Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Intabulare în conformitate cu hotărârea judecătorească definitivă şi irevocabilă
| Comentarii |
|
Apărările de fond cu privire la pretinse drepturi ale petiţionarilor, soluţionate în mod definitiv şi irevocabil printr-o sentinţă civilă, nu pot forma obiectul unui plângeri împotriva unei încheieri de carte funciară, câtă vreme dreptul beneficiarilor înscrierii este stabilit prin hotărâre judecătorească irevocabilă, astfel că nu există nici un motiv pentru care să se refuze înscrierea drepturilor de proprietate contestate de petiţionară.
Secţia civilă, de muncă şi asigurări sociale, pentru minori şi familie, Decizia nr. 1895 din 26 mai 2011
Prin sentința civilă nr. 2356/13.05.2010 a Judecătoriei Turda, a fost respinsă plângerea formulată de petiționara B.A. împotriva încheierii de carte funciară nr. 10150 pronunțată la data de 22.05.2008 de Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară Cluj - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Turda.
Pentru a pronunța această sentință, judecătoria a reținut că, potrivit înscrisurilor existente la dosarul de carte funciară anexat prezentei cauze, prin cererea înregistrată sub nr. 10150/22.05.2008 la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Cluj - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Turda, numita P.I. a solicitat intabularea dreptului său de proprietate în CF conform Sentinței Civile nr. 5757/2002 pronunțată de Judecătoria Turda în Dosar nr. 1376/R/2001 asupra imobilelor înscrise în C.F. nr. 913 Tureni, prevăzute cu nr. top. 1259/981/6 și C.f. 1713 Tureni, nr. top. 978,979,980, sentință rămasă definitivă și irevocabilă.
Astfel, prin sentința civilă nr. 5757/2002 pronunțată de Judecătoria Turda, definitivă și irevocabilă, instanța a dispus intabularea drepturilor de proprietate în cartea funciară, întocmai cum s-a operat ulterior în C.F. conform încheierii de carte funciară nr. 10150 pronunțată la data de 22.05.2008.
în concluzie, având în vedere cererea înregistrată și sentința civilă definitivă și irevocabilă, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Turda a pronunțat încheierea de carte funciară nr. 10150 la data de 22.05.2008, fiind îndeplinite condițiile prevăzute de art. 48 din Legea nr. 7/1996, a cadastrului și a publicității imobiliare, republicată.
Astfel, în conformitate cu prevederile art. 48 alin (1) din legea menționată mai sus în cazul "în care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau înscrierea provizorie prin încheiere, dacă înscrisul îndeplinește următoarele condiții: este încheiat cu respectarea formelor prescrise de lege, indică numele părților și individualizează imobilul printr-un identificator unic".
Or, așa cum s-a reținut, prin prezenta plângere, petenta B.A. contestă calitatea de moștenitor legal al petentului B.I. jr. susținând că este unica moștenitoare după defunctul B.I., în baza testamentului și a Certificatului de moștenitor nr. 436, asupra imobilelor identificate în cărțile funciare mai sus menționate, invocând apărări de fond soluționate în mod definitiv și irevocabil printr-o sentință civilă, care nu pot forma obiectul unui plângeri împotriva unei încheieri de C.f., intabularea în C.F. a numiților B.I., B.M., P.I., B.V. și R.M. realizându-se conform sentinței civile menționate cu respectarea dispozițiilor legale.
Prin decizia civilă nr. 112/23.02.2011 a Tribunalului Cluj, apelul petiționare a fost respins ca nefondat, reținându-se, în esență, considerentele sentinței obiect al apelului, respectiv că, atât prin apelul de față, cât și prin plângerea adresată primei instanțe, petiționara B.A. a invocat nelegala intabulare a numiților P.M. căsătorită P., B.V., B.I. și R.M. asupra imobilelor înscrise în CF 2236 Tureni, nr. top. 1259/981/2, în CF 2238 Tureni, nr. top. 1259/981/3, în CF 2239 Tureni, nr. top 1259/981/4 și CF 2241 Tureni, nr. top. 1259/981/7, dispusă prin încheierea CF 10150 din 22.05.2008 a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Cluj - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Turda.
Nelegalitatea înscrierii rezultă, în opinia petiționarei, din faptul că ei îi aparține calitatea de proprietar a acestor imobile, în calitatea de unic moștenitor al proprietarului tabular B.A., beneficiarii înscrierilor fiind renunțători la succesiunea acestora astfel încât nu beneficiază de prevederile art. 13 alin. (2) din Legea 18/1991.
Legalitatea încheierii atacate trebuie verificată, însă, prin raportare la dispozițiilor art. 48 din Legea 7/1996.
Or, câtă vreme dreptul beneficiarilor înscrierii este stabilit prin hotărâre judecătorească irevocabilă, Biroul de Cadastru și publicitatea Imobiliară nu avea nici un motiv pentru care să refuze înscrierea drepturilor de proprietate contestate de petiționară.
Se poate observa, din cuprinsul plângerii și al apelului, că aceasta reia aspecte de fond cu privire la îndreptățirea susnumiților la terenurile respective, însă acestea au fost definitiv și irevocabil tranșate pe cale judiciară și nu mai pot fi repuse în discuție și, în niciun caz, pe calea acestei proceduri.
împotriva acestei decizii, a declarat în termen legal recurs petiționara, solicitând modificarea ei, în sensul admiterii apelului, schimbării sentinței apelate, cu consecința admiterii plângerii, reiterând, în fapt, cele invocate deja în cuprinsul plângerii, referitoare la apărări de fond privind raporturile juridice dintre petiționară și cei înscriși în cartea funciară în baza încheierii contestate, ce nu pot forma obiect al plângerii împotriva încheierii de carte funciară, așa cum au reținut instanțele de fond, fără a formula, de fapt, critici punctuale în legătură cu decizia obiect al recursului, recursul fiind, în fapt, nemotivat.
Neexistând motive de ordine publică, ce pot fi invocate și de instanță din oficiu, în temeiul art. 306 alin. (2) C.proc.civ., motivele invocate neîncadrându-se în cele prevăzute de art. 304 C.proc.civ. și nefiind, în realitate, critici ale deciziei recurate, curtea, în temeiul art. 306 alin. (1) C.proc.civ., va constata nulitatea recursului.
(Judecător Andrea A.Chiș)
| ← Acţiune în grăniţuire. Stabilirea liniei de graniţă pe... | Moştenire lăsată de un defunct decedat fără copii, unica... → |
|---|
