Pretenţii. Sentința nr. 4375/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4375/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 18-06-2013 în dosarul nr. 6511/55/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4375
Ședința publică din 18 iunie 2013
Președinte: C. L. D.
Grefier: R. L. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari .. 98-105 . contradictoriu cu pârâtul G. L. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se pretintă reprezentantul reclamantei, av. B. C. și pârâtul G. L. M., având CI . nr._, CNP_.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
În temeiul art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de la plata taxei de timbru.
Grefierul expune referatul cauzei.
Instanța, în temeiul art. 131 NCPC coroborat cu dispozițiile art.50 din Legea nr. 230/2007, constată propria sa competență teritorială și materială.
Instanța pune în vedere părților să estimeze durata cercetării procesului.
Reprezenatntul reclamantei apreciază cauza în stare de judecată.
Pârâtul recunoaște că are de plătit de reclamantă, învederând totodată că într-o lună, două plătește creanța. De asemenea, arată că după ce a primit acasă cererea de chemare în judecată s-a prezentat să achite însă a fost refuzat, ocazie cu care i s-a spus că nu poate să îi încasesze suma până nu se finalizează procesul.
Instanța estimează durata cercetării procesului la o zi,
Reprezenatntul reclamantei învederează că nu este întemieiată cerera pârâtului.
Instanța pune în discuție administrarea probei cu interogatoriul pârâtului.
Reprezentantul reclamantei nu se opune.
Instanța, procedează la luarea interogatoriului pârâtului.
Reprezentantul reclantei învederează că nu mai are alte cereri.
Instanța, în temeiul art. 244 NCPC declară terminată cercetarea judecătorească și pune în vedere părților să arate dacă doresc ca dezbaterea fondului să urmeze în camera de consiliu, în ședință publică, în această zi sau la un alt termen.
Reprezentantul reclamantei învederează că dorește ca dezbaterile să aibă loc azi.
Instanța ia act de poziția reprezentantului reclamantei și în temeiul art. 244 alin. 1 NCPC fixează azi termen în ședință publică pentru dezbaterea orală și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost ea formulată, cu cheltuieli de judecată, sens în care depune dovada acestor cheltuieli.
Pârâtul este de acord să plătească dar în 2-3 luni.
J U D E C A T A
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 25.04.2013, sub nr. de dosar_, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI .. 98-105 . contradictoriu cu pârâtul G. L. M. a solicitat instanței oblicarea pârâtului să achite următoarele sume: 763,78 lei cu titlu de cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei august 2012 parțial - februarie 2013; 62,70 lei reprezentând suma penalităților de 0,2 % pe zi de întârziere, aferente cheltuielilor restante, calculate până la data de 31.12.2012; penalități de 0,2 % pe zi de întârziere (aferente cheltuielilor restante) calculate de la data de 1 ianuarie 2013 și până la achitarea integrală a debitului fără a se depăși cuantumul creanței principale); cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că, pârâtul are calitatea de proprietar al apartamentului nr.51 din condominiu. Pentru acest apartament, nu s-au mai achitat cotele de întreținere aferente începând cu luna august 2012 parțial și până în luna februarie 2013, cuantumul total al acestora ridicându-se la suma de 763,78 lei la care se adaugă penalitățile de întârziere în valoare de 62,70 lei, aplicate de asociația de proprietari conform sistemului propriu de penalizări de 0,2 % pe zi de întârziere.
Totalul acestor restanțe se ridică la valoarea de 826,48 lei.
Reclamanta a încercat determinarea pârâtului de a-și îndeplini îndatoririle, însă fără nici un rezultat, în acest sens i s-a trimis și o notificare de plată de către conducerea asociației. Pârâtul nu a contestat modul de calcul a cheltuielilor ori compunerea acestora.
Pentru aceste motive reclamanta a solicitat admiterea acțiuni astfel cum a fost ea formulată.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: art.46, 48, 49, 50 și Normele Metodologice de aplicare a Legii 230/2007 -H.G. 1588/2007.
În probațiune, a depus copia listelor de cheltuieli, Centralizator; Cod fiscal, Statutul asociației, Extras de C.F și dovada notificării de plată .
Pârâtul nu a formulat întâmpinare dar s-a prezentat în fața instanței, arătând că recunoaște datoria față de reclamantă și dorește să o achite în 2-3 luni.
Analizând înscrisurile existente la dosar, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul – în calitate de proprietar al apartamentului nr. 15 din imobilul situat în A., .. 98-105, . lunare de cheltuieli comune întocmite de reprezentantul reclamanei, figurează cu restanțe la cheltuielile comune ale asociației din care fac parte, respective, cu suma de 763,78 lei, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei: august 2012- parțial- februarie 2013, 62,70 lei, reprezentând suma penalităților de întârziere de 0,2%/zi de întârziere, aferente cheltuielilor restante ,calculate până la data de 31.12.2012.
Cu privire la această datorie, acceptată ca urmare a necontestării ei în condițiile art. 12. al. 1, lit. A din H.G. nr. 1588/2007, pârâtul nu a invocat nici o cauză legală de stingere, recunoscând totodată datoria.
În drept, sunt incidente disp. art. 32 din HG 1588/2007 „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Conform dispozițiilor art. 50 al.1 din Legea 230/2007, „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Astfel fiind, în baza textelor legale sus menționate, instanța apreciază întemeiată acțiunea reclamantei și, pe cale de consecință, o va admite și va obliga pârâtul la plata sumei de 763,78 lei, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei: august 2012- parțial- februarie 2013,de asemenea, și 62,70 lei, reprezentând suma penalităților de întârziere de 0,2%/zi de întârziere, aferente cheltuielilor restante ,calculate până la data de 31.12.2012, precum și la penalizări de 0,2%/zi de întârziere calculate de la data de 01.01.2013 și până la data achitării debitului.
În baza art. 274 Cod procedură civilă, instanța va obliga pe pârât, aflat în culpă procesuală, să plătească reclamantei suma de 207 lei cheltuieli de judecată din care, 160 lei reprezentând onorariu avocațial, taxă ocpi-30 lei, taxă SPCLEP-6 LEI și contravaloare copii xerox-11 lei .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari din A., .. 98-105, . cu pârâtul G. L. M., domiciliat în A., ., ., ., pe cale de consecință:
Obligă pârâtul să plătească reclamantei următoarele sume:
- 763,78 lei, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei: august 2012- parțial- februarie 2013,
- 62,70 lei, reprezentând suma penalităților de întârziere de 0,2%/zi de întârziere, aferente cheltuielilor restante ,calculate până la data de 31.12.2012, precum și la penalizări de 0,2%/zi de întârziere calculate de la data de 01.01.2013 și până la data achitării debitului.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei și suma de 207 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din data de 18.06.2013.
Președinte Grefier
C. L. D. R. L. B.
Red. CLD/RLB/11.07.2013
Ex.4/ex./2 .>
Se comunică cu:
Reclamanta - ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI .. 98-105 .>
Pârât - G. L. M. - A., .. 98-105, ..IV, .>
| ← Certificarea titlurilor executorii europene. Încheierea nr.... | Autorizarea intrării în încăperi. Art. 384 ind.1 al. 2... → |
|---|
