Acţiune în constatare. Sentința nr. 1727/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1727/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 25-06-2013 în dosarul nr. 918/183/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTIJUDETUL D.
Sentinta Civilă Nr. 1727
Ședința publică de la 25 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - P. C.- judecator
Grefier - M. B.
x.x.x.x.x.
Pe rol judecarea actiunii civile în constatare formulata de reclamanta . INTERNAȚIONAL SRL impotriva pârâtilor A. M., C. I. si C. A..
La apelul nominal facut in sedinta publica,a raspuns avocat D. G. cu delegație substituire pt.avocat I. Ț., pentru reclamant, lipsa fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, apărătorul reclamantului a depus certificat de casatorie al pârâtei A. M., dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a retinut-o pentru solutionare în fond.
Avind cuvintul, avocat D. G. pentru reclamant a solicitat admiterea actiunii .
I N S T AN T A,
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 14.02.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamanta . INTERNAȚIONAL SRL a chemat in judecata pe pârâtiii A. M., C. I. si C. A. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 15.06.2011 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de cumparator si parat in calitate de vanzator, cu pretul de 4500 RON, achitat integral de cumparator pentru următoarele suprafete situate in extravilanul . ha 2400 mp. în T 84, P10, cu vecinii: N-U. I., E-De 288,
S- R. A.,V- De 292 si suprafata de 1 ha si 5000mp în T85, P10, cu vecinii: N-U. I., E-De 292,S- R. A.,V- De 296 .
In motivarea acțiunii a arătat ca la 15.06.2011 printr-un înscris sub semnătura privata a cumpărat de la parati suprafetele de teren mai sus menționate pentru care a achitat prețul de 4500 Ron.
A precizat ca, din momentul înțelegerii, respectiv din momentul achitării prețului terenul se afla in posesia reclamantului si au stabilit sa se prezinte la notar pentru a încheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitățile de publicitate din cauza faptului ca paratii refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozițiile art.5 alin.2 TitlulX din Legea 247/2005., art.1073-1077c civ .
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale-A. Ctin si certificat de deces, certificat de căsătorie, titlu de proprietate, acte de stare civilă pt. pârâti, chitanța privind achitarea taxei de timbru. certificat fiscal nr._/09.04.2013, certificat de sarcini nr._/22.04.2013,
In cauza a fost audiat martorul S. M. iar pârâtii deși legal citati la interogatoriu nu s-au prezentat .
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
In baza legii nr.18/1991 autorului A. C. si pârâtei C. A. li s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 2 ha si 7400 m.p teren situat pe raza comunei Perisor eliberandu-li-se titlul de proprietate
La data de 16.02.2011, reclamanta si paratii au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care paratii s-au obligat sa vanda reclamantei următoarele suprafete situate in extravilanul . ha 2400 mp. în T 84, P10, cu vecinii: N-U. I., E-De 288, S- R. A.,V- De 292 si suprafata de 1 ha si 5000mp în T85, P10, cu vecinii: N-U. I., E-De 292,S- R. A.,V- De 296 .pentru pretul de 4500 Ron achitat integral.
Reclamanta a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parati sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa aceasta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratei conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea formulată de reclamanta . INTERNAȚIONAL SRL, cu sediul în ., nr. 19, jud.Ilfov, impotriva pârâtelor A. M.,cu domiciliul în C., Calea București, .. 6, . I., domiciliata în C., Calea București, nr. 34, ., ., D., si C. A.., domiciliata in s, București, Moldoveni, nr. 8, ., .
Constată valabilitatea antecontractului de vânzare -cumpărare încheiat între reclamantă
și pîrîte la data de 15.06.2011.
Hotararea tine loc de contract de vanzare cumparare pentru următoarele suprafete situate in extravilanul . ha 2400 mp. în T 84, P10, cu vecinii: N-U. I., E-De 288, S- R. A.,V- De 292 si suprafata de 1 ha si 5000mp în T85, P10, cu vecinii: N-U. I., E-De 292,S- R. A.,V- De 296 .
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 25.06.2013.
Președinte, P. C. | ||
Grefier, M. B. |
Red. Jud. CP
Tehnored CB
6ex/25.07.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1835/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1230/2013. Judecătoria... → |
|---|
