Prin sentinţa civilă nr. 2328/3.04.2008 pronunţată de Judecătoria sectorului 6 în dosarulnr. 9599/303/2007 a fost admisă excepţia de necompetenţă generală a instanţelorjudecătoreşti în ce priveşte capătul de cerere privind nulitatea documentaţiei cadastraleformulat de reclamantul PI în contradictoriu cu pârâţii AG şi AA şi OFICIUL DE CADASTRUşi PUBLICITATE IMOBILIARĂ pe considerentul că acest înscris nu reprezintă un act juridiccare să prevadă drepturi şi obligaţii şi care să fie supus anulării în instanţă pentrunerespectarea dispoziţiilor legale edictate pentru încheierea lui valabilă, ci reprezintăun act tehnic prin care se realizează identificarea, măsurarea şi descrierea imobilelor.Întrucât un asemenea act nu generează raporturi juridice atrage implicit şi necompetenţagenerală a instanţelor de a soluţiona o cerere în constatarea nulităţii unei astfel dedocumentaţii.Prin decizia nr. 1024A/19.09.2008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti-secţia a IV a civilă,a fost admis apelul declarat de reclamantul apelant cu consecinţa trimiterii cauzei sprerejudecare, apreciindu-se că instanţa de fond nu putea refuza soluţionarea cererii pemotivul că documentaţia cadastrală nu are calitatea de act juridic având în vedere că,în lipsa unor dispoziţii speciale privind legalitatea menţiunilor din documentaţiacadastrală din Legea nr. 7/1996 instanţa era obligată să soluţioneze cererea în bazanormelor de drept comun. Instanţa de control judiciar a apreciat că o verificare adocumentaţiei cadastrale privind realitatea menţiunilor conţinute de aceasta în legăturăcu proprietăţile părţilor şi proprietatea comună aflată în litigiu este o condiţieesenţială şi priveşte legalitatea înscrierii bunului în cartea funciară.Decizia astfel pronunţată este criticabilă, întrucât în cauză ar fi fost incidenteprevederile art. 109 alin.2 cod procedură civilă raportat la norma specială edictatăprin art. 11 alin. 6 din Legea nr. 7/1996 potrivit căreia contestaţiile cu privire laexactitatea datelor comunicate prin lucrările de cadastru, însoţite de documentedoveditoare, pot fi prezentate de deţinători, în scris, în termen de 60 de zile de laînştiinţarea scrisă, oficiului teritorial care le va soluţiona în termen de 30 de zile.Cei nemulţumiţi de modul de soluţionare a contestaţiilor de către oficiul teritorialpot face plângere la judecătoria în a cărei rază de competenţă teritorială se aflăimobilul, în termen de 30 de zile de la comunicarea rezultatelor, inadmisibilitateavizând o condiţie de exerciţiu a acţiunii civile, calificată de altfel prin legeaspecială ca având natura unei plângeri şi care nu înfrânge art. 6 din Convenţia Europeanăa drepturilor Omului de vreme ce protecţia concretă, efectivă a dreptului se realizeazăprin supunerea analizei acestuia decurgând din exercitarea plângerii, cale prin care
partea interesată are accesul efectiv la instanţă.
Vezi şi alte speţe de drept civil:
Comentarii despre Admisibilitatea acţiunii în constatarea nulităţii documentaţiei cadastrale
