Acţiune în constatare. Sentința nr. 2103/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2103/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 03-10-2013 în dosarul nr. 2199/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2103
Ședința publică de la 3 octombrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul G. O. împotriva pârâților C. B. și D. D..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martora M. A., lipsă fiind reclamantul, care a fost reprezentat de avocat Ț. I. și pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință care a învederat că pârâții nu au depus întâmpinare în termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată potrivit art. 208 NCPC, după care instanța a pus în discuție admisibilitatea probei cu martora M. A., solicitată de reclamant în cererea de chemare în judecată.
Avocat Ț. I. pentru reclamant a solicitat încuviințarea probei cu martora M. A. care este prezentă la acest termen de judecată și audierea acesteia, după care s-a luat declarație martorei prezente.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Avocat Ț. I., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamantul G. O. a chemat în judecată pe pârâții C. B. și D. D. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 30.10.2010 cu privire la suprafața de 7000 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei G., județul D. în tarlaua 42, . vecini la N – De 35, E – C. V., S – De 32, V – F. I., conform titlului de proprietate nr. 819-9607 din 7.02.1995 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 30.10.2010 a cumpărat de la pârâți suprafața de teren sus menționată, a achitat integral prețul de 1400 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că a stabilit cu pârâții să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior aceștia au refuzat.
A depus la dosar chitanța privind achitarea taxei de timbru nr._ din 17.06.2013 emisă de Primăria comunei G., timbru judiciar, certificatul de atestare fiscală nr. 128 din 17.06.2013 emis de Primăria comunei G., înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" încheiat la 30.10.2010, titlul de proprietate nr. 819-9607 din 7.02.1995, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 1520 din 21.07.2011 eliberată de Primăria comunei G., cartea sa de identitate, cartea de identitate a pârâtului C. B., certificatul de sarcini nr._ din 21.06.2013 emis de OCPI D., chitanța nr._ din 17.07.2013 emisă de Primăria G., certificatul de atestare fiscală nr. 139 din 17.08.2013 emis de Primăria comunei G..
În cauză, s-a luat declarație martorei M. A..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, autorului pârâților C. I. A. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha și 4300 mp teren situat pe raza comunei G., județul D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 819-9607 din 7.02.1995.
La data de 4.05.1995 a decedat C. I. A., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca moștenitori au rămas pârâții C. B., fiu și D. D., fiică, așa cum atestă sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 1520 din 21.07.2011 emisă de Primăria comunei G..
La data de 30.10.2010 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâți, în calitate de vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „chitanță” cu privire la suprafața de 7000 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei G., județul D. în tarlaua 42, . vecini la N – De 35, E – C. V., S – De 32, V – F. I., conform titlului de proprietate nr. 819-9607 din 7.02.1995, cu prețul de 1400 lei.
Din declarația martorei audiată în cauză rezultă că la data de 30 octombrie 2010 reclamantul a cumpărat de la pârâți suprafața de 7000 mp teren extravilan, cu prețul de 1400 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic, dar ulterior reclamantul nu a mai putut lua legătura cu aceștia.
Pârâții au fost citați cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citați, nu s-au prezentat.
Potrivit art. 358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Potrivit art. 5 alin. 2 din Legea nr. 247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâților de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța ,având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din legea 247/2005 coroborate cu dispoz.art.969 c.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 30.10.2010 cu privire la suprafața de 7000 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei G., județul D. în tarlaua 42, . vecini la N – De 35, E – C. V., S – De 32, V – F. I., conform titlului de proprietate nr. 819-9607 din 7.02.1995, cu prețul de 1400 lei, achitat integral.
Având în vedere dispoz. art. 1073 c.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art.1077 c.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul G. O. domiciliat în ., județul D. împotriva pârâților C. B. domiciliat în . și D. D. domiciliată în Calafat, .. d 3, ., jud. D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 30.10.2010 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâți, în calitate de vânzători cu privire la suprafața de 7000 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei G., județul D. în tarlaua 42, . vecini la N – De 35, E – C. V., S – De 32, V – F. I., conform titlului de proprietate nr. 819-9607 din 7.02.1995.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 3 octombrie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.5/8.10.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 339/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1714/2013. Judecătoria... → |
|---|
