ICCJ. Decizia nr. 3114/2004. Civil. Intabulare. Recurs
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA CIVILĂ ŞI DE PROPRIETATE INTELECTUALĂ
Decizia nr. 3114
Dosar nr. 8747/2004
Şedinţa de la 19 aprilie 2005
Asupra recursului civil de faţă:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Judecătoria Constanţa, Biroul de carte funciară, prin încheierea nr. 14906 din 3 noiembrie 2003 a respins cererea formulată de SC C.U.C. SRL având ca obiect intabularea în C.F. nr. 326 Corbu, judeţul Constanţa a dreptului de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 5 ha situat în extravilanul acestei localităţi.
S-a reţinut că prin încheierea nr. 13465 din 12 august 2003 Biroul de carte funciară al judeţului Constanţa s-a dispus intabularea în favoarea L.S.I.Ş. a dreptului de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 5 ha parcela Ps596/, Ps595, C.F. nr. 326 Corbu, nr. cadastral 279.
S-a mai arătat că L.S.I.Ş. a vândut, la data de 29 august 2003 prin contract încheiat şi formă autentică terenul menţionat către SC C.U.C. SRL precum şi că referitor la acest imobil a fost notată în C.F. existenţa unui litigiu.
S-a considerat că actul de vânzare cumpărare nu întruneşte cerinţele de valabilitate prevăzute de art. 50 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 7/1976 întrucât încalcă dispoziţiile art. 15 din Legea nr. 54/1998.
Curtea de Apel Constanţa, secţia civilă, prin Decizia civilă nr. 259 din 22 decembrie 2003 a respins apelul declarat de SC C.U.C. SRL împotriva încheierii din 3 noiembrie 2003 a Judecătoriei Constanţa, Biroul de carte funciară cu motivarea că în cauză a fost făcută o corectă aplicare a dispoziţiilor art. 15 din Legea nr. 54/1998 privind circulaţia juridică a terenurilor.
Împotriva deciziei civile nr. 259 din 22 decembrie 2003 a Curţii de Apel Constanţa, secţia civilă, a declarat recurs SC C.U.C. SRL, a solicitat casarea în temeiul art. 304 pct. 7 şi 9 C. proc. civ. şi a susţinut în esenţă că:
1. contractul de vânzare cumpărare prin care a fost dobândit dreptul de proprietate asupra terenului a cărui intabulare a fost solicitată a fost valabil încheiat;
2. prin litigiul existent între proprietara tabulară şi terţe persoane titlul acesteia nu este contestat;
Recursul urmează să fie respins ca nefondat pentru următoarele considerente:
Instanţele de fond şi de apel a reţinut o corectă situaţie de fapt: în C.F. nr. 326 Corbu, judeţul Constanţa, număr cadastral 279 a fost intabulat dreptul de proprietate asupra terenului în litigiu în favoarea L.S.I.Ş.; între aceasta, şi terţe persoane a fost notată, existenţa unui litigiu având ca obiect un antecontract de vânzare cumpărare a aceluiaşi bun, încheiat la data de 18 iulie 2003.
Art. 15 din Legea nr. 54/1998 privind circulaţia judiciară a terenurilor interzice înstrăinările sub orice formă a terenurilor cu privire la titlul cărora există litigii la instanţele judecătoreşti pe tot timpul soluţionării acestor litigii.
În esenţă s-a considerat corect că existenţa unui litigiu referitor la dreptul de proprietate asupra imobilului referitor la care s-a solicitat intabularea împiedică admiterea cererii pe calea procedurii necontencioase.
Faţă de considerentele menţionate, Curtea respinge recursul ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de SC C.U.C. SRL împotriva deciziei nr. 259 din 22 decembrie 2003 a Curţii de Apel Constanţa, secţia civilă.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 19 aprilie 2005.
| ← ICCJ. Decizia nr. 3109/2004. Civil. Actiune în constatare. Recurs | ICCJ. Decizia nr. 3070/2004. Civil. Contestatie deciziei de... → |
|---|
