Acţiune în constatare. Sentința nr. 1131/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1131/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 28-03-2013 în dosarul nr. 820/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1131
Ședința publică de la 28 martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta . împotriva pârâtei M. D. M.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul B. M. Ș., lipsă fiind reclamanta care a fost reprezentată de mandatar A. M. și pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a luat declarație martorului prezent, după care, nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Reclamanta . a chemat în judecată pe pârâta M. D. M., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 07.07.2011 cu privire la suprafața totală de 3 ha și 2158 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Întorsura, județul D. astfel: 1 ha și 5000 mp în tarlaua 82, . vecini la N – DE 857, E – Knisel A., S – DE 1007, V – Fofucă I. și 9157 mp în tarlaua 137, . vecini la N – DE 1009/1, E – G. D-tru, S – DE 1020, V – Knisel A., înscrise în titlul de proprietate nr. 1218-2210 din 8.11.1996 și 843 mp în tarlaua 137, . ca vecini la N – DE 1009/1, E – U. I., S – DE 1020, V – G. D-tru și 7158 mp în tarlaua 140, . vecini la N – Fofucă C-tin, E – M. L., S – DE 1020, V – S. M., înscrise în titlul de proprietate nr. 1319-_ din 6.02.1997 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 07.07.2011 a încheiat cu pârâta M. D. M. o convenție de vânzare cumpărare cu privire la suprafața de teren sus menționată, a achitat integral prețul de 11.255 lei și a stabilit cu pârâta ca până la data de 1.09.2011 să se prezinte la notar pentru a încheia actul de vânzare cumpărare în formă autentică, dar acest lucru nu s-a realizat.
În drept a invocat dispozițiile art. 82 coroborat cu art. 111 și următ. Cod proc. civ. și art. 1669 Cod civil.
În baza art. 242 C.p.c a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit act de vânzare cumpărare încheiat la 07.07.2011, cartea de identitate a pârâtei, titlul de proprietate nr. 1319-_ din 06.02.1997, titlul de proprietate nr. 1218-2210 din 08.11.1996, certificatul de moștenitor nr. 139 din 05.07.2011, certificatul de deces al autorului G. D., procura specială autentificată sub nr. 978 la 10.05.2012 de Biroul Notarial D. T. și S. T., chitanță privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar, certificatele de sarcini nr._ din 27.02.2012 și nr._ din 27.02.2012 emise de OCPI D. și certificatul de atestare fiscală nr. 176 din 05.02.2013 emis de Primăria comunei Întorsura.
În cauză a fost audiat martorul B. M. Ș..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991, numiților G. G. și G. D. li s-a reconstituit drept de proprietate în indiviziune pentru suprafața de 1 ha și 7300 mp teren situat pe raza comunei Întorsura, județul D. eliberându-li-se titlul de proprietate nr. 1319-_ din 06.02.1997, iar defunctului G. D. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha și 6100 mp teren situat pe raza comunei Întorsura județul D. eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 1218-2210 din 08.11.1996.
La data de 20.02.2011 a decedat G. D., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia,iar ca unică moștenitoare acceptantă a rămas pârâta M. D. M., în calitate de fiică, așa cum atestă certificatul de moștenitor nr. 139 din 05.07.2011 emis de BNP Cernobai C. E. cu sediul în C..
La data de 07.07.2011 între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârâtă, în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat " act de vânzare cumpărare" cu privire la suprafața totală de 3 ha și 2158 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Întorsura, județul D. astfel: 1 ha și 5000 mp în tarlaua 82, . vecini la N – DE 857, E – Knisel A., S – DE 1007, V – Fofucă I. și 9157 mp în tarlaua 137, . vecini la N – DE 1009/1, E – G. D-tru, S – DE 1020, V – Knisel A., înscrise în titlul de proprietate nr. 1218-2210 din 8.11.1996 și 843 mp în tarlaua 137, . ca vecini la N – DE 1009/1, E – U. I., S – DE 1020, V – G. D-tru și 7158 mp în tarlaua 140, . vecini la N – Fofucă C-tin, E – M. L., S – DE 1020, V – S. M., înscrise în titlul de proprietate nr. 1319-_ din 6.02.1997, cu prețul de_ lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna iulie 2011 reclamanta a cumpărat de la pârâtă suprafața totală de cca. 3 ha și 2200 mp teren, cu prețul de_ lei, achitat integral, la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru perfectarea actelor autentice, dar ulterior pârâta a refuzat să se prezinte.
Pârâta a fost citată cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citată, nu s-a prezentat.
Potrivit art. 225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art. 5 alin. 2 din Legea nr. 247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâtei de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța, având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din Legea 247/ 2005 coroborate cu dispoz.art.969 C.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 07.07.2011 cu privire la suprafața totală de 3 ha și 2158 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Întorsura, județul D. astfel: 1 ha și 5000 mp în tarlaua 82, . vecini la N – DE 857, E – Knisel A., S – DE 1007, V – Fofucă I. și 9157 mp în tarlaua 137, . vecini la N – DE 1009/1, E – G. D-tru, S – DE 1020, V – Knisel A., înscrise în titlul de proprietate nr. 1218-2210 din 8.11.1996 și 843 mp în tarlaua 137, . ca vecini la N – DE 1009/1, E – U. I., S – DE 1020, V – G. D-tru și 7158 mp în tarlaua 140, . vecini la N – Fofucă C-tin, E – M. L., S – DE 1020, V – S. M., înscrise în titlul de proprietate nr. 1319-_ din 6.02.1997, cu prețul de_ lei, achitat integral.
Având în vedere dispoz. art. 1073 C.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art. 1077 C.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamanta . cu sediul în comuna Întorsura, ., jud. D. împotriva pârâtei M. D. M. domiciliată în C., .. 11, .. 1, ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 07.07.2011
între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârâtă, în calitate de vânzătoare, cu privire la suprafața totală de 3 ha și 2158 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Întorsura, județul D. astfel: 1 ha și 5000 mp în tarlaua 82, . vecini la N – DE 857, E – Knisel A., S – DE 1007, V – Fofucă I. și 9157 mp în tarlaua 137, . vecini la N – DE 1009/1, E – G. D-tru, S – DE 1020, V – Knisel A., înscrise în titlul de proprietate nr. 1218-2210 din 8.11.1996 și 843 mp în tarlaua 137, . ca vecini la N – DE 1009/1, E – U. I., S – DE 1020, V – G. D-tru și 7158 mp în tarlaua 140, . vecini la N – Fofucă C-tin, E – M. L., S – DE 1020, V – S. M., înscrise în titlul de proprietate nr. 1319-_ din 6.02.1997.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 28 martie 2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud.V.P.
Tehnored. A.D
Ex.4/26.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1130/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1997/2013.... → |
|---|
