Acţiune în constatare. Sentința nr. 397/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 397/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 06-02-2013 în dosarul nr. 1704/183/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 397/2013
Ședința publică de la 6 februarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul P. C., în contradictoriu cu pârâtii Vițălaru G. si Vitălaru I..
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantul prin de avocat M. G, martorul C. I., lipsă fiind pârâtii.
S-a facut referatul cauzei de către grefierul de sedinta, s-a depus de către apărătorul reclamantului cererea de renuntare semnata de reclamant în contracditoiu cu pârâtul Vițălaru I. si certificat fiscal nr. 1653/2013, eliberat de Primăria Băilesti pe numele pârâtului Vitălaru G..
Sub prestare de jurământ s-a luat declaratie martorului C. I., depoziția acestuia fiind consemnata si atașata la dosar.
Nemaifiind alte cererii de formulat, excepții de invocat sau alte probe de administrat, instanța a acordat cuvântul pe fondul cauzei .
Avocat M. G, pentru reclamant, a solicitat să se act de renuntare la judecata fata de pârâtul Vitalaru I., admiterea acțiunii și constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța retine cauza în pronunțare pe fond
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele :
Prin acțiunea înregistrată la data de 29.05.2012, pe rolul acestei instanțe, reclamantul P. C. a chemat în judecată pe pârâtii: Vițălaru G. si Vitălaru I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamantă și pârâti la 14.08.2010, privind suprafetele de teren situate in extravilanul mun. B., jud D., de: 0,11 ha, în T 258, P 75/1, cu vecinii:N- Vitalaru C., E- De 3259, S- J. A., V-Cn 3206 și -1,07 ha, în T 219, P105, cu vecinii:N- J. A.., E- De 8267, S- Disa F., V-De 8259, si să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că la data de 14.08.2010, a cumpărat de la pârâti suprafetele de 0,11 si 1,07 ha teren situat în extravilanul mun. B., jud D., cu prețul de 4720 lei, achitat integral, convenind cu acestia sa se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă acestia refuză să se prezinte, deși le-a solicitat acest lucru de mai multe ori.
În drept, a invocat dispozițiile art.1073-1077 C.civil, art.5 alin.2 și art.6 titlul X din legea nr.247/2005.
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: înscrisul denumit „proces verbal de vanzare cumparare” încheiat la 14.08.2010, certificat de sarcini nr 2495/2012 eliberat de OCPI D., sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale după Vitalaru Colita, certificat de deces pentru Vitalaru Colita si Vitalaru M., CI pentru pârâtii Vițălaru G. si Vitălaru I. ,titlurile de proprietate nr. 8108/09.02.2003 si nr. 4872-_/1999, dovada plății taxei de timbru si a timbru judiciar, sentinta civilă nr. 2081/06.10.2011, pronuntată de Judecătoria Băilesti în dosar nr._ certificat de calitate de mostenitor nr. 220 emis de BNP B. A. la data de 24.09.2012 si adeverinta nr. 749/09.01.2013.
In cauză s-a dispus citarea paratilor Vițălaru G. si Vitălaru I., care nu s-au prezentat și nu au formulat întâmpinare și proba testimonială cu martorul C. I..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că:
Privitor la cererea de renunțare la judecată a reclamantului P. C. fată de pârâtul Vitălaru I..
Văzând cererea formulată de reclamant la precizarea de actiune depusă la 16.01.2013, prin care renunță la judecată fata de pârâtul Vitălaru I., se constată că, sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art. 246 alin. 1 Cod procedură civilă, astfel că, în temeiul acestuia urmează să se ia act de renunțarea la judecată.
Cererea reclamantului este făcută în concordanță cu principiul disponibilității părților în procesul civil, respectiv, cu voința părților de a introduce o cerere de chemare în judecată sau de a stinge un litigiu înainte de soluționarea acestuia, cererea fiind expresă în sensul de a pune capăt procesului.
Față de cererea de chemare în judecată a pârâtului Vitălaru G. :
In baza legii 18/1991, autorului pârâtului, defunctului Vitălaru Colită, i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 0 ha și 5500 m.p. teren pe raza mun. Băilesti, jud.D., eliberîndu-i-se titlul de proprietate nr.8108/09.02.2003 și pentru suprafața de 2 ha 5300 mp pe raza mun. Băilesti, jud.D., eliberîndu-i-se titlul de proprietate nr 4872-_/14.10.1999.
Conform certificatului de calitate de mostenitor nr. 220, emis de BNP B. A., la data de 24.09.2012, pârâtul este singurul moștenitor acceptant al autorului Vițălaru C. și a soției supraviețuitoare a acestuia.
La data de 14.08.2010, între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare, privind suprafetele de teren situate in extravilanul mun. B., jud D., de: 0,11 ha, în T 258, P 75/1, cu vecinii:N- Vitalaru C., E- De 3259, S- J. A., V-Cn 3206 și 1,07 ha, în T 219, P105, cu vecinii:N- J. A.., E- De 8267, S- Disa F., V-De 8259, pentru prețul de 4720 lei, achitat integral.
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii a stăruit pe lângă pârât să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat, aspect confirmat de depozitia martorului C. I.,
audiat în cauza.
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză coroborată cu interogatoriul pârâtului, pentru care instanța face aplicarea art. 225 C proc civ.și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului conform art.1073 și 1077 c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Ia act de renunțarea la judecată a reclamantului P. C., cu domiciliul în Băilesti, ., jud. D. în contradictoriu cu pârâtul Vițălaru I., cu domiciliul în mun Băilesti, .. G., nr. 7, .. 1, ., jud. D..
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul P. C., cu domiciliul în Băilesti, ., jud. D. în contradictoriu cu pârâtul Vițălaru G., cu domiciliul în mun. Băilesti, .. 74, jud. D.
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 14.08.2010 privind suprafetele de teren situate in extravilanul mun. B., jud D., de: - 0,11 ha, în T 258, P 75/1, cu vecinătățile:N- Vitalaru C., E- De 3259, S- J. A., V-Cn 3206 și 1,07 ha, în T 219, P 105, cu vecinătățile :N- J. A.., E- De 8267, S- Disa F., V-De 8259, pentru prețul de 4720 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 06.02.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. I. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB
5 ex/08.03.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 546/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 442/2013.... → |
|---|
