Acţiune în constatare. Sentința nr. 311/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 311/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 31-01-2013 în dosarul nr. 3975/183/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 311
Ședința publică de la 31 ianuarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare așa cum a fost precizată, formulată de reclamantul Pălăștea M. împotriva pârâtului P. F..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul B. A., lipsă fiind reclamantul care a fost reprezentat de avocat P. D. și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință care a învederat că la data de 11 ianuarie 2013 reclamantul a înaintat pe fax precizare de acțiune, apărătorul reclamantului a depus la dosar certificatul de atestare fiscală nr. 183 din 30.01.2013 emis de Primăria Radovan, s-a luat declarație martorului prezent, după care, nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Avocat P. D., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Reclamantul Pălăștea M. a chemat în judecată pe pârâtul P. F. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare materializată prin înscrisul sub semnătură privată încheiat la 20.08.2010 cu privire la următoarele suprafețe de teren extravilan situate pe raza comunei Radovan, județul D. astfel: 3850 mp în tarlaua 40, . vecini la N – Patra C-tin, E – Dinisoara Ghe., S – Lp 502, V – R. I. și 2500 mp în tarlaua 45, . ca vecini la N – S. C-tin, E – PS 581, S – Budana I., V – Pr. Desnățui, conform sentinței civile nr. 915 din 13 mai 2009 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._ și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 20.08.2010 a cumpărat de la pârât, printr-un înscris sub semnătură privată, suprafețele de teren sus menționate, cu prețul de 2000 lei.
A mai arătat că a convenit cu pârâtul ca în termen de două luni să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă până în prezent acesta nu s-a prezentat.
În drept, a invocat dispozițiile art. 111 C.pr.civ. și Legea 247/2005.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit contract de vînzare cumpărare din 20.08.2010, sentința civilă nr. 915 din 13.05.2009 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._, cartea sa de identitate, chitanța privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar, cartea de identitate a pârâtului, certificat de sarcini nr._ din 27.11.2012 emis de OCPI D..
La data de 11.01.2013 reclamantul a formulat precizare de acțiune prin care a solicitat să se constate în parte valabilitatea convenției de vânzare cumpărare din 20.08.2010 întrucât suprafața de 2500 mp situată în tarlaua 45, . fost trecută în mod eronat în înscrisul încheiat la 20.08.2010 și că această eroare s-a datorat faptului că între cele două părți a mai existat un act de vânzare cumpărare încheiat în aceeași perioadă.
În cauză a fost audiat martorul B. A..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Prin sentința civilă nr. 915 din 13 mai 2009 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._ pârâtul P. F. a dobândit dreptul de proprietate cu privire la suprafața totală de 23.250 m.p. teren situată în extravilanul ..900 m.p. în tarlaua 37,. la N-P. C., E-Dc 207, S-E. I., V- DE 440, 13.000 m.p.în tarlaua 52, . la N- P. C., E- DE 683, S- Dinișoară C., V-H. Intorsura, 3.850 mp în tarlaua 40, . N-P. C., E-Dinișoară Ghe., S-LP 502, V-R. I. și 2.500 m.p. în tarlaua 45, . vecini N-S. C., E- PS 581, S- Budana I., V-Pr.Desnățui.
La data de 20.08.2010 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „ contract de vânzare-cumpărare” cu privire la următoarele suprafețe de teren extravilan situate pe raza comunei Radovan, județul D. astfel: 3850 mp în tarlaua 40, . vecini la N – P. C., E – Dinișoară Ghe., S – LP 502, V – R. I. și 2500 mp în tarlaua 45, . ca vecini la N – S. C., E – PS 581, S – Budana I., V – Pr. Desnățui, conform sentinței civile nr. 915 din 13 mai 2009 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._, cu prețul de 2000 lei.
La data de 11.01.2013 reclamantul a formulat precizare de acțiune prin care a solicitat să se constate în parte valabilitatea convenției de vânzare cumpărare din 20.08.2010 întrucât suprafața de 2500 mp situată în tarlaua 45, . fost trecută în mod eronat în înscrisul încheiat la 20.08.2010.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în anul 2010 reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața de 3850 mp teren cu prețul de 2000 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru perfectarea actelor autentice, dar ulterior pârâtul nu s-a mai prezentat.
Pârâtul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citat, nu s-a prezentat .
Potrivit art.225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art.5 alin.2 din Legea nr.247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâtului de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța, având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din Legea 247/ 2005 coroborate cu dispoz.art.969 C.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea așa cum a fost precizată și va constata valabilitatea parțială a convenției de vânzare cumpărare încheiată la 20.08.2010 cu privire la suprafața de 3850 mp teren situată în extravilanul comunei Radovan, județul D. în tarlaua 40, . vecini la N – P. C., E – Dinișoară Ghe., S – LP 502, V – R. I., conform sentinței civile nr. 915 din 13 mai 2009 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._, cu prețul de 2000 lei, achitat integral.
Având în vedere dispoz. art. 1073 C.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art. 1077 C.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă în constatare așa cum a fost precizată formulată de reclamantul Pălăștea M. domiciliat în C., ., nr. 60, ., . împotriva pârâtului P. F. domiciliat în ..
Constată valabilitatea parțială a convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 20.08.2010 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător, cu privire la suprafața de 3850 mp teren situată în extravilanul comunei Radovan, județul D. în tarlaua 40, . vecini la N – P. C., E – Dinișoară Ghe., S – LP 502, V – R. I., conform sentinței civile nr. 915 din 13 mai 2009 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._ .
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 31 ianuarie 2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud.V.P.
Tehnored.A.D.
Ex.4/26.02.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 289/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 546/2013.... → |
|---|
