Uzucapiune. Sentința nr. 3765/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3765/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 30-06-2015 în dosarul nr. 16488/55/2014
ROMANIA
JUDECATORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._ /2015
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3765
Ședința publică din 30 iunie 2015
Președinte: A. O.
Grefier: N. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de petenta A. A., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta petentei, avocat T. M. din Baroul A., în substituirea avocatului I. B., din Baroul A., lipsă fiind petenta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei.
Acțiunea este legal timbrată cu taxa judiciară de timbru, în cuantum de 741 de lei.
Se constată depus, prin serviciul registratură, în data de 17.06.2015, din partea Primăriei comunei Semlac, proces verbal de afișare a somației din data de 28.11.2014.
Reprezentanta petentei depune la dosar proces verbal de dezafișare a somației din data 23.06.2015, din partea Primăriei comunei Semlac și precizare cu privire la numele corect al petentei, ca fiind A. A.; instanța ia act de această precizare.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară încheiată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta petentei solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
I N S T A N T A
În deliberare asupra cererii de față, constată următoarele.
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la această instanță, sub nr. de dosar_ la data de 25.09.2015, petenta A. A. a solicitat instanței ca prin sentința pe care o va pronunța, să constate că petenta a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune extratabulară asupra imobilului compus din teren intravilan în suprafață de 360 m2 + casă (având nr. administrativ 1095), identificat în CF nr._ Semlac (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 687), având nr. cadastral/topografic la A1 Top:807/5 și A1.1 cad: C1 Top:807/5 și să îndrume O.C.P.I. A. la efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară a imobilului.
În motivare se arată că în cartea funciară a imobilului mai sus individualizat apar ca proprietari tabulari Paszk (P.) M., cu o cotă de ½ din casă și teren și Paszk (P.) Lucrezia, cu o cotă de ½ din casă și teren. Potrivit evidențelor din registrele de stare civilă ale localității Semlac, Paszk (P.) M. a decedat la data de 18 decembrie 1920, iar Paszk (P.) Lucrezia a decedat la data de 02 decembrie 1980.
Petenta învederează că, potrivit adeverinței nr. 3918/17.10.2013 eliberată de Primăria Comunei Semlac, plătește impozitul aferent imobilului menționat din septembrie 1983. Tot de la acest moment, exercită o posesie exclusivă, continuă și publică asupra imobilului în discuție.
Date fiind cele de mai sus, petenta apreciază că în speță sunt incidente și îndeplinite fără echivoc dispozițiile art. 28 alin. 1 din Decretul-lege nr. 115/1938, care statuează că „cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat”. De asemenea, se relevă că potrivit art. 82 din L. nr. 71/2011, „dispozițiile art. 930-934 din Codul civil, referitoare la uzucapiunea imobiliară se aplică numai în cazurile în care posesia a început după data intrării în vigoare a acestuia”. Ori, în speță, posesia a început în luna septembrie 1983.
Se mai arată că potrivit încheierilor emise de către BNP D. P. S. L., față de ambele proprietare tabulare decedate, rezultă că nu a fost deschisă procedura succesorală, nu s-au înregistrat declarații privind opțiunea succesorală și nici nu s-au găsit înregistrate testamente, donații, convenții matrimoniale și acte juridice de revocare sau de modificare a acestora.
De asemenea, din adeverința nr. 3918/17.10.2013, emisă de Primăria comunei Semlac, rezultă că imobilul în discuție nu face parte din domeniul public al statului sau al comunei Semlac.
Pentru toate acestea, petenta solicită admiterea cererii, astfel cum a fost formulată, invocând în drept dispozițiile art. 1049 – 1052 C. pr. civ., art. 28 alin. 1 din Decretul-Lege nr. 115/1938, art. 1860 C. civ. 1864, art. 82 din L. nr. 71/2011.
În probațiune se depun înscrisuri conforme cu originalul. Au fost audiați martorii A. T. și P. G..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
Imobilul situat în Semlac, jud. A., înscris în CF nr._ Semlac, așa cum se relevă din declarațiile martorilor audiați, a fost stăpânit de reclamantă, începând cu 1983; astfel, în afară de faptul că aceasta a locuit efectiv în imobil, a achitat și impozitul datorat bugetului local pentru acesta, fiind percepută de cei din comunitate ca fiind proprietarul acestuia.
Imobilul a aparținut numitelor Paszk M. și Paszk Lucrezia, decedate în 1920, respectiv în 1980.
Potrivit art. 1847 C. civ. 1864 (incident în cauză în baza art. 82 din L. nr. 71/2011), ca să se poată prescrie, se cere o posesiune continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar, iar art. 28 alin. 1 din D. L. nr. 115 /1938 arată aceea că cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.
Din coroborarea probelor administrate reiese că stăpânirea materială a imobilului a început sub nume de proprietar, neînvederându-se că s-ar fi deținut bunul pentru altul; așa fiind, este incidentă în cauză prezumția instituită de art. 1854 C. civ. în privința titlului stăpânirii imobilul înscris în CF nr._ Semlac.
Apoi, în cauză a fost depășit termenul prescris de art. 28 din D. L. nr. 115/1938 pentru constatarea dobândirii dreptului de proprietate.
Ca urmare, va fi admisă prezenta cererea și se va constată că petenta a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilul situat în Semlac, jud. A., înscris în CF nr._ Semlac.
În baza art. 35 alin. 5 din L. nr. 7/1996, republicată, prezenta hotărâre se va comunica, în termen de 3 zile după ce rămâne definitivă, Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A..
În baza art. 77 ind. 1 alin. 6 C. fisc., prezenta hotărâre se va comunica și Administrației Finanțelor Publice A..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de petenta A. A., cu domiciliul în Semlac nr. 1095, jud. A., identificată prin CNP_.
Constată că petenta a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilul situat în Semlac, jud. A., înscris în CF nr._ Semlac.
Prezenta hotărâre se va comunica Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., în termen de 3 zile după rămânerea definitivă.
Prezenta hotărâre se va comunica, după rămânerea definitivă, și Administrației Județene a Finanțelor Publice A..
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică azi, 30.06.2015.
Președinte, Grefier,
A. O. N. B.
Red./tehn./AO/NB/13.07.2015
5 ex./3 .="BodyText"> 1 ex. se comunică cu:
- petenta A. A., cu domiciliul în Semlac nr. 1095, jud. A.
2 ex. se comunică cu:
- Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., în termen de 3 zile după rămânerea definitivă
- Administrația Județene a Finanțelor Publice A., după rămânerea definitivă.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3661/2015. Judecătoria... | Validare poprire. Sentința nr. 3033/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
