MODIFICARE TITLU DE PROPRIETATE. Jurisprudență Fondul funciar
| Comentarii |
|
Judecătoria IAŞI Sentinţă civilă nr. 9992 din data de 27.06.2013
Prin cererea înregistrată sub numărul 20777/245/2012 la Judecătoria Iași, reclamantul Primarul Comunei S., în calitate de Președinte al Comisiei locale de fond funciar a solicitat în contradictoriu cu pârâții T.A., T.V., T.M., L.N.M., C.N.A., D.N.A., Comisia județeană de fond funciar Iași, Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Iași, ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună modificarea titlului de proprietate nr. X, în sensul că parcela 523, tarlaua 15 din intravilan, cu suprafața de 391 mp, să fie înscrisă ca fiind parcela 523, tarlaua 16, intravilan cu suprafața de 391 mp.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Acțiunea este scutită de timbru judiciar și taxă de timbru.
În motivare, reclamantul a precizat că pârâților, persoane fizice li s-a emis titlul de proprietate nr. X, pentru o suprafață de 3,09 ha teren situat pe raza comunei S., județul Iași. Din eroare, la capitolul B, suprafața primită în intravilan, punct 6- curți- construcții, a fost trecută tarlaua 15, parcela 523, cu 391 suprafață, în loc de tarlaua 16, parcela 523 cum ar fi fost corect.
A mai menționat că din evidențele cadastrale ale comunei, rezultă că parcela 523 se află în intravilan, tarlaua 16 și nu 15.
În drept, au fost invocate prevederile articolului 109 alin. 1 Cod de procedură civilă, articolului 36 alin. 1 din Regulamentul aprobat prin HG 890/2005, articolului 58 din Legea 18/1991 republicată și modificată.
S-a solicitat administrarea probelor cu înscrisuri și cu expertiză topometrică.
Prin întâmpinare, pârâta Comisia județeană de fond funciar Iași a precizat că titlul de proprietate a fost emis pe baza documentației primite de la Comisia comunală de fond funciar S., stabilirea amplasamentului fiind atribuția exclusivă a acesteia.
A mai menționat că în condițiile în care se invocă un alt amplasament, cererea de chemare în judecată nu poate avea ca obiect ,, modificare titlu de proprietate’’ atât timp cât Legea 169/1997 (articolul III) prevede sancțiunea nulității actului.
În drept au fost invocate dispozițiile articolului 36(1) din HG 890/2005 modificată, articolului 58 din Legea 18/1991 republicată modificată și completată.
Nu a solicitat administrarea de probatorii.
S-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Pârâta OCPI Iași a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității sale procesuale pasive.
A menționat că stabilirea amplasamentului, punerea în posesie și întocmirea titlurilor de proprietate sunt de competența comisiei locale de fond funciar și a comisiei județene de fond funciar, conform articolelor 5,6 din HG 890/2005, iar emiterea titlurilor de proprietate se realizează de către aceasta din urmă, conform dispoziției articolului 36 din același act normativ.
Oficiile de cadastru și publicitate imobiliară au atribuții doar în ceea ce privește reținerea, depozitarea și arhivarea documentației prealabile emiterii titlului, întocmită de comisia locală, cât și a părții nedetașabile a titlului eliberat și semnat în condițiile legii.
În drept au fost invocate prevederile Codului de procedură civilă, Legea 18/1991, Legea 7/1996, HG 890/2005 și hotărârea nr. 1210/2004.
S-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Pârâtul OCPI Iași și Instituția Prefectului Județului Iași, au înaintat la dosar documentațiile care au stat la baza emiterii titlului a cărui rectificare s-a solicitat.
Pârâții persoane fizice nu au formulat întâmpinare.
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În ceea ce privește excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului OCPI Iași, instanța o va respinge, având în vedere atribuțiile pe care această instituție le are în ceea ce privește etapa prealabilă cât emiterea titlului de proprietate , conform dispozițiilor art. 36 alineat 1 și 2, articolul 38 din HG 890/2005 modificat.
Referitor la fondul cauzei, instanța reține că pe numele pârâților, persoane fizice a fost emis titlul de proprietate nr. 316022 din 26.02.2007, pentru o suprafață totală de 30900 mp. teren situat pe raza comunei S., județul Iași.
Conform raportului de expertiză topocadastrală efectuat în cauză, avizat de către OCPI Iași, astfel cum a fost completat, suprafața de 391 mp. înscrisă în titlul de proprietate în tarlaua 15, parcela 523 din intravilan, a fost eronat menționată cu această identificare topocadastrală, corect fiind tarlaua 16, parcela 523, delimitată prin punctele:37, 2, 3, 4, 1, 6 ,22, 11, 40, 9, 25, 35, 36, 37 pe planul de amplasament și delimitare a imobilului.
Se mai precizează în raportul de expertiză, că în cazul rectificării titlului, nu se modifică amplasamentul, singura modificare fiind din punct de vedere a numerotării cadastrale.
S-a mai menționat că nu s-au formulat alte cereri de reconstituire de către terțe persoane și nu s-au emis titluri de proprietate în care să fie menționată suprafața de 391 mp din tarlaua 16, parcela 523.
Se constată, conform extrasului din registrul parcelelor, depus în copie la dosar de reclamant, că parcela 523 se găsește în tarlaua 16.
Conform certificatului emis de OCPI Iași cu privire la suprafața de 391 mp. teren, tarlaua 15, parcela 523 înscrise în titlul de proprietate nr. X, nu s-au identificat înregistrări referitoare la bunuri imobile.
Prin urmare, față de situația de fapt reținută, văzând și dispozițiile art. 58 din Legea 18/1991 modificată, instanța a admis acțiunea și a dispus modificarea (rectificarea) titlului de proprietate, în sensul anterior menționat, conform raportului de expertiză topocadastrală.
| ← : Ridicarea controlului judiciar impus inculpatului.... | Contestaţie la executare. Opoziţie la executare.... → |
|---|
