ICCJ. Decizia nr. 671/2004. Civil. Obligatia de a face. Recurs
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA CIVILĂ ŞI DE PROPRIETATE INTELECTUALĂ
Decizia nr. 671
Dosar nr. 11074/2004
Şedinţa publică din 1 februarie 2005
Asupra recursului de faţă;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele :
Prin cererea înregistrată sub nr. 1339 din 28 mai 2003 reclamantul F.I. a chemat în judecată pe pârâta SC C.N. SA Cluj şi a solicitat să fie obligată pârâta să încheie contract de vânzare-cumpărare a garsonierei nr. 2 situată în Oraşul Năsăud, în condiţiile Legii nr. 85/1992 şi să-i plătească daune cominatorii pentru fiecare zi de întârziere.
În motivarea acţiunii reclamantul a arătat că este titularul contractului de închiriere nr. 4139 din 1 noiembrie 2001 pentru garsoniera menţionată, situată într-un imobil construit din fondurile bugetului de stat, pe care pârâta refuză să-l vândă, nesocotind astfel dispoziţiile art. 7 din Legea nr. 85/1991.
Judecătoria Năsăud, prin sentinţa civilă nr. 192 din 17 octombrie 2003 a respins excepţia lipsei calităţii procesuale active a reclamantului, a admis acţiunea, a obligat pe pârâtă să încheie cu reclamantul contract de vânzare-cumpărare pentru locuinţa în litigiu şi a stabilit în sarcina pârâtei daune cominatorii de 1000.000 lei pe zi de întârziere.
S-a reţinut că reclamantul F.I. este titularul contractului de închiriere nr. 4139 din 1 noiembrie 2001 pentru garsoniera nr. 2 situată în Oraşul Năsăud, construită din fondurile bugetului de stat.
S-a considerat că refuzul pârâtei de a încheia contract de vânzare-cumpărare cu reclamantul pentru locuinţa menţionată este nejustificat întrucât sunt îndeplinite condiţiile art. 7 din Legea nr. 85/1992.
Curtea de Apel Cluj, secţia civilă, prin Decizia civilă nr. 202 din 30 ianuarie 2004 a admis în parte apelul declarat de pârâta SC C.N. SA Cluj Napoca împotriva sentinţei civile nr. 1921 din 17 octombrie 2003 a Judecătoriei Năsăud pe care a schimbat-o în parte în sensul că a înlăturat obligaţia pârâtei de plată a daunelor cominatorii.
S-a considerat că prima instanţă a făcut în speţă o justă aplicare a dispoziţiilor art. 7 din Legea nr. 85/1992.
În termen legal, împotriva deciziei civile nr. 202 din 30 ianuarie 2004 a Curţii de Apel Cluj, secţia civilă, a declarat recurs pârâta SC C.N. SA Cluj, a solicitat casarea în temeiul art. 304 pct. 9 C. proc. civ. şi a susţinut în esenţă, că deşi a notificat pe reclamant să-şi manifeste voinţa de a cumpăra imobilul în litigiu într-un termen de 15 zile acesta a trimis tardiv răspunsul la data de 7 iulie 2003.
Recursul urmează să fie respins ca nefondat pentru următoarele considerente:
Instanţele de fond şi de apel au reţinut corect că reclamantul, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 4139 din 1 noiembrie 2001 pentru garsoniera nr. 2 situată în Oraşul Năsăud, construită din fondurile bugetului de stat, este îndreptăţit, în condiţiile art. 7 din Legea nr. 85/1992 să cumpere această locuinţă.
Astfel, potrivit art. 7 din Legea nr. 85/1992, locuinţele construite din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, până la data intrării în vigoare a acestui act normativ, altele decât locuinţele de intervenţie, vor fi vândute titularilor contractelor de închiriere, la cererea acestora, cu plata integrală sau în rate a preţului.
Prin dispoziţiile legale menţionate s-a prevăzut că titularul contractului de închiriere are dreptul să cumpere locuinţa la cererea sa. Notificarea făcută de pârâtă în sensul ca reclamantul să-şi manifeste voinţa de a cumpăra într-un anumit termen nu este de natură să ducă la pierderea de către acesta a dreptului conferit de lege.
Faţă de considerentele menţionate CURTEA va respinge recursul ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de pârâta SC C.N. SA Cluj împotriva deciziei nr. 202/A din 30 ianuarie 2004 a Curţii de Apel Cluj, secţia civilă.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 1 februarie 2005.
| ← ICCJ. Decizia nr. 6689/2004. Civil | ICCJ. Decizia nr. 6682/2004. Civil → |
|---|
