Pretenţii. Sentința nr. 530/2016. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 530/2016 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 28-01-2016 în dosarul nr. 530/2016
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 530
Ședința publică din 28.01.2016
Președinte: A.-M. N.
Grefier: S. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari BLOC 210 . cu pârâta I. P. INVESTMENTS BUCUREȘTI S.A, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei av. A. Ș., lipsind reprezentantul pârâtei.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța constată propria sa competență în baza art. 94 lit. k și 107 Cod procedură civilă.
Reprezentantul pârâtei arată că nu mai are alte cereri.
Instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, în baza art. 258 alin. 1 Cod procedură civilă, iar in baza art. 244 Cod procedură civilă, declară cercetarea judecătorească terminată și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată, respectiv obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere restante și a penalităților de întârziere. Cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 23.10.2015, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BLOC 210 . în judecată pârâta I. P. INVESTMENTS BUCUREȘTI S.A. solicitând ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 4432,19 lei din care:
- 921,44 lei cu titlu de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune pentru perioada septembrie 2014 – iunie 2015;
- 3146,07 lei cu titlu de fond de reparații la acoperiș;
- 364,68 lei cu titlu de penalități calculate până la data de 15.09.2015;
- la plata penalităților de 0,2 % pe zi de întârziere aferente debitului menționat și în continuare pentru perioada de după data de 15.09.2015, până la plata integrală a debitului;
- Cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta este proprietara apartamentului nr. 54 din imobil și nu a achitat cotele de contribuție pentru perioadele menționate și nici sumele adunate pentru fondul de reparații necesar la repararea acoperișului, acumulând datoriile restante menționate.
A mai arătat reclamanta că în Adunarea generală din data de 11.03.2015 s-a hotărât strângerea lunară a sumei de 30.000 lei, repartizată pe cota părți comune indivize care revine fiecărui apartament, până la totalul de 200.000 lei, în scopul reparării acoperișului, iar în Adunarea generală din data de 25.06.2015 s-a hotărât acționarea în judecată a proprietarilor restanțieri la fondul de reparații.
De asemenea, prin art. 15 alin. 13 din statutul asociației, s-a stabilit cuantumul penalităților de întârziere de 0,2 % pentru fiecare zi.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În probațiune, reclamanta a depus la dosar în copii: extras CF, anexă la listele de cheltuieli, raport privind încasarea cheltuielilor comune, certificat de înregistrare fiscală, statut, procese verbale
Pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat la instanță.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele :
Pârâta este proprietara apartamentului nr. 54 din . pe . astfel cum rezultă din extrasul CF nr._-C1-U2 A. (fila 4), iar conform listelor de cheltuieli depuse la dosar aceasta datorează reclamantei suma de 921,44 lei reprezentând cota sa de contribuție la cheltuielile comune de întreținere aferente perioadei septembrie 2014 – iunie 2015.
În consecință, în temeiul art. 46 din Legea nr. 230/2007, potrivit căruia ”toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari (care sunt, conform art. 3 lit. i) din lege, cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale), inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, va admite acțiunea și va obliga pârâta la plata sumei de 4.067,51 lei reprezentând cota sa de contribuție la cheltuielile asociației pentru perioada septembrie 2014 – iunie 2015 (921,44 lei) și la fondul de reparații, conform procesului verbal al adunării generale a asociației din data de 11.03.2015 – f. 13 (3.146,07 lei).
Totodată, având în vedere dispozițiile art. 49 din Legea nr. 230/2007, care prevăd posibilitatea asociațiilor de proprietari de a stabili penalizări pentru plata sumelor restante și văzând art. 15 alin. 13 din statutul asociației de proprietari prin care s-a stabilit că în cazul neplății la termen a cheltuielilor comune se vor calcula penalități de întârziere de 0,2%/zi, (valoare ce se încadrează în limita prevăzută de art. 49 alin. 1 din lege), instanța va obliga pârâta și la plata penalităților de întârziere, în cuantum de 364,68 lei calculate până la data de 15.09.2015, acestea urmând să se calculeze în continuare până la plata efectivă.
În baza art. 453 C.pr.civ., va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat conform chitanțelor nr. 69/28.09.2015 și 11/27.01.2016.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BLOC 210 ._, cu sediul ales la av. D. Savulov, A. Ș. în A., .. 5-7, .>în contradictoriu cu pârâta I. P. INVESTMENTS BUCUREȘTI S.A., CUI_, J40/_/2007, cu sediul în București, .. 6A, sector 2.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 4.432,19 lei, reprezentând cota sa de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada septembrie 2014 – iunie 2015 (4.067,51 lei) și penalități de întârziere (364,68 lei) calculate până la data de 15.09.2015, acestea urmând să se calculeze în continuare până la plata efectivă, procentul penalităților fiind de 0,2%/zi.
Obligă pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică azi, 28.01.2016.
Președinte,Grefier,
A.-M. N. S. B.
Red/dact
AMN/SB – 02.02.2016
4 ex./2 comunicări
- ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . - A., .. 5-7,
. – sediul ales
- I. P. INVESTMENTS BUCUREȘTI S.A. - București, .>
nr. 6A, sector 2
| ← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 268/2016.... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
