Acţiune în constatare. Sentința nr. 36/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 36/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 09-01-2013 în dosarul nr. 3486/183/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr.36/2013
Ședința publică de la 09 ianuarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
*****
Pe rol judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul G. F. D., în contradictoriu cu pârâta G. T. I. .
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantul prin avocat Purcarin D. si martorul I. F., lipsă fiind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, s-a depus la dosar de catre apărătorul reclamantului interogatoriul pârâtei solicitând să se facă aplicarea disp. art. 225 c. pr. civ., cu privire la lipsa pârâtei, s-a audiat martorul prezent, depozitia acestuia fiind consemnată si atasată la dosar, după care, instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat, excepții de invocat sau alte probe de administrat, a acordat pe fondul cauzei .
Avocat Purcarin D., pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii și constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 29.10.2012, reclamantul G. F. D. a chemat în judecată pe pârâta G. T. I.., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamant și pârâtă la 06.05.2011, privind suprafețele de teren situate în extravilanul com.Cioroiasi, . D., de:- 0,18 ha, în tarlaua 61, .: N –DC 16, E- S. Adrain, S- P.S 565 și V – G. A. ,-0,40 ha ,in tarlaua 67, . vecinătățile: N –De 579, E- B. S., S- P. Gh și V – De 600, -1,93 ha, în tarlaua 64, parcela27 cu vecinătățile: N –P. G., E- N. E., S- Z. Gh și V – De 541, -0,33 ha ,in în tarlaua 63, .: N –M. I., E- DC 506, S- T. E. și V – De 531, -0,36 ha, în tarlaua 79, .: N –De 596, E- M. Gh, S- De 579 și V – M. C-tin, și - 0,15 ha, în tarlaua 69, .: N – De 579, E- M. I., S- De 579/1-tin, și V – S. A., conform titlului de prprietate nr .651-_/23.06.1994 și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare .
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că la data de 06.05.2011 a cumpărat de la pârâtă, suprafeța de teren de 3,35 ha situate în extravilanul comunei com.Cioroiasi, . D., cu prețul de 10.000 lei, achitat integral, convenind cu aceasta sa se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice în termen rezonabil, însă aceasta refuză să se prezinte, deși i-a solicitat acest lucru de mai multe ori.
În drept, a invocat dispozițiile art.1073-1077 C.civil, art.5 alin.2 și art.6 titlul X din legea nr.247/2005.
În susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar: împuternicire avocațială, înscrisul denumit „antecontract de vînzare-cumparare ”, încheiat la 06.05.2011, certificat de moștenitor nr 252 din 17.10.2012 eliberat de BNP A. B. ,cu sediul in Băilesti,jud D., CI pentru reclamant si pîrît, certificat fiscal nr. 2436/18.10.2012, eliberat de Primaria Cioroiasi, titlul de proprietate nr. 651-_/23.06.1994, dovada platii taxei de timbru,, certificatul de sarcini nr._/23.10.2012, eliberat de O.C.P.I. D., si a fost administrată proba testimonială cu martorul I. F. și proba cu interogatoriul pârâtului.
In cauză s-a dispus citarea pârâtei, cu chemare la interogatoriu, care nu s-a prezentat și nu a formulat întâmpinare, instanța urmând să facă aplicarea art. 225 C proc.civ. cu privire la interogatoriu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele:
In baza legii 18/1991, autorului pârâtului, defunctului T. C., i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 3 ha si 6900 m.p .teren pe raza comunei Cioroiasi,..D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 651-_/23.06.1994.
Din certificatul de moștenitor nr 252 din 17.10.2012 eliberat de BNP A. B. ,cu sediul in Băilesti,jud D., rezultă că pârâta este proprietara terenului în litigiu
La data de 06.05.2011, între reclamant, în calitate de cumpărător, și pârâta, în calitate de .vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare privind suprafețele de teren situate în extravilanul ., de:- 0,18 ha, în tarlaua 61, .: N –DC 16, E- S. Adrain, S- P.S 565 și V – G. A. ,-0,40 ha ,in tarlaua 67, . vecinătățile: N –De 579, E- B. S., S- P. Gh și V – De 600, -1,93 ha, în tarlaua 64, parcela27 cu vecinătățile: N –P. G., E- N. E., S- Z. Gh și V – De 541, -0,33 ha ,in în tarlaua 63, .: N –M. I., E- DC 506, S- T. E. și V – De 531, -0,36 ha, în tarlaua 79, .: N –De 596, E- M. Gh, S- De 579 și V – M. C-tin, și - 0,15 ha, în tarlaua 69, .: N – De 579, E- M. I., S- De 579/1-tin, și V – S. A., conform titlului de prprietate nr .651-_/23.06.1994 pentru pretul de 10.000 lei, achitat integral.
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii a stăruit pe lângă pârâta să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat, aspect confirmat de depozitia martorului I. F., audiat în cauza.
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză coroborată cu interogatoriul pârâtei, pentru care instanța face aplicarea art. 225 C proc civ.și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiun..ea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească .care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului, conform art.1073 și 1077 c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul G. F. D.,domiciliat in comuna Cioroiasi,. 243,jud D., în contradictoriu cu pârâta G. T. –I. cu domiciliata in mun C.,., nr 129, jud D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între părți la data de 06.05.2011, privind suprafețele de teren situate în extravilanul com.Cioroiasi, . D., de:- 0,18 ha, în tarlaua 61, .: N –DC 16, E- S. Adrain, S- P.S 565 și V – G. A. ,-0,40 ha ,in tarlaua 67, . vecinătățile: N –De 579, E- B. S., S- P. Gh și V – De 600, -1,93 ha, în tarlaua 64, parcela27 cu vecinătățile: N –P. G., E- N. E., S- Z. Gh și V – De 541, -0,33 ha ,in în tarlaua 63, .: N –M. I., E- DC 506, S- T. E. și V – De 531, -0,36 ha, în tarlaua 79, .: N –De 596, E- M. Gh, S- De 579 și V – M. C-tin, și - 0,15 ha, în tarlaua 69, .: N – De 579, E- M. I., S- De 579/1-tin, și V – S. A., conform titlului de proprietate nr .651-_/23.06.1994, cu prețul de 10.000 lei .
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică din 09.01.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. I. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB
4ex/14.01.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 851/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1381/2013. Judecătoria... → |
|---|
