Acţiune în constatare. Sentința nr. 2095/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2095/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 03-10-2013 în dosarul nr. 1866/183/2013
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
Dosar nr._ - acțiune în constatare - Sentința civilă nr.2095
Ședința publică din 3 octombrie 2013
Completul constituit din:
Judecător M. P.
Grefier V. M.
x.x.x.x
Pe rol se află judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta . INTERNATIONAL SRL cu sediul în com.Dobroiești,. împotriva pârâtei A. E..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul S. M.,lipsă fiind părțile,reclamanta fiind reprezentată de avocat Ț. I..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință,care a învederat că pricina a fost amînată pentru acest termen de judecată pentru ca reclamanta să-l prezinte necitat pe martorul S. M. după care instanța,trece la ascultarea acestuia,depoziția martorului fiind consemnată în scris și atașată la dosarul cauzei.
Nemai fiind cereri de formulat sau probe de administrat,instanța a acordat cuvîntul apărătorului reclamantului pe fondul cauzei.
Avînd cuvîntul,avocat Ț. I.,pentru reclamantă,a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vînzare cumpărare,iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vînzare cumpărare,fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată pe rolul instanței la 11.06.2013 reclamanta . INTERNATIONAL SRL cu sediul în com.Dobroiești,. a chemat în judecată pe pârâta A. E.,solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 14.03.2011 și să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare,în legătură cu această convenție,încheiată între reclamantă în calitate de cumpărătoare și pârâtă în calitate de vânzătoare,cu prețul de 2000 lei,achitat integral de cumpărătoare,cu privire la suprafața de 5000 m.p.teren situat în extravilanul com.P.,. în tarlaua 81,. vecini la N-L. M.,E-DE 29,S-C. V.,V-De 279,conform sentinței civile nr.448 din 7.07.2013.
În motivarea acțiunii,a arătat că prin convenția de vânzare cumpărare încheiată la data de 14.03.2011 a cumpărat de la pârâtă terenul sus menționat, care nu are carte funciară și nici nr.cadastral,cu prețul de 2000 lei achitat integral și a intrat în posesia acestuia.
A susținut că la data încheierii convenției s-au înțeles să se prezinte la notar pentru
încheierea actului autentic,însă ulterior pîrîta a refuzat să se mai prezinte.
A solicitat încuviințarea probei cu acte,a probei cu martorul S. M. și cu interogatoriul pîrîtei.
În drept a invocat dispozițiile art.1669 c.civ.
În dovedirea cererii,reclamanta a depus la dosar antecontractul de vînzare cumpărare, chitanța privind plata taxei judiciare de timbru,certificatul nr.3998 din 19.01.2012 eliberat de O.CP.I.D.,sentința civilă nr.448 din 7.07.2013 pronunțată de Judecătoria Băilești, certificatul fiscal nr._ din 28.05.2013 eliberat de . identitate pentru pîrîtă,certificat de deces pentru M. E.,titlul de proprietate nr.1753 din 6.05.2005.
In cauză s-a dispus citarea pîrîtei cu mențiunea prezentării la interogatoriu și la
solicitarea reclamantei a fost audiat martorul S. M..
Din actele și lucrările dosarului,instanța reține următoarele:
În baza legii 18/1991 numitei M. D.E. i s-a reconstituit drept de proprietate pe raza com.P.,. de 2 ha și 7200 m.p.teren,prin titlul de proprietate nr.1753 din 6.05.2005,iar prin sentința civilă nr.448 din 7.07.2013 pronunțată de Judecătoria Băilești,în dosarul nr._ **,pîrîtei i s-au atribuir mai multe bunuri, printre care și suprafața de teren înstrăinată reclamantei.
La data de 14.03.2011 ,reclamanta și pârâta au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare prin care aceasta din urmă s-a obligat să vîndă reclamantei cu prețul de 2000 lei, achitat integral de cumpărătoare,suprafața de 5000 m.p.teren situat în extravilanul com. P.,. în tarlaua 81,. vecini la N-L. M.,E-DE 29,S-C. V.,V-De 279,conform sentinței civile nr.448 din 7.07.2013 pronunțată de Judecătoria Băilești,în dosarul nr._ **.
Reclamanta a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii antecontractului a stăruit pe lângă pârâtă să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vînzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat,așa cum rezultă din declarația martorului audiat în cauză .
Potrivit art.358 c.pr.civ.dacă partea,fără motive temeinice,refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează,instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
În conformitate cu art.2 alin.1din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăina te și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă,urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța
suplinind consimțământul pârâtei conform art.1073 și 1077 c.civ. și art.5 din titlul X al legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea reclamantei . INTERNATIONAL SRL cu sediul în .,.,jud.Ilfov împotriva pârâtei A. E. domiciliată în com.P.,.,județul D..
Constată valabilitatea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între reclamantă și
pîrîtă la data de 13.03.2011,privind suprafața de 5000 m.p.teren situat în extravilanul com. P.,. în tarlaua 81,. vecini la N-L. M.,E-DE 29,S-C. V.,V-De 279,conform sentinței civile nr.448 din 7.07.2013 pronunțată de Judecătoria Băilești,în dosarul nr._ **.
Hotărârea ține loc de contract.
Sentință cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare,apel ce se va depune
la Judecătoria Băilești .
Pronunțată în ședința publică din data de 3 octombrie 2013.
Judecător,
M. P. Grefier,
Red.jud.MP V. M.
Tehnored.V.M.
Ex.4 /18.10.2013
| ← Fond funciar. Sentința nr. 2189/2013. Judecătoria BĂILEŞTI | Acordare personalitate juridică. Sentința nr. 2286/2013.... → |
|---|
