Reziliere contract. Sentința nr. 908/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 908/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 04-02-2013 în dosarul nr. 15183/55/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 908
Ședința publică din data de 04 februarie 2013
Președinte: C. F. M.
Grefier: I. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul municipiul A., reprezentat prin primar G. F., în contradictoriu cu pârâții V. F. A., V. M. A. M. și V. R. F., având ca obiect reziliere contract.
La apelul nominal se prezintă pârâta V. M. A. M., lipsă fiind reprezentantul reclamantului și pârâții V. F. A. și V. R. F..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei.
Cererea de chemare în judecată este scutită de la plata taxei judiciare de timbru, conform art. 17 din Legea nr. 146/1997.
Pârâta V. M. A. M. depune la dosar, în copie, chitanța nr. 656/04.02.2013, în trei exemplare, reprezentând dovada achitării debitului în cuantum de 1050 lei, prezentând chitanța și în original.
Nemaifiind alte cereri de formulat, sau probe de administrat, instanța declară terminată faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Pârâta solicită respingerea acțiunii formulată de reprezentantul reclamantei, opunându-se evacuării.
INSTANȚA
În deliberare asupra cauzei, constată următoarele.
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 10.10.2012, sub nr._, reclamantul municipiul A. reprezentat prin primar ing.G. F. a chemat în judecată pe pârâții V. F. A., V. M. A. M. și V. R. F., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună rezilierea contractului de închiriere nr. 6061/97/04.08.2003 încheiat între Statul Român prin M. A. în calitate de proprietar si V. F. A. în calitate de chiriaș, precum și evacuarea necondiționată a acestora din imobilul situat în A., .. 3, etaj 1, .> În motivarea cererii, reclamantul arată că pârâtul V. F. A. a acumulat până la data de 27.07.2012 restanțe de peste 2729 lei la plata cheltuielilor comune, din care 879 lei reprezentând penalități de întârziere. De asemenea, reclamantul mai arată că, prin neachitarea cheltuielilor comune pe o perioadă mai mare de 3 luni, pârâtul V. F. A. a încălcat obligațiile contractuale prevăzute în contractul de închiriere nr. 6061/97/04.08.2003 la capitolul III lit.c).
În drept se invocă dispozițiile art. 578 Cod civil.
În probațiune se depun înscrisuri conforme cu originalul: contract de închiriere nr. 6061/97/04.08.2003, actul adițional nr. 4 la contractul de închiriere, notificare nr._/5/2012, lista de plată cotelor de contribuție pentru cheltuielile de folosință comună pe luna iunie 2012 – .>
Deși nu a depus întâmpinare, pârâtul V. F. A. s-a prezentat în instanță, făcând dovada achitării parțiale a debitului.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
În baza contractului de închiriere nr. 6061/97/04.08.2003 încheiat între Statul Român prin M. A. în calitate de proprietar si V. F. A. în calitate de chiriaș, și a Acului Adițional la contractul de închiriere nr. 6061/97/04.08.2003 pârâții V. F. A., V. M. A. M. și V. R. F., folosesc imobilul situat în A., .. 3, etaj 1, ..
Față de prevederile art. 3 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009, respectiv art. 6 alin. 2 din Legea nr. 287/2009 Republicată privind Codul Civil, actele și faptele juridice săvârșite înainte de . civil, nu pot genera alte efecte juridice decât cele prevăzute de legea în vigoare la data încheierii sau săvârșirii lor, în cauză astfel că în sunt incidente dispozițiile legale în vigoare la data încheierii actului juridic .
Conform prevederilor art. IV litera c) din contractul de închiriere nr. 6061/97/04.08.2003, prin neachitarea cheltuielilor comune pe o perioadă mai mare de 3 luni, operează rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit.
Din lista de plată cotelor de contribuție pentru cheltuielile de folosință comună pe luna iunie 2012 – . că pârâtul V. F. A. a acumulat până la data de 27.07.2012 restanțe de peste 2729 lei la plata cheltuielilor comune, din care 879 lei reprezentând penalități de întârziere.
Pârâții au făcut dovada plății cotelor de contribuție pentru cheltuielile de folosință respectiv cu chitanța . ANL3 nr. 609/04.10.2012 s-a plătit suma de 300 lei cheltuieli comune aferente lunii aprilie, parțial, cu chitanța . ANL3 nr. 615/22.10.2012 s-a plătit suma de 400 lei cheltuieli comune aferente lunii mai, iunie parțial, cu chitanța . ANL3 nr. 617/29.10.2012 s-a plătit suma de 300 lei cheltuieli cheltuielile comune aferente lunilor iunie parțial, iulie, august 2012. cu chitanța . ANL3 nr. 618/30.10.2012 s-a plătit suma de 400 lei cheltuieli cheltuielile comune aferente lunilor octombrie, noiembrie, decembrie 2011.
Astfel pârâții au făcut dovada plății cotelor de contribuție pentru cheltuielile de folosință inclusiv până la data de 27.07.2012,plata efectuându-se anterior datei de 10.10.2012 când s-a înregistrat la această instanță cererea de chemare în judecată la data de 10.10.2012, situație în care nefiind incidente prevederile art. IV litera c) din contractul de închiriere nr. 6061/97/04.08.2003, nu operează rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit, și nici evacuarea, context în care va respinge ca rămasă fără obiect cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta municipiul A. prin Primarul mun. A., în contradictoriu cu pârâții V. F. A., V. M. A. M. și V. R. F..
Fără cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOLTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge ca rămasă fără obiect cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta municipiul A. prin Primarul mun. A., în contradictoriu cu pârâții V. F. A., V. M. A. M. și V. R. F., domiciliați în A., . 3, ., jud. A., având ca obiect rezilierea contractului de închiriere nr. 6061/97/04.08.2003 încheiat între Statul Român prin M. A. în calitate de proprietar și pârâtul V. F., în calitate de chiriaș, și evacuarea pârâților din imobilul situat în A., . 3, ., jud. A..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 04.02.2013.
Președinte, Grefier,
C. F. M. I. M.
Red./tehn./CFM/IM/05.03.2013
6 ex./4 ex. se .>
Se comunică cu:
- reclamantul: mun. A., reprezentat prin primar G. F., cu sediul în A., ., jud. A.
- pârâții: - V. F. A., domiciliat în A., . 3, ., jud. A..
- V. M. A.-M. domiciliată în A., . 3, ., jud. A..
- V. R. F., domiciliată în A., . 3, ., jud. A..
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5572/2013. Judecătoria ARAD | Grăniţuire. Sentința nr. 2512/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
