Acţiune în constatare. Sentința nr. 1332/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1332/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 17-04-2013 în dosarul nr. 203/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1332
Ședința publică de la 17 aprilie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul C. M., în contradictoriu cu pârâta N. G..
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat M. M., pentru reclamant,lipsă fiind părțile
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, s-a depus la dosar de catre av M. M.: certificat de mostenitor nr 113 din 21.09.2010, emis de BNP Băilesti, in dosar nr 147,148 si 149/2010, după care, instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat, excepții de invocat sau alte probe de administrat, a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat M. M., pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii și constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 17.01.2013, pe rolul acestei instanțe sub nr_, reclamantul C. M. a chemat în judecată pe pârâtul N. I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamant și pârât la 10.09.2005, privind suprafata de teren de 0,68 ha, situata în extravilanul mun Băilesti, jud D., în tarlaua 249, .: N –I. A., E- DE 3394/1, S- Lupes F. și V –De 3394/1, conform titlului de proprietate nr. 5339-1307 din 30.07.2002 și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare .
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că la data de 10.09.2005 a cumpărat de la pârât, terenul sus mentionat cu prețul de 500 lei, achitat integral, convenind cu acesta sa se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă acesta refuză să se prezinte, deși i-a solicitat acest lucru de mai multe ori.
În drept, a invocat dispozițiile art.1073-1077 C.civil, art.5 alin.2, titlul X din legea nr.247/2005.
La data de 06.03.2013, reclamantul și-a precizat acțiunea caurmare a decesului pârâtului N. I., solicitând chemarea în judecată a pârâtei N. Gergeta, moștenitoarea testamentară a acestuia.
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: împuternicire avocațială, înscrisul ,pentru pârât, certificat de deces pentru N. I. ,certificat fiscal nr.72/04.01.2013 si adeverinta nr 73/03.01.2013, eliberate de Primaria Băilestit,anexa 24, certificat de sarcini nr 1284/2013 eliberat de OCPI D.,CI pentru pârâta N. G.,tetament nr 2016/15.07.2010 eliberta de BNP D. Faurar, titlul titlului de proprietate nr. 5339-1307 din 30.07.2002, dovada platii taxei de timbru, timbru judiciar, interogatoriu, certificat de mostenitor nr 113 din 21.09.2010, emis de BNP Băilesti, in dosar nr 147,148 si 149/2010 si a fost administrată proba cu interogatoriul pârâtei.
In cauză s-a dispus citarea pârâtei, cu chemare la interogatoriu, care s-a prezentat si a raspăuns la intrebarile puse de reclamant in interogatoriu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele:
In baza legii 18/1991, autorului pârâtei, defunctului N. GHE I., i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața 0 ha si 6800 m.p .teren pe raza mun Băilesti, jud.D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 5339-1307 din 30.07.2002.
Din certificatul de mostenitor nr 113 din 21.09.2010 emis de BNP Băilesti, in dosar nr 147,148 si 149/2010, jud D., rezultă că pârâta este unic moștenitor al defunctului N. I..
La data de 10.09.2005, între reclamant, în calitate de cumpărător, și autorul pârâtei, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare, privind suprafata de teren de 0,68 ha, situata în extravilanul mun Băilesti, jud D., în tarlaua 249, .: N –I. A., E- DE 3394/1, S- Lupes F. și V –De 3394/1, conform titlului de proprietate nr. 5339-1307 din 30.07.2002, cu pretul de 500 lei, achitat integral.
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii a stăruit pe lângă pârâtă să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat, aspect recunoscut la interogatoriu.
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere recunoașterea pârâtei la interogatoriu, și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtei conform art.1073 și 1077 c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă precizată în constatare formulată de reclamantul C. M., domiciliul în mun Băilesti,., jud. D., în contradictoriu cu pârâta N. G., domiciliata in mun Băilesti,. 37, jud D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între reclamant și autorul pârâtei la data de 10.09.2005, privind suprafata de teren de 0,68 ha, situata în extravilanul mun Băilesti, jud D., în tarlaua 249, . de proprietate nr. 5839-1307/ 30.07.2002, cu prețul de 500 lei .
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică din 17.04.2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. I. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB
4ex/17.05.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 886/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 903/2013. Judecătoria... → |
|---|
