Obligaţie de a face. Decizia nr. 5/2014. Curtea de Apel IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 5/2014 pronunțată de Curtea de Apel IAŞI la data de 08-01-2014 în dosarul nr. 38268/245/2010
Dosar nr._
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 5/2014
Ședința publică de la 08 Ianuarie 2014
Completul compus din:
Președinte: VIORICA OLARU
Judecător: C. A.
Judecător: V. C.-S.
Grefier: A. H.
S-a luat în examinare cererea de recurs formulată de C. E. – Laborator Tehnică Dentară împotriva deciziei civile nr. 260 din 10 mai 2013 pronunțată de Tribunalul Iași, intimați fiind C. L. Iași, Instituția P. municipiului Iași și M. Iași, prin Primar, având ca obiect obligația de a face.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă avocat M. F. pentru recurenta C. E. – Laborator Tehnică Dentară, lipsă fiind reprezentanții intimaților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează că recursul este la al treilea termen de judecată; se solicită judecata în lipsă.
La interpelarea instanței, apărătorul recurentei arată că nu are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată recursul în stare de judecată și acordă cuvântul la dezbateri.
Avocat M. F. pentru recurenta C. E. – Laborator Tehnică Dentară având cuvântul, solicită admiterea recursului așa cum a fost formulat pentru motivele expuse pe larg în cererea de recurs, cu cheltuieli de judecată, urmând să depună la dosar chitanța reprezentând dovada achitării onorariului de avocat.
Declarându-se dezbaterile închise,după deliberare,
CURTEA DE APEL:
Asupra recursului civil de față ;
Prin sentința civilă nr. 7986 din 10.04.2012 a Judecătoriei Iași s-a respins cererea formulată de reclamanta C. E. –Laborator de Tehnica Dentară în contradictoriu cu pârâții C. L. Iași, Instituția P. Iași și M. Iași, prin Primar ca nefondată și s-a luat act de renunțarea pârâților la judecarea cererii reconvenționale.
Pentru a se pronunța astfel, prima instanță a reținut că:
La data sesizării instanței de fond, noua reglementare în materie, respectiv OUG nr. 68/2008 instituie o nouă procedură de vânzare a spațiilor medicale fără dispoziții tranzitorii cu privire la procedurile desfășurate anterior, vânzarea-cumpărarea fiind condiționată de îndeplinirea unei proceduri anterioare pronunțării hotărârii.
În consecință, pârâții nu pot fi obligați la încheierea în formă autentică a unui contract de vânzare-cumpărare cu privire la spațiul din Iași, ..73 ce a făcut obiectul procesului verbal de vânzare directă din 08.10.2007, urmând ca instanța să respingă ca nefondată cererea principală.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel reclamanta C. E. – Laborator de Tehnică Dentară Iași, criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie, în sensul că în mod greșit s-a respins acțiunea sa, la momentul realizării acordului de voință erau pe deplin aplicabile dispozițiile art. 971 cod civil ( vechi) în conformitate cu care contractele ce au ca obiect translația proprietății sau un alt drept real, proprietatea sau dreptul se transmite prin efectul consimțământului părților, iar scopul cererii este dat de împrejurarea că această condiție a formalismului procesului-verbal este necesară pentru realizarea opozabilității transferului de proprietate fată de terți.
Prin decizia civilă nr. 260 din 10 mai 2013 a Tribunalului Iași, Secția I Civilă s-a respins apelul formulat de C. E. – Laborator Tehnică Dentară Iași împotriva sentinței civile nr. 7986 din 10.04.2012 a Judecătoriei Iași pe care o păstrează.
Pentru a se pronunța astfel, instanța de apel a reținut că:
Prin sentința civilă nr._ din 17.12.2010 a Judecătoriei Iași rămasă irevocabilă, a fost respinsă cererea reclamantei de a se pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare pentru spațiul medical menționat în procesul verbal de vânzare directă nr._ din 8.10.2007 și s-a admis cererea reconvențională formulată de C. L. Iași și M. Iași, prin Primar și s-a constatat nulitatea absolută a procesului verbal de vânzare directă menționat anterior.
Prin prezenta cerere de chemare în judecată, reclamanta a solicitat obligarea pârâților de a se prezenta la notariat în vederea încheierii actelor în formă autentică în ceea ce privește spațiul cu destinația de cabinet medical situat în Iași .. 73 precum și obligarea pârâților la plata sumei de 100 lei cu titlu de daune pe zi de întârziere până la momentul îndeplinirii obligației în temeiul procesului verbal de vânzare directă nr._ din 8.10.2007.
