Acţiune în constatare. Sentința nr. 348/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 348/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 04-02-2013 în dosarul nr. 3257/183/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr.348
Ședința publică de la 4 februarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - T. G. C. - judecător
Grefier - M. B.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul S. T. R. împotriva pârâtei D. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică, a răspuns martorul O. C., au lipsit părțile, reclamantul fiind reprezentat de avocat B. D..
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, a fost audiat martorul prezent, declarația acestuia fiind consemnată și atașată la dosar, după care instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul în fond .
Având cuvântul,avocat B. D. pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiune formulată la 11.10.2012 și înregistrată sub nr._ reclamantul S. T. R. a chemat în judecată pe pârâta D. M. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare din 12.08.2011 cu privire la următoarele suprafețe situate în extravilanul comunei Rast: 0,28 ha teren în tarlaua 33, . la N-A. Gh, E-Cn 187, S-P. M, V –M. Șt; 0,42 ha teren în tarlaua 53, . la N-De 166, E-A. Gh, S-De 166, V-De 166; 0,18 ha teren situat în tarlaua 75, . vecinătăți: N-S. I., E-C. P., S-De 108, V-A. Gh; 0,28 ha în tarlaua 17, . vecinătăți: N-C. P., E-Cn 70, S-A. Gh, V-Cn 71; 0,18 ha în tarlaua 51, . vecinătăți: N-Mitricună I., E-C. C, S-De 227, V-Mitricună I. și 0,22 ha teren situat în tarlaua 57, . la N-C n 395, E-T. I, S-P. Șt, V-Cn 395 înscrise în T.P.nr.396-1380/26.03.1996, iar hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare .
A motivat că la 12.08.2011 a cumpărat de la pârâtă printr-un înscris sub semnătură privată terenurile sus menționate pentru care a achitat integral suma de 4500 lei și a intrat în posesia acestora .
A mai arătat că a convenit cu pârâta să se prezinte la notar în vederea întocmirii contractului autentic de vânzare cumpărare, însă aceasta refuză să se prezinte.
În drept, a invocat dispozițiile art.5 titlul X din legea 247/ 2005 și art.1073,1077. C.civ.
In dovedirea acțiunii a depus la dosar antecontractul de vânzare cumpărare din12.08. 2011, titlul de proprietate nr.396-1380/26.03.1996, cartea de identitate a pârâtei, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, certificat de deces al numitului Mitricună I., certificat de naștere și de căsătorie ale pârâtei, certificat fiscal nr.29/16.02.2011, certificat de sarcini nr._/2012 și chitanța privind achitarea taxei de timbru.
Pârâta, deși legal citată cu chemare la interogatoriu, nu s-a prezentat .
În cauză a fost audiat martorul O. C..
Din probele administrate instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991 autorului pârâtei i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 1 ha și 7500 m.p. pe raza . de proprietate nr. 396-1380/26.03.1996.
Conform actelor depuse în cauză pârâta din prezenta cauza este moștenitoarea defunctului Mitricună I. titularul titlului de proprietate nr.396-1380/26.03.1996.
La 12.08.2011, reclamantul și pârâta au încheiat un antecontract de vânzare –
cumpărare, prin care pârâta i-a vândut reclamantului ,pentru prețul de 4500 lei următoarele suprafețe situate în extravilanul comunei Rast: 0,28 ha teren în tarlaua 33, . la N-A. Gh, E-Cn 187, S-P. M, V –M. Șt; 0,42 ha teren în tarlaua 53, . la N-De 166, E-A. Gh, S-De 166, V-De 166; 0,18 ha teren situat în tarlaua 75, . vecinătăți: N-S. I., E-C. P., S-De 108, V-A. Gh; 0,28 ha în tarlaua 17, . vecinătăți: N-C. P., E-Cn 70, S-A. Gh, V-Cn 71; 0,18 ha în tarlaua 51, . vecinătăți: N-Mitricună I., E-C. C, S-De 227, V-Mitricună I. și 0,22 ha teren situat în tarlaua 57, . la N-C n 395, E-T. I, S-P. Șt, V-Cn 395 înscrise în T.P.nr.396-1380/26.03.1996.
La aceeași dată reclamantul a achitat integral prețul și a intrat în posesia terenului .
De la încheierea antecontractului reclamantul a stăruit pe lângă pârâtă să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat, invocând diverse motive, așa cum rezultă din declarația martorului audiat în cauză, coroborat cu refuzul pârâtei de a se înfățișa la instanță, în interpretarea dată de art. 225 c. pr .civ.
Potrivit art. 225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art.5 alin.2 din Titlul X al Legii 247/2005, în situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art.1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, suplinind astfel consimțământul pârâtei în executarea contractului de vânzare – cumpărare
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare, formulată de reclamantul S. T. R. domiciliat în comuna Rast, .,jud.D. împotriva pârâtei D. M. domiciliată în mun.Băilești, ., ., ..
Constată valabilitatea convenției de vînzare - cumpărare încheiată între părți la data
de 12.08.2011 cu privire la următoarele suprafețe situate în extravilanul comunei Rast: 0,28 ha teren în tarlaua 33, . la N-A. Gh, E-Cn 187, S-P. M, V –M. Șt; 0,42 ha teren în tarlaua 53, . la N-De 166, E-A. Gh, S-De 166, V-De 166; 0,18 ha teren situat în tarlaua 75, . vecinătăți: N-S. I., E-C. P., S-De 108, V-A. Gh; 0,28 ha în tarlaua 17, . vecinătăți: N-C. P., E-Cn 70, S-A. Gh, V-Cn 71; 0,18 ha în tarlaua 51, . vecinătăți: N-Mitricună I., E-C. C, S-De 227, V-Mitricună I. și 0,22 ha teren situat în tarlaua 57, . la N-C n 395, E-T. I, S-P. Șt, V-Cn 395 înscrise în T.P.nr.396-1380/26.03.1996.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare între părți cu privire la următoarele suprafețe situate în extravilanul comunei Rast: 0,28 ha teren în tarlaua 33, . la N-A. Gh, E-Cn 187, S-P. M, V –M. Șt; 0,42 ha teren în tarlaua 53, . la N-De 166, E-A. Gh, S-De 166, V-De 166; 0,18 ha teren situat în tarlaua 75, . vecinătăți: N-S. I., E-C. P., S-De 108, V-A. Gh; 0,28 ha în tarlaua 17, . vecinătăți: N-C. P., E-Cn 70, S-A. Gh, V-Cn 71; 0,18 ha în tarlaua 51, . vecinătăți: N-Mitricună I., E-C. C, S-De 227, V-Mitricună I. și 0,22 ha teren situat în tarlaua 57, . la N-C n 395, E-T. I, S-P. Șt, V-Cn 395 înscrise în T.P.nr.396-1380/26.03.1996, cu prețul de 4500 lei .
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședință publică azi 04.02.2013.
Președinte,
T. G. C. Grefier,
M. B.
Red.jud.TGC
Tehnored M.V.
Ex.4/26.02.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 488/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2104/2013.... → |
|---|
