Acţiune în constatare. Sentința nr. 1615/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1615/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 10-06-2013 în dosarul nr. 1356/183/2013
Dosar nr._
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr. 1615
Ședința publică de la 10 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - P. C. - judecator
Grefier- M. B.
Pe rol judecarea actiunii formulate de reclamantul Țacu M. îmotriva paraților M. M. si M. N. având ca obiect actiune in constatare .
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns pârâții, reclamantul fiind reprezentat de avocat Ț. I..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta,s-a luat interogatoriu paraților la cererea reclamantului care au fost atasate la dosar, dupa care, instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avand cuvantul, avocat Ț. I. pentru reclamant, a solicitat admiterea actiunii.
I N S T AN T A,
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 26.03.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._ reclamantul Țacu M. a chemat in judecata pe parații M. M. si M. N., solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 22.01.2013 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de comparator si parata in calitate de vanzatoare, cu pretul de 6840 lei, achitat integral de comparator, pentru următoarele suprafete de teren extravilan situate pe raza .: suprafata de 0,50 ha in T 95,P 18 cu vecinii N-Bailesteanu E.., E-DE349, S-U. A., V-DE 343,, suprafata de 0,50 ha. situata in T 95 P45,cu vecinii:N-I. M.. ,E-DE349,S- Ciocalteu E..,V- DE343, suprafata de 1,00 ha in T89 P70 cu vecinii N-Filfan P., E-DE312, S-R. I. si V-hotar G., suprafata de 0,28 ha in in T91 P62 cu vecinii N-DE50, E A. Ghiorghita, S-DE82 si V I. C..
In motivarea actiunii a aratat ca la 22.01.2013 printr-un act sub semnatura privata a cumparat de la parata terenul susmentionat pentru care a achitat pretul de 6840 lei si a intrat in posesia imobilului.
A mai precizat ca a convenit cu parata sa se prezinte la notar pentru a incheia actele de vanzare cumparare in forma autentica, dar deși a apelat la aceasta de mai multe ori a refuzat invocand diverse motive.
In drept a invocat dispozitiile art. 1669C..civ .
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei inscrisul incheiat la data de 22.01.2013, titlul de proprietate nr. 1240-2191/21.01.1998, cartea de identitate a paratei, certificat fiscal nr. 1265/21.02.2013, certificat de sarcini nr._/02.04.2013, încheiere de autentificare nr. 901/09.07.1998,certificat de deces M. C., certificat fiscal nr._/22.03.2013, certificat de sarcini nr._/22.03.2013.
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
In baza contractului de intretinere nr.901 din 9.07.1998 paratii au dobandit in proprietate suprafata totala de 46,50 ha teren extravilan si intravilan situat pe raza comunei Perisor.
La data de 22.01.2013 reclamantul și pârâtii au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare prin care acestia din urmă s-au obligat să vîndă reclamantului urmatoarele suprafete situate in extravilanul . de 0,50 ha in T 95,P 18 cu vecinii N-Bailesteanu E.., E-DE349, S-U. A., V-DE 343,, suprafata de 0,50 ha. situata in T 95 P45,cu vecinii:N-I. M.. ,E-DE349,S- Ciocalteu E..,V- DE343, suprafata de 1,00 ha in T89 P70 cu vecinii N-Filfan P., E-DE312, S-R. I. si V-hotar G., suprafata de 0,28 ha in in T91 P62 cu vecinii N-DE50, E A. Ghiorghita, S-DE82 si V I. C. conform contractului de intretinere mentionat, cu prețul de 6840 lei, achitat integral și a intrat în posesia acestuia .
Ulterior încheierii antecontractului reclamantul a stăruit pe lângă pârâti să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vînzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat, așa cum rezultă din raspunsul la interogatoriu
În conformitate cu art.2 alin.1din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăina te și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile de validitate ale vânzării conform art. 1179 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă,urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului conform art.1669 c.civ. și art.5 din titlul X al legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea formulată de reclamantul T. M. domiciliat in . jud.D. ,împotriva pârâtilor M. M. domiciliat in . M. N. domiciliata in C. . nr.17.. .> Constată valabilitatea antecontractului de vânzare -cumpărare încheiat între reclamant
și pîrîti la data de 22.01.2013 .
Hotararea tine loc de contract de vanzare cumparare pentru. suprafata de 0,50 ha in T 95,P 18 cu vecinii N-Bailesteanu E.., E-DE349, S-U. A., V-DE 343,, suprafata de 0,50 ha. situata in T 95 P45,cu vecinii:N-I. M.. ,E-DE349,S- Ciocalteu E..,V- DE343, suprafata de 1,00 ha in T89 P70 cu vecinii N-Filfan P., E-DE312, S-R. I. si V-hotar G., suprafata de 0,28 ha in in T91 P62 cu vecinii N-DE50, E A. Ghiorghita, S-DE82 si V I. C., suprafete situate pe raza comunei Perisor.
Sentință cu drept de apel care se va depune la Judecatoria B. în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 10.06.2013.
P., Grefier
P. C. M. B.
Red. Jud. P.C.
Tehnored. MB
5EX/10.07.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2284/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1734/2013. Judecătoria... → |
|---|
