Hotarare care sa tina loc de act autentic inadmisibila
| Comentarii |
|
Judecătoria SLATINA Sentinţă civilă nr. 12516 din data de 11.12.2014
Data publicare portal: 05.03.2015
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Balș la data de 22.05.2014, sub nr. 2463/184/2014, reclamantul P I a chemat în judecată pe pârâtele T S, T M și T M, solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să se constate valabilă convenția de vânzare-cumpărare intervenită între părți cu privire la suprafețele de 3200 mp, 1100 mp, 3400 mp, 700 mp teren arabil extravilan situat în comuna Pleșoiu, sat Cocorăști, jud. Olt.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că în fapt, la data de 20.04.2011 prin act sub semnătură privată a cumpărat de la pârâte imobilul descris mai sus pentru care a achitat prețul de 1200 lei. A menționat că a intrat în posesia imobilelor încă până în momentul încheierii antecontractului, dar până în prezent nu a putut perfecta actele de vânzare-cumpărare din culpa pârâtelor. Acestea nu s-au prezentat la notariat pentru a perfecta actele de vânzare-cumpărare în formă autentică, deși stabilise ca în termen de 45 zile să-și perfecteze actele.
În drept, cererea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 971 C.civ., art. 1295 C.civ., art. 111 C.p.c. și art. 5 al. 2 din Titlul X al L. 247/2005.
A evaluat obiectul cererii la suma de 1040 lei conform normelor notarilor publici.
În dovedirea cererii, reclamantul a arătat că înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri și proba testimonială cu martorii T P F și Ț I, indicând domiciliile pentru citare.
În scop probator, reclamantul a atașat cererii înscrisuri în copii (filele 5-16, 21-25).
Cererea a fost legal timbrată.
Pârâtele legal citate nu au formulat întâmpinare.
Prin sentința civilă nr. 1813/08.09.2014 pronunțată de Judecătoria Balș în dosarul nr. 2463/184/2014 s-a declinat competența de soluționare a cauzei în favoarea Judecătoriei Slatina.
Cauza a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Slatina la data de 18.09.2014 sub nr. 2463/184/2014.
La termenul din 11.12.2014 instanța a pus în discuție excepția inadmisibilității cererii având în vedere disp. Lg. 17/2014.
Prin s.c. nr. 12516 din data de 11.12.2014 pronuntata de Judecatoria Slatina în dosarul nr. 2463/184/2014 s-a admis excepția inadmisibilității cererii.
S-a respins cererea de chemare în judecată având ca obiect hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare formulată de reclamantul P I, în contradictoriu cu pârâții T S, T M și T M, ca inadmisibilă.
Pentru a se pronunta astfel Judecatoria Slatina a reținut următoarele:
În consecință, având în vedere că în cauza de față terenul care a făcut obiectul promisiunii de vânzare-cumpărare nu este înscris cartea funciară, excepția urmează să fie admisă cu consecința respingerii cererii ca inadmisibilă, sancțiunea inadmisibilității intervenind astfel ca o sancțiune de drept procedural aplicabilă acțiunilor declanșate după intrarea legii în vigoare.
Prin urmare, având în vedere că în cauza de față terenul care a făcut obiectul promisiunii de vânzare-cumpărare nu este înscris cartea funciară, excepția urmează să fie admisă cu consecința respingerii cererii ca inadmisibilă.
Sunt incidente următoarele dispoziții legale:
Conform dispozițiilor art. 5 din Legea nr. 17/2014: "(1) În toate cazurile în care se solicită pronunțarea unei hotărâri judecătorești care ține loc de contract de vânzare-cumpărare, acțiunea este admisibilă numai dacă antecontractul este încheiat potrivit prevederilor Legii nr. 287/2009, republicată, cu modificările ulterioare, și ale legislației în materie, precum și dacă sunt întrunite condițiile prevăzute la art. 3, 4 și 9 din prezenta lege, iar imobilul ce face obiectul antecontractului este înscris la rolul fiscal și în cartea funciară.";
| ← Ordin de protectie cu limitarea folosintei bunului | Art.78 alin.2 C.proc.civ.. Jurisprudență Chemare în judecată... → |
|---|
