Acţiune în constatare. Sentința nr. 984/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 984/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 14-03-2013 în dosarul nr. 864/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 984
Ședința publică de la 14 martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul Posnaeși B. I. împotriva pârâtului I. I..
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamantul, asistat de avocat Ț. I. și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus la dosar chitanța nr._ din 8.03.2013 emisă de Primăria Municipiului Băilești privind achitarea taxei de timbru în cuantum de 203 lei, timbru judiciar de 3 lei, copie de pe cartea de identitate a reclamantului, certificatul de sarcini nr._/2013 emis de OCPI D. și interogatoriu pentru a fi luat pârâtului, după care s-a luat interogatoriu pârâtului la cererea reclamantului.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Avocat Ț. I., având cuvântul pentru reclamant,a solicitat admiterea acțiunii,fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul a arătat că este de acord.
INSTANȚA
Reclamantul Posnaeși B. I. a chemat în judecată pe pârâtul I. I., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 06.02.2013 cu privire la suprafața de 5000 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Galicea M., județul D. în tarlaua 18, . vecini la N – I. M. G., E – DE 22, S – J. P. I., V – DE 24, conform titlului de proprietate nr. 920-_ din 31.08.1993 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 06.02.2013 a cumpărat de la pârât, printr-un înscris sub semnătură privată, terenul sus menționat, a achitat integral prețul de 2400 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că a stabilit cu pârâtul să se prezinte la notar pentru a încheia actul în formă autentică, dar ulterior pârâtul a refuzat.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1073-1077 Cod civil, art. 5 alin. 2 din Titlul X al Legii 247/2005.
A depus la dosar certificatul fiscal nr. 970 din 08.02.2013 emis de Primăria comunei Galicea M., titlul de proprietate nr. 920-_ din 31.08.1993, cartea de identitate a pârâtului, înscrisul sub semnătură privată încheiat la 06.02.2013, chitanța nr._ din 8.03.2013 emisă de Primăria Municipiului Băilești privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar, copie de pe cartea de identitate a reclamantului, certificatul de sarcini nr._/2013 emis de OCPI D. și interogatoriu pentru a fi luat pârâtului
În cauză s-a luat interogatoriu pârâtului la cererea reclamantului.
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991, pârâtului i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha și 7100 mp teren situat pe raza comunei Galicea M. județul D. eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 920-_ din 31.08.1993.
La data de 06.02.2013 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „antecontract de vânzare cumpărare” cu privire la suprafața de 5000 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Galicea M., județul D. în tarlaua 18, . vecini la N – I. M. G., E – DE 22, S – J. P. I., V – DE 24, conform titlului de proprietate nr. 920-_ din 31.08.1993, cu prețul de 2400 lei.
În cauză, la cererea reclamantului, s-a luat interogatoriu pârâtului care a arătat că la data de 6.02.2013 a vândut reclamantului suprafața de teren de 5000 mp situată în tarlaua 18, . a primit prețul de 2400 lei și că a refuzat să se prezinte la notar pentru a încheia actul în formă autentică întrucât a fost bolnav.
Potrivit art. 1669 alin. 1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art. 1179 cod civil și art. 1669 Cod civil și este dovedit refuzul pârâtului de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 6.02.2013 cu privire la suprafața de 5000 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Galicea M., județul D. în tarlaua 18, . vecini la N – I. M. G., E – DE 22, S – J. P. I., V – DE 24, conform titlului de proprietate nr. 920-_ din 31.08.1993, cu prețul de 2400 lei, iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul Posnaeși B. I. domiciliat în . împotriva pârâtului I. I. domiciliat în . D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 6.02.2013 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător, cu privire la suprafața de 5000 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei Galicea M., județul D. în tarlaua 18, . vecini la N – I. M. G., E – DE 22, S – J. P. I., V – DE 24, conform titlului de proprietate nr. 920-_ din 31.08.1993.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 14 martie 2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud.V.P.
Tehnored. A.D.
Ex.4/12.04.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2255/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 997/2013. Judecătoria BĂILEŞTI → |
|---|
