Rectificare carte funciară. Sentința nr. 8662/2012. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8662/2012 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 02-10-2012 în dosarul nr. 8662/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8662
Ședința publică din 02 octombrie 2012
Președinte: H. B.
Grefier: A. Craițar
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantele C. E., L. M. și S. M. V. împotriva pârâților Orașul P., prin primar, J. G. și G. J., având ca obiect rectificare de carte funciară.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantelor, avocat O. P.-P. din cadrul Baroului A., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată cu 19 lei taxă judiciară de timbru și 0,30 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei, după care reprezentantul reclamantelor depune la dosar plan de amplasament și delimitare a imobilului.
Nemaifiind formulate cereri, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantelor solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Constată că prin cererea înregistrată inițial la Judecătoria A. la data de 18.05.2012, reclamantele C. E., L. M. și S. M. V. au solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții Orașul P., prin primar, J. G. și G. J.:
- rectificarea cărții funciare nr._ P., cu nr. top. 422/1, privind imobilul situat în P., ., jud. A., în sensul înscrierii suprafeței reale de 904 mp, în loc de 800 mp, cum eronat este înscris în prezent în cartea funciară;
- să fie îndrumat Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară A. să efectueze cuvenitele modificări în cartea funciară;
- cu cheltuielile de judecată în caz de opunere.
În motivare, reclamantele arată că sunt proprietarele imobilului situat în P., ., jud. A., înscris în CF_ P., cu nr. top. 422/1, în suprafață de 800 mp, dobândit prin cumpărare în anul 1974 precum și prin moștenire din anul 2008.
În realitate, suprafața de teren aflată în proprietatea reclamantelor este de 904 mp, așa cum rezultă din măsurătorile efectuate de o persoană autorizată.
Având în vedere faptul că intenționează să renoveze imobilul, reclamantele învederează că sunt nevoite să promoveze prezenta acțiune pentru înscrierea suprafeței reale de 904 mp în cartea funciară, în loc de 800 mp, cum eronat este înscris în prezent în cartea funciară, pentru a putea obține autorizația de construire de la Primăria Orașului P..
Până în anul 2007 această situație se soluționa printr-o adresă pe care pe care Primăria solicitantului o adresa Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea rectificării suprafeței de teren, conform măsurătorilor pe care acesta le efectua. Întrucât prin Ordinul ANCPI 634/2006 – pentru aprobarea regulamentului privind conținutul și modul de întocmire a documentațiilor cadastrale în vederea înscrierii lor în cartea funciară, singura soluție pentru a putea reglementa situația în speță este acțiunea în rectificare de carte funciară.
Față de aceste considerente, reclamantele solicită admiterea acțiunii.
În drept se invocă dispozițiile art. 351, 36 pct. 4, 37 și urm. din Legea 7/1996 și art. 480 Cod civil.
P. întâmpinare, pârâtul Orașul P. prin primar, a arătat că nu se opune admiterii acțiunii.
Pârâții J. G. și G. J., deși legal citați cu mențiunea la interogator, nu s-au prezentat în instanță și nici nu au formulat apărări prin întâmpinare.
Din actele dosarului, respectiv: extras CF nr._ P., proces verbal de vecinătate, extras CF_ P., coala CF 4585, extras CF_ P. și plan de amplasament și delimitare a imobilului, instanța reține următoarele:
Conform evidențelor de carte funciară, reclamantele C. E., L. M. și S. M. V. sunt coproprietarele imobilului situat în P., ., jud. A., înscris în CF_ P., cu nr. top. 422/1, casă și teren în suprafață de 800 mp.
Conform planului de amplasament și delimitare a imobilului întocmit de PFA Mann S.-T., suprafața reală (măsurată) a terenului este de 904 mp.
Văzând că suprafața excedentară nu provine din suprafețele imobilelor învecinate, cu care există limite clare evidențiate prin garduri despărțitoare, existând și un proces verbal de vecinătate semnat de pârâții J. G., G. J. și reprezentantul Primăriei Orașului P.,
Văzând și poziția procesuală a pârâților, care au fost de acord, explicit sau implicit, cu admiterea acțiunii, instanța apreciază întemeiată acțiunea formulată de reclamantă, urmând ca în temeiul dispozițiilor art. 907, 908 al. 1 pct. 4 și 914 din Noul Cod Civil, să o admită și să dispună modificarea suprafeței terenului situat în P., ., jud. A., înscris în CF nr._ P., cu nr. top. 422/1, de la 800 mp la 904 mp.
În temeiul art. 908 al. 2 din Noul Cod Civil, se va îndruma Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. să efectueze operațiunile corespunzătoare în cartea funciară, la rămânerea irevocabilă a prezentei hotărâri, conform planului de amplasament și delimitare a imobilului întocmit de PFA Mann S.-T..
Văzând că la cuvântul pe fond nu s-au solicitat cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată și precizată de reclamantele C. E., domiciliată în P., ., jud. A., L. M., domiciliată în P., ., jud. A., și S. M. V., domiciliată în P., ., jud. A., toate cu domiciliul procesual ales în A., ., nr. 43, jud. A., împotriva pârâților Orașul P., prin primar, cu sediul în P., ., jud. A., J. G., domiciliat în P., ., jud. A., și G. J., domiciliat în P., ., jud. A..
Dispune rectificarea CF nr._ P. cu nr. top. 422/1, privind imobilul situat în P., ., jud. A., în sensul că suprafața de teren se modifică din 800 mp în 904 mp.
Îndrumă OCPI A. să efectueze operațiunile corespunzătoare în cartea funciară, conform planului de amplasament și delimitare a imobilului întocmit de PFA Mann S.-T..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 02.10.2012.
Președinte Grefier
H. B. A. Craițar
Red/dact/HB/AC
10 ex/6 ..
Se .> Reclamantele - C. E., L. M., și S. M. V. - A., ., nr. 43, jud. A.;
Pârâții - Orașul P., prin primar - P., ., jud. A.,
- J. G. - P., ., jud. A.,
- G. J. - P., ., jud. A..
După rămânerea irevocabilă se va comunica și cu:
-OCPI A., conform art. 50 al. 4 din Legea nr. 7/1996
-Administrației Fiscale a orașului P. jud. A., conform art. 771 al. 6 din Legea nr. 571/2003, modificată prin OUG nr. 110/2006.
| ← Investire cu formulă executorie. Încheierea nr. 9158/2012.... | Pretenţii. Sentința nr. 8799/2012. Judecătoria ARAD → |
|---|
