Acţiune în constatare. Sentința nr. 1231/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1231/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 09-04-2013 în dosarul nr. 314/183/2013
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005-
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr.1231
Ședința publică de la 09 aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - F. B. – JUDECĂTOR
Grefier - A. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile pentru constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare și pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, formulată de reclamantul P. M. cu sediul în împotriva pîrîtului N. H. .
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamantul asistat de avocat C. L. și martora N. E., lipsă fiind pîrîtul .
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a depus de către reclamant prin avocat certificatul fiscal nr. 1728/2013 eliberat de Primăria . din 30.04.2004, după care a fost audiată martora N. E. .
Apreciindu-se cauza în stare de judecată și s-a trecut la dezbateri .
Având cuvântul, avocat C. L. pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 18.01.2013 reclamantul P. M. a chemat în judecată pe pîrîtul N. H., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vînzare cumpărare din 30.04.2004 prin care reclamantul a cumpărat de la pîrît cu prețul de 5000 lei, suprafata de 0,25 ha teren extravilan situat în ., . din titlul de proprietate nr. 265-_/1995 eliberat de Comisia de Fond Funciar D. iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de contract de vînzare cumpărare .
A motivat că la 30.04.2004 a cumpărat de la pîrîț suprafața de teren menționată, plătind integral prețul convenit de 5000 lei și a intrat în posesia acesteia
A mai arătat că a convenit cu pîrîtul să întocmească contract autentic de vînzare cumpărare, însă aceasta manifestă dezinteres în prezentarea la notar .
În drept, a invocat dispozițiile art.5 titlul X din Legea 247/2005,art.111 C.p.civ.,art. 969 cod civil și art.1295, și art.1073 și art. 1077 C.civil.
A depus acte de identitate pentru pîrît, antecontract de vînzare cumpărare reprezentind declaratia din 30.04.2004, titlul de proprietate nr. 265-_/1995 eliberat de Comisia de Fond Funciar D., certificatul nr. 5709/2012 eliberat de Primăria . nr. 1728/21.03.2013 eliberat de Primăria . achitare a taxei de timbru .
În conformitate cu art.54 alin.1 din Legea 7/1996 s-a depus certificatul nr.
_/2013 eliberat de O.C.P.I .D., care atestă că pentru terenul din convenție nu
s-au găsit înscrise sarcini .
-2-
Părțile au fost legal citate, s-a prezentat numai reclamantul, pîrîtul a fost citat cu chemare la interogatoriu dar nu s-a prezentat iar la cererea reclamantului a
fost audiată martora N. E. .
Coroborând probele administrate, instanța stabilește următoarele:
La 30.04.2004 părțile au încheiat un antecontract de vânzare - cumpărare, prin care pîrîtul s-a obligat să vândă reclamantului cu prețul de 5000 lei, preț pe care l-a primit integral la aceeași dată, suprafata de 0,25 ha teren extravilan situat în ., . cu vecinătătile din titlul de proprietate nr. 265-_/1995 eliberat de Comisia de Fond Funciar D. .
Terenul înstrăinat a fost dobîndit de către M. E. în baza Legii 18/1991 conform titlului de proprietate nr. 265-_/1995 eliberat de Comisia de Fond Funciar D..
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior întocmirii antecontractului a stăruit pe lângă pîrîtul N. H. să se prezinte la notarul public în vederea încheierii contractului în formă autentică, însă acesta a refuzat să se prezinte .
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute .
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare .
În speță, se reține că această condiție este îndeplinită însă convenția părților nu îndeplinește condițiile contractului de vînzare cumpărare în reglementarea prevăzută de art.1294 c.civ. întrucît pîrîtul nu este proprietarul terenului pe care s-a obligat să îl vîndă .
Ca atare, actiunea este nefondată și urmează să fie respinsă .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea civilă formulată de reclamantul P. M., cu domiciliul în . împotriva pîrîtului N. H. domiciliat în . .
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 09 aprilie 2013 .
Președinte,
B. F. Grefier,
A. B.
Red jud.F.B
Tehnored.AB.
Ex.4/11.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1230/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 339/2013. Judecătoria... → |
|---|