În condițiile în care procesul verbal de vânzare directă nr._/2007 a fost constatat nul absolut prin sentința civilă nr._/2010 a Judecătoriei Iași, irevocabilă, se constată că nu mai subzistă temeiul juridic al obligației pârâților de încheiere a contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, precum și . data de 21.08.2008 a OUG 68/2008 ce reglementează vânzarea spațiilor medicale.
Prin urmare, nemaiavând temei pentru continuarea procedurii de vânzare nefinalizată până la data de 9.10.2007 când s-a declarat ca fiind neconstituțională OUG nr. 110/2005, în mod corect prima instanță a reținut că nu pot fi obligați pârâții la încheierea contractului în termenii prevăzuți în procesul-verbal din 08.10.2007, aceștia nefiind în culpă pentru neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs reclamanta C. E. – Laborator Tehnică Dentară Iași criticând-o pentru nelegalitate în temeiul art. 304 punctul 9 Cod procedură civilă, în sensul că în mod greșit ambele instanțe au invocat ca temei al respingerii acțiunii declararea ca neconstituțională a OUG nr. 110/2005 prin decizia nr. 870/9.10.2007 a Curții Constituționale care nu retroactivează, procesul verbal de vânzare directă din 8.10.2007 constituie un antecontract de vânzare-cumpărare și care consemnează o promisiune sinalagmatică de vânzare-cumpărare susceptibil de a-și produce efectele atâta timp cât valabilitatea convenției nu a fost contestată, părțile convenind asupra bunului și prețului în momentul încheierii procesului verbal, prețul fiind achitat integral, astfel că refuzul pârâților de a încheia contractul în formă autentică este neîntemeiat, hotărârea pronunțată fiind nelegală.
Recursul este nefondat.
Verificând actele și lucrările dosarului, instanța de recurs reține că:
Se reține că raportul juridic dintre părți a luat naștere sub imperiul OUG nr. 110/2005, însă prin decizia nr. 870 din 9.10.2007 s-a declarat neconstituțională OUG nr. 110/2005, la data de 21.08.2008 a intrat în vigoare OUG nr. 68/2008 ce reglementează vânzarea spațiilor medicale și care nu dă nicio valoare juridică procedurilor desfășurate până la 9.10.2007.
Prin sentința civilă nr._ din 17.12.2010 a Judecătoriei Iași rămasă irevocabilă s-a respins cererea reclamantei C. E.-Laborator Tehnică Dentară Iași în contradictoriu cu C. L. Iași, M. Iași prin Primar ca nefondată. Admite cererea reconvențională formulată de pârâții C. L. Iași și M. Iași, prin Primar și constată nulitatea absolută a procesului verbal de vânzare directă din 8.10.2007.
Prin urmare, în condițiile în care procesul verbal de vânzare directă nr._ din 8.10.2007 încheiat de părți a fost constatat nul absolut prin hotărâre judecătorească irevocabilă, nu mai subzistă temeiul juridic al obligației pârâților intimați din prezenta cauză de a încheia contract de vânzare-cumpărare în formă autentică cu reclamanta recurentă, sub acest aspect criticile formulate sunt nefondate.
Este adevărat că decizia Curții Constituționale nr. 870/9.10.2007 nu retroactivează, însă atâta timp cât procedurile începute sub imperiul OUG nr. 110/2005 nu au fost finalizate până la declararea sa ca neconstituțională, este evident că în prezent încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică pentru spațiul în litigiu trebuie să urmeze procedura prev. de OUG nr. 68/2008, pârâții nefiind în culpă pentru neîncheierea contractului, astfel cum corect au reținut ambele instanțe, sub acest aspect criticile formulate nu sunt fondate.
Pentru considerentele expuse, raportate la motivele de recurs invocate și care nu sunt fondate, în temeiul art. 312 Cod procedură civilă urmează a se respinge recursul formulat de C. E. – Laborator Tehnică Dentară Iași împotriva deciziei civile nr. 260 din 10.05.2013 a Tribunalului Iași, Secția I Civilă pe care o va menține.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul formulat de C. E. – Laborator de Tehnică Dentară Iași împotriva deciziei civile nr. 260 din 10.05.2013 a Tribunalului Iași – Secția I Civilă pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică azi 08 Ianuarie 2014.
Președinte, V. O. | Judecător, C. A. | Judecător, V. C.-S. |
Grefier, A. H. |
Redactat A.C.
Tehnoredactat A.H.
02 exemplare/28 ianuarie 2014
Tribunalul Iași: M. M.; M. D.
| ← Anulare act. Decizia nr. 234/2014. Curtea de Apel IAŞI | Revendicare imobiliară. Decizia nr. 834/2014. Curtea de Apel IAŞI → |
|---|
