Pretenţii. Sentința nr. 4203/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4203/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 11-06-2013 în dosarul nr. 5732/55/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4203
Ședința publică din 11 iunie 2013
Președinte: A. O.
Grefier: N. B.
S-a luat în examinare cererea formulată de reclamanta Asociația de proprietari din A., ., jud. A., în contradictoriu cu pârâtul S. T., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamantei, avocat C. C., din Baroul A., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de la plata taxelor judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr.230/2007.
S-a făcut referatul cauzei.
Instanța constată propria sa competență generală, materială și teritorială, conform art. 94 alin. 1 lit. j) și art. 107 C. pr. civ..
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară terminată faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii, astfel cum a fost formulată și precizată, cu cheltuieli de judecată, sens în care depune la dosar factură onorariu avocat.
JUDECĂTORIA
În deliberarea asupra cauzei de față constată următoarele.
Prin cererea înregistrată la această instanță sub dosar nr._, la data de 12.04.2013, reclamanta Asociația de Proprietari din A., ., jud. A. a chemat în judecată pe pârâtul S. T., solicitând ca prin sentință civilă să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 584,73 lei, din care suma de 466,36 lei reprezintă cheltuieli comune aferente lunilor mai 2012 – ianuarie 2013, iar suma de 118,37 lei reprezintă penalități de întârziere aferente lunilor mai 2012 – decembrie 2012, obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, de la data introducerii acțiunii până la plata integrală a debitului, fără a depăși valoarea cheltuielilor comune, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii se arată că pârâtul este proprietar tabular al imobilului situat în A., ., ., jud. A., înscris în CF nr._-C1-U35 A., cu nr. top 684-686/1/2/120/1/1; 684-686/1/2/138/1/1/IX.
Potrivit disp. art. 46 și art. 47 din L. nr. 230/2007, pârâtul are obligația de a achita cheltuielile ce îi revin pentru apartamentul său, precum și pentru cotele părți de proprietate comună aferente acestuia, însă, deși a luat cunoștință despre sumele datorate, nu le-a achitat, prejudiciind astfel asociația de proprietari.
Din listele de cheltuieli comune rezultă că pârâtul datorează asociației suma de 466,36 lei, ce reprezintă cheltuieli comune aferente lunilor mai 2012 – ianuarie 2013, iar suma de 118,37 lei reprezintă penalități de întârziere aferente lunilor mai 2012 – decembrie 2012, care au fost calculate până la data de 20.03.2013 inclusiv. Totodată, potrivit art. 49 din L. nr. 230/2007 și a art. 78 din statutul asociației pârâtul datorează penalități de 0,2% pe zi de întârziere de la data introducerii acțiunii și până la data plății efective.
Se mai arată că, deși reclamanta a încercat în repetate rânduri soluționarea pe cale amiabilă a diferendului, însă fără niciun rezultat.
În drept se invocă dispozițiile art. 48, art. 49, art. 50 din L. nr. 230/2007, art. 78 din statutul asociației, art. 274, art. 275 C. pr. civ..
Pârâtul, legal citat, (f. 30, 31), nu s-a prezentat în instanță și nu a depus la dosar întâmpinare, deși i s-au comunicat cererea de chemare în judecată și înscrisurile anexate, cu mențiunea de a depune întâmpinare, în termen de 25 zile de la comunicare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții (f. 27-28).
În probațiune se depun în copie conformă cu originalul, înscrisuri: statutul asociației de proprietari, certificat de înregistrare fiscală, liste de cheltuieli, extras CF nr._-C1-U35 A..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
Pârâtul S. T. locuiește în imobilul din A., ., ., jud. A.. Acesta a fost înscris pe listele de plată a cheltuielilor comune ale asociației de proprietari pe lunile mai 2012 – ianuarie 2013, cu o sumă totală de 466,36 lei, dar nu a achitat debitul.
Art. 46 din L. nr. 230/2007 prescrie că „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar potrivit art. 48 alin. 2 din același act normativ, „cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu”.
Așa fiind, văzând că pârâții nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotei de contribuție din cheltuielile asociației de proprietari și nici cea privind utilitățile aferente locuinței lor, precum și art. 50 din L. nr. 230/2007, instanța constată că pretenția reclamantei privind obligarea pârâților la plata cheltuielilor de întreținere este fondată.
În conformitate cu art. 49 alin.1 din L. nr. 230/2007 și statutul asociației, neachitarea cotelor de contribuție la cheltuielile comune în termen de 30 de zile de la data expirării termenului stabilit pentru plată, dă dreptul asociației să perceapă penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pentru fiecare zi.
Așa fiind, instanța va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 466,36 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere pe perioada mai 2012 – ianuarie 2013; 118,37 lei, cu titlu de daune moratorii pe perioada mai 2012 – ianuarie 2013, calculate până la 20.03.2012, cu mențiunea că acestea, în cuantum de 0, 2% din suma de 466,36 lei pe zi de întârziere, sunt datorate în continuare, până la plata acestei din urmă sume.
În baza art. 453 C. pr. civ., se va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 300 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari din A., ., jud. A., CUI_, cont bancar RO04CECEAR0134RON0091105, cu domiciliul procesual ales în Chișineu Criș, ., jud. A., în contradictoriu cu pârâtul S. T., cu domiciliul în A., ., ., jud. A..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 466,36 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere pe perioada mai 2012 – ianuarie 2013.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 118,37 lei, cu titlu de daune moratorii pe perioada mai 2012 – ianuarie 2013, calculate până la 20.03.2012, cu mențiunea că acestea, în cuantum de 0, 2% din suma de 466,36 lei pe zi de întârziere, sunt datorate în continuare, până la plata acestei din urmă sume.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 300 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică azi, 11.06.2013.
Președinte, Grefier,
A. O. N. B.
Red./Tehn./AO/NB/12.07.2013
4 ex./2 . comunică cu:
- reclamanta Asociația de Proprietari din A., ., jud. A., cu domiciliul procesual ales în Chișineu Criș, ., jud. A.
- pârâtul S. T., cu domiciliul în A., ., ., jud. A.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4659/2013. Judecătoria ARAD | Revendicare imobiliară. Sentința nr. 2904/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
