Rectificare carte funciară. Sentința nr. 7720/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7720/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 16-12-2013 în dosarul nr. 11243/55/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7720
Ședința publică din data de 16 decembrie 2013
Președinte: A. N.
Grefier: C. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanții Z.-S. I. și Z.-S. E., în contradictoriu cu pârâtul Orașul P., având ca obiect partaj judiciar și rectificare CF.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 12.12.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 16.12.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 24.07.2013, reclamanții Z.-S. I. și Z.-S. E., în contradictoriu cu pârâtul Orașul P., au solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună încetarea stării de coproprietate asupra imobilului teren situat în loc. P., .-11, înscris în CF_ P. cu nr. top 7035/b/3, CF_ P. cu nr. top 7035/b/2 și CF_ P. cu nr. top 7035/b/4, în suprafață totală de 1681 mp prin atribuirea acestuia în totalitate către reclamanți, urmând a se stabili o sultă ce se va achita pârâtului; să se dispună OCPI A. să efectueze cuvenitele mențiuni în CF, cu cheltuieli de judecată în caz de opunere.
În motivare, reclamanții au arătat că sunt proprietarii tabulari al imobilului construcții, casă în cotă de 1/1 situat în loc. P., .-11, înscris în CF nr._ (nr. vechi 9106) P., cu nr. top 7035/b/3, CF nr._ (nr. vechi 9105) P., cu nr. top 7035/b/2 și CF_ (nr. vechi 9107) P. cu nr. top 7035/b/4, dobândit prin cumpărare în anul 1995, iar Statul este proprietarul terenului aferent acestora, în suprafață de 1681 mp.
Au precizat că, lângă acest teren, mai dețin o casă cu terenul aferent în suprafață de 257 mp înscris în CF_ (nr. vechi 9108) top 7035/b/5; un grajd cu teren în suprafață de 168 mp înscris în CF_ (nr. vechi 9102) top 7035/b/7 și teren în suprafață de 281 mp înscris în CF_ (nr. vechi 9109) top 7035/b/6.
Invocând dispozițiile art. 669 și 676 Cod civil, au solicitat ieșirea din indiviziune față de pârât, în sensul de a li se atribui întregul imobil cu obligarea la plata unei sulte către acesta.
În drept, au invocat dispozițiile art. 669, 676 cod civil și art. 194 C.pr.civ.
În probațiune, au depus înscrisuri.
Pârâtul Orașul P. a depus întâmpinare, prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii și totodată că în urma solicitării Primăriei P. a fost evaluat terenul ce face obiectul acțiunii de un evaluator autorizat ANEVAR, iar potrivit raportului de evaluare valoarea terenului a fost estimată la 8280 lei, respectiv 1858 euro (la cursul BNR din 02.10.2013 – 1 euro = 4458 lei).
În drept, a invocat dispozițiile art. 669, 676 Cod civil și art. 194 C.pr.civ.
În probațiune, a depus înscrisuri.
Prin răspunsul la întâmpinare, reclamanții au arătat că sunt de acord să plătească, cu titlu de sultă, suma de 8280 lei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată care face obiectul cauzei de față, reclamanții au solicitat partajul asupra terenurilor (de 1252 mp, 121 mp și respectiv 308 mp) înscrise în cărțile funciare de la filele 4-6, prin atribuirea lor în întregime (în total 1681 mp), în natură, către reclamanți, cu obligarea lor la plata unei sulte către pârâtul Statul Român - Orașul P..
Instanța reține că partajul (împărțeala) reprezintă operația juridică prin care încetează starea de coproprietate, prin împărțirea în natură și/sau prin echivalent a bunurilor aflate în coproprietate, dreptul de proprietate comună transformându-se astfel într-un drept exclusiv.
Așadar, partajul unui bun presupune existența unei stări de coproprietate (adică 2 sau mai mulți proprietari) asupra aceluiași bun.
Or, în speță cele 3 terenuri ce se cer a fi partajate sunt proprietatea exclusivă a Statului Român (potrivit extraselor de CF, filele 4-6), neexistând o stare de coproprietate cu privire la acestea.
În consecință, partajul nu este posibil, astfel că cererea de chemare în judecată va fi respinsă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea formulata de reclamanții Z.-S. I. (CNP_) și Z.-S. E. (CNP_), ambii cu domiciliul procesual ales în A., .. 43, jud. A., în contradictoriu cu pârâtul Orașul P., cu sediul în P., ., jud. A..
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică, azi 16.12.2013.
Președinte Grefier
A. N. C. M.
Red/dact AN/CM/19.01.2014; se comunică părților.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 57/2013. Judecătoria ARAD | Obligaţie de a face. Sentința nr. 7098/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
