Acţiune în constatare. Sentința nr. 1381/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1381/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 25-04-2013 în dosarul nr. 439/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDEȚUL D.
Sentința civilă nr. 1381
Ședința publică de la 25 Aprilie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare așa cum a fost precizată formulată de reclamantul Mustăța F. împotriva pârâtei Ț. A., în prezent decedată, fiind introdusă în cauză moștenitoarea acesteia N. E..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul P. C., lipsă fiind reclamantul care a fost reprezentat de avocat Ț. I. și pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamatei a depus la dosar certificatul de sarcini nr._ din 09.04.2013 emis de OCPI D., s-a luat declarație martorului prezent, după care, nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Avocat Tibreanu I., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA,
Reclamantul Mustăța F. a chemat în judecată pe pârâta Ț. A., în prezent decedată, solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 03.10.1999 cu privire la suprafața de 1 ha si 3700 mp teren arabil extravilan situat pe raza municipiului B., județul D. în tarlaua 220, . vecini la N – R. M., E –De 3073, S – C. M., V – De 3264, conform titlului de proprietate nr. 4234-_ din 16.04.1997 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 03.10.1999 a cumpărat de la Ț. A. suprafața de teren sus menționată, a achitat integral prețul de 410 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că a stabilit cu pârâta ca în termen de o lună să se prezinte la notar pentru a încheia actul în formă autentică, dar ulterior aceasta a refuzat să se prezinte.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1073-1077 Cod civil, art. 5 alin. 2 din Titlul X al Legii 247/2005.
A depus la dosar copie de pe cartea sa de identitate, certificatul de atestare fiscală nr. 1536 din 16.01.2013 emis de Primăria Municipiului Băilești, titlul de proprietate nr. 4234-_ din 16.04.1997, înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" din 03.10.1999, chitanța privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar.
La data de 14.03.2013 reclamantul a depus la dosar precizare de acțiune prin care a arătat că pârâta Ț. A. a decedat la data de 13.11.1999 și a solicitat să fie introdusă în cauză în calitate de pârâtă moștenitoarea defunctei, numita N. E., iar instanța a admis cererea și a dispus citarea în calitate de pârâtă a acesteia.
Reclamantul a depus la dosar sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 6353 din 6.03.2013 emisă de Primăria Municipiului Băilești, cartea de identitate și certificatele de naștere și de căsătorie privind pe N. E., certificatul de deces al lui Ț. A..
În cauză a fost audiat martorul P. C..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991, defunctei Ț. A. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha și 8300 mp teren situat pe raza municipiului Băilești, județul D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 4234-_ din 16.04.1997.
La data de 03.10.1999 între reclamant, în calitate de cumpărător și Ț. A., în prezent decedată, în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat
„ chitanță” cu privire la suprafața de 1 ha si 3700 mp teren arabil extravilan situat pe raza municipiului B., județul D. în tarlaua 220, . vecini la N – R. M., E –De 3073, S – C. M., V – De 3264, conform titlului de proprietate nr. 4234-_ din 16.04.1997, cu prețul de 410 lei.
La data de 13 noiembrie 1999 a decedat Ț. A., dată la care s-a deschis succesiunea acesteia, iar ca unică moștenitoare a rămas pârâta N. E., în calitate de fiică, așa cum atestă sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 6353 din 6.03.2013 emisă de Primăria Municipiului Băilești.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în anul 1999 reclamantul a cumpărat de la Ț. A., care în prezent este decedată, suprafața de 1 ha si 3700 mp teren, cu prețul de 410 lei achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru perfectarea actelor autentice, dar ulterior vânzătoarea a refuzat să se prezinte și a chiar a intervenit decesul acesteia.
Pârâta N. E. a fost citată cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citată, nu s-a prezentat .
Potrivit art. 225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art.5 alin.2 din Legea nr. 247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul vânzătoarei și al moștenitoarei acesteia de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța, având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din Legea 247/ 2005 coroborate cu dispoz.art.969 C.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea așa cum a fost precizată și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 03.10.1999 cu privire la suprafața de 1 ha si 3700 mp teren arabil extravilan situat pe raza municipiului B., județul D. în tarlaua 220, . vecini la N – R. M., E –De 3073, S – C. M., V – De 3264, conform titlului de proprietate nr. 4234-_ din 16.04.1997, cu prețul de 410 lei, achitat integral.
Având în vedere dispoz. art. 1073 C.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art. 1077 C.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă în constatare așa cum a fost precizată formulată de reclamantul Mustăța F. domiciliat în Băilești, . D., nr. 41,județul D., împotriva pârâtei Ț. A., în prezent decedată, cu ultimul domiciliu în Băilești, .. 6, jud. D., fiind introdusă în cauză moștenitoarea acesteia N. E. domiciliată în Timișoara, ., . T..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 03.10.1999
între reclamant, în calitate de cumpărător și Ț. A., în prezent decedată, în calitate de vânzătoare, cu privire la suprafața de 1 ha si 3700 mp teren arabil extravilan situat pe raza municipiului B., județul D. în tarlaua 220, . vecini la N – R. M., E –De 3073, S – C. M., V – De 3264, conform titlului de proprietate nr. 4234-_ din 16.04.1997.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 25.04.2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud.V.P.
Tehnored. A.D
Ex.4/17.05.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 36/2013. Judecătoria BĂILEŞTI | Acţiune în constatare. Sentința nr. 517/2013. Judecătoria... → |
|---|
