Acţiune în constatare. Sentința nr. 1754/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1754/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 27-06-2013 în dosarul nr. 1389/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR.1754
Ședința publică de la 27 Iunie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul S. T. R. împotriva pârâtului V. F. .
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul Mitricuna N., lipsă fiind reclamantul care a fost reprezentat de avocat B. D. și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință,s-a luat declarație martorului prezent,după care nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Avocat B. D., având cuvântul pentru reclamant,a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamantul S. T. R. a chemat în judecată pe pârâtul V. F., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 17.05.2011 cu privire la suprafața totală de 1, 85 ha teren arabil extravilan situat pe raza ., din care :0,30 ha situat in tarlaua 40,. vecini la N – V. I.M.,E – De 150,S – V. F.,V– B. C.,
0,71 ha situat in tarlaua 44,. vecini la N–V. F.,E –Cn 137, S –V. M., V –V. E. și 0,84 ha situat in tarlaua 38,. vecini la N –Tuta I. ,E –De 25, S– Birnoi E.,V–D. I.,conform titlului de proprietate nr.1032-_/2000 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 17.05.2011 printr-un înscris sub semnătură privată intitulat antecontract de vînzare cumpărare,pârâtul i-a vândut suprafața de teren sus menționată,pentru care a achitat integral prețul de 5000 lei.
A mai arătat că deși s-au înțeles să se prezinte la notar în vederea încheierii actelor autentice,ulterior pîrîtul a refuzat și că acesta prin certificatul de moștenitor nr.199 din 2.12.2010 a devenit unicul moștenitor al tatălui său V. I.M.,pe numele căruia s-a eliberat titlu de proprietate nr.1032-_/2000 .
În drept, a invocat dispozițiile art. 5 din Titlul X al legii 247/2005, art.1073,1077 Cod civil.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit "antecontract de vânzare cumpărare"încheiat la 17.05.2011,titlul de proprietate nr.1032-_/11. 09. 2000,certificatul de moștenitor nr.199 din 02.12.2010 eliberat de BNP A. B. cu sediul în Băilești,certificatul de atestare fiscală nr.86/22.03.2013 emis de Primăria comunei Rast,cartea sa de identitate și cea a pîrîtului, chitanța privind achitarea taxei de timbru,timbru judiciar și certificatul de sarcini nr._/2013 emis de OCPI D..
În cauză, s-a luat declarație martorului M. N..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991,autorului pârâtului V. I.M. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 4 ha și 5.000 m.p.teren situat pe raza comunei Rast, județul D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr.1032-_ din 11.09.2000 .
La data de 5.01.1994 a decedat V. M.,iar ca urmare a dezbaterii succesiunii acestuia s-a eliberat certificatul de moștenitor nr.199 din 02.12.2010 de BNP A. B. cu sediul în Băilești,prin care pîrîtul,în calitate de fiu,a moștenit bunurile imobile aparținînd acestuia.
La data de 17.05.2011 între reclamant,în calitate de cumpărător și pârât,în calitate de vânzător,s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat„antecontract de vânzare cumpărare”cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza . :0,30 ha situat in tarlaua 40,. vecini la N– V. I.M.,E – De 150,S – V. F.,V– B. C., 0,71 ha situat in tarlaua 44, . vecini la N–V. F.,E –Cn 137,S –V. M.,V –V. E. și 0,84 ha situat in tarlaua 38,. vecini la N –Tuta I. ,E –De 25, S– Birnoi E.,V–D. I.,conform titlului de proprietate nr.1032-_/11. 09.2000, cu prețul de 5000 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna mai 2011 reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața totală de 1,85 ha teren,în trei parcele,cu prețul de 5000 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la acea dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic,dar ulterior pârâtul a refuzat să se prezinte.
Pârâtul a fost citat cu chemare la interogatoriu,dar deși legal citat,nu s-a prezentat.
Potrivit art.358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează,instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Potrivit art.5 alin.2 din Legea nr.247/2005,în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren,cu sau fără construcții,una din părți,refuză ulterior să încheie contractul,partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâtului de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța,având în vedere dispoz. art.5 alin.2 din legea 247/2005 coroborate cu dispoz.art.969 c.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 17.05.2011 cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza . :0,30 ha situat in tarlaua 40,. vecini la N–V. I.M.,E–De 150,S– V. F., V–B. C., 0,71 ha situat in tarlaua 44, . vecini la N–V. F.,E–Cn 137,S–V. M.,V–V. E. și 0,84 ha situat in tarlaua 38, . vecini la N–Tuta I.,E –De 25,S– Birnoi E.,V–D. I.,conform titlului de proprietate nr.1032-_/11.09.2000,cu prețul de 5000 lei, achitat integral.
Având în vedere dispoz. art.1073 c.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art.1077 c.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
- 3 -
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul S. T. R.,domiciliat în com.Rast,.,cu domiciliul ales la Cabinet Individual Avocat B. D.,din mun.B.,. A,jud.D.,împotriva pârâtului V. F. domiciliat în com.Rast,.,județul D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 17.05.2011 între reclamant,în calitate de cumpărător și pârât,în calitate de vânzător cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza . :0,30 ha situat in tarlaua 40,. vecini la N–V. I.M.,E–De 150,S–V. F.,V–B. C., 0,71 ha situat in tarlaua 44,. vecini la N–V. F.,E–Cn 137,S–V. M.,V–V. E. și 0,84 ha situat in tarlaua 38,. vecini la N–T. I.,E–De 25,S–Bîrnoi E.,V–D. I.,conform titlului de proprietate nr.1032-_/11.09.2000.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 27 iunie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.4/9.07.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2075/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 343/2013. Judecătoria... → |
|---|
