Revocarea pentru ingratitudine, a contractului de donatie... → |
|---|
