ICCJ. Decizia nr. 4098/2004. Civil. încheiere carte funciara. Recurs
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA CIVILĂ ŞI DE PROPRIETATE INTELECTUALĂ
Decizia nr. 4098
Dosar nr. 8258/2004
Şedinţa publică din 18 mai 2005
Asupra recursului de faţă:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin încheierea Biroului de C.F. de pe lângă Judecătoria Botoşani, la data de 5 mai 2004 s-a respins cererea de intabulare a dreptului de proprietate în favoarea petenţilor L.N. şi A., asupra suprafeţei de 750 mp teren situat în municipiul Botoşani.
Această încheiere a fost menţinută prin Decizia civilă nr. 439 din 2004 pronunţată de Curtea de Apel Suceava ca efect al respingerii apelului declarat de petenţi pentru considerentul că, actul de proprietate care este invocat drept temei al înscrierii în cartea funciară, a fost contestat în instanţă, fiind îndeplinite astfel condiţiile cerute de art. 50 din Legea nr. 7/1996 pentru refuzul intabulării.
Împotriva acestei decizii, în termenul legal prevăzut de art. 301 C. proc. civ., a declarat recurs petentul L.N. criticând-o pentru greşita reţinere a faptului că, dreptul său ar forma obiectul unui litigiu dezbătut în faţa instanţelor judecătoreşti când, în realitate, această reţinere este ireală deoarece nu există un astfel de litigiu.
Examinând recursul petentului prin prisma criticii formulate, se constată că acesta este nefondat, iar Decizia pronunţată de curtea de apel, este legală şi temeinică.
Astfel, temeiul juridic al cererii de înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului, îl constituie contractul autentic de vânzare cumpărare încheiat la data de 30 octombrie 2001, act ce consemnează transmiterea dreptului de proprietate asupra unui teren în suprafaţă de 750 mp de la vânzătoarea A.A., în calitate de unică succesoare a antecesorului proprietar, A.I.
Prin sentinţa civilă nr. 4158/2002 a Judecătoriei Botoşani s-a dispus însă anularea atât a certificatului de moştenitor prin care se consfinţeşte calitatea de proprietar al vânzătorului, cât şi a contractului de vânzare-cumpărare al terenului ce formează obiectul cererii de intabulare.
În aceste împrejurări, instanţa de apel la fel ca şi judecătorul de carte funciară, în mod corect au reţinut a nu fi îndeplinite condiţiile cerute de art. 50 din Legea nr. 7/1996 pentru înscrierea dreptului.
Pe de altă parte, tot în mod corect s-a reţinut faptul că, dreptul pretins fiind contestat, el nu poate fi înscris în cartea funciară pe calea procedurii necontencioase atâta timp cât, prevederile art. 331 C. proc. civ. impun pentru acceptarea unei astfel de proceduri, consemnarea unui drept care să nu fie potrivnic unei alte persoane. Cum în speţă, dreptul de proprietate asupra terenului ce se pretinde a fi fost cumpărat de reclamant, este contestat de către Primăria Botoşani, rezultă că, şi pentru acest motiv, refuzul înscrierii în cartea funciară, este justificat.
Pentru aceste considerente, în temeiul art. 312 C. proc. civ., recursul va fi respins.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de petentul L.N. împotriva deciziei nr. 439 din 1 martie 2004 a Curţii de Apel Suceava, secţia civilă.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 18 mai 2005.
| ← ICCJ. Decizia nr. 391/2004. Civil. Stabilire competenţă. Recurs | ICCJ. Decizia nr. 3722/2004. Civil. Obligatia de a face. Recurs → |
|---|
