Acţiune în constatare. Sentința nr. 1130/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1130/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 28-03-2013 în dosarul nr. 816/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1130
Ședința publică de la 28 martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta . împotriva pârâților A. I. și P. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul B. M. Ș., lipsă fiind reclamanta care a fost reprezentată de mandatar A. M. și pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a luat declarație martorului prezent, după care, nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Reclamanta . a chemat în judecată pe pârâții A. I. și P. C., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 09.03.2012 cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei Cioroiași, . D. în tarlaua 20, . vecini la N – De 20, E – Bîlă A., S – De 439, V – B. G., conform titlului de proprietate nr. 658-_ din 27.06.1994 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 09.03.2012 a cumpărat de la pârâți printr-un înscris sub semnătură privată denumit act de vânzare cumpărare suprafața de teren sus menționată, a achitat integral prețul de 4000 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că a convenit cu pârâții ca până la data de 09.04.2012 să se prezinte la notar pentru a încheia actul de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior pârâții nu și-au respectat obligația asumată și că aceștia au dobândit suprafața de teren prin reconstituirea dreptului de proprietate așa cum atestă titlul de proprietate nr. 658-_ din 27.06.1994
În drept a invocat dispozițiile art. 82 coroborat cu art. 111 și următ. Cod proc. civ. și art. 1669 Cod civil.
În baza art. 242 C.p.c a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit act de vânzare cumpărare încheiat la 09.03.2012, titlul de proprietate nr. 658-_ din 27.06.1996, buletinul de identitate al pârâtului P. C., sentința civilă nr. 7377 din 12 august 1976 pronunțată de Judecătoria C., procura specială autentificată sub nr. 978 la 10.05.2012 de Biroul Notarial D. T. și S. T.,chitanța privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar, certificat de sarcini nr._ din 20.02.2013 emis de OCPI D., certificatul de atestare fiscală nr. 3527 din 07.03.2013 emis de Primăria Cioroiași.
În cauză a fost audiat martorul B. M. Ș..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991, pârâților li s-a reconstituit în indiviziune drept de proprietate pentru suprafața de 4,86 ha teren situat pe raza comunei Cioroiași, . D. eliberându-li-se titlul de proprietate nr. 658-_ din 27.06.1994.
La data de 09.03.2012 între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârâți, în calitate de vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat " act de vânzare cumpărare" cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei Cioroiași, . D. în tarlaua 20, . vecini la N – De 20, E – Bîlă A., S – De 439, V – B. G., conform titlului de proprietate nr. 658-_ din 27.06.1994, cu prețul de 4000 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna martie 2012 reclamanta a cumpărat de la pârâți suprafața de 1 ha teren, cu prețul de 4000 lei, achitat integral, la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru perfectarea actelor autentice, dar ulterior pârâții au refuzat să se prezinte.
Pârâții au fost citați cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citați, nu s-au prezentat.
Potrivit art. 225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art. 1669 alin. 1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, daca toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art. 1179 cod civil și art. 1669 Cod civil și este dovedit refuzul pârâților de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 09.03.2013 cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei Cioroiași, . D. în tarlaua 20, . vecini la N – De 20, E – Bîlă A., S – De 439, V – B. G., conform titlului de proprietate nr. 658-_ din 27.06.1994, cu prețul de 4000 lei, achitat integral, iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamanta . cu sediul în comuna Întorsura, ., jud. D. împotriva pârâților A. I. domiciliată în C. ., .. 1, ., județul D. și P. C. domiciliat în ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 09.03.2012
între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârâți, în calitate de vânzători, cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil extravilan situată pe raza comunei Cioroiași, . D. în tarlaua 20, . vecini la N – De 20, E – Bîlă A., S – De 439, V – B. G., conform titlului de proprietate nr. 658-_ din 27.06.1994.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 28 martie 2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud.V.P.
Tehnored. A.D
Ex.5/24.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 680/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1131/2013. Judecătoria... → |
|---|
