Pretenţii. Sentința nr. 1350/2013. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1350/2013 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 19-11-2013 în dosarul nr. 1745/187/2013
ROMÂNIA
JUDEȚUL BIHOR - JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr.1350 /2013
Ședința publică din 19 noiembrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. D. M. – judecător
GREFIER: M. D.
Pe rol pentru azi fiind judecarea cauzei civile formulate de către reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari A. V. împotriva pârâtei N. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederându-se instanței faptul că pricina se află la primul termen de judecată, iar reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă, după care:
Observând că nici una dintre părți nu s-a prezentat la apelul pricinii, verificând procedura de citare cu părțile potrivit prevederilor art.219 și art.241 C.pr.civ., instanța constată că este legal îndeplinită pentru termenul de azi.
Instanța verificându-și din oficiu competența potrivit prevederilor art.131 C.pr.civ., reține că este competentă general, material și teritorial, în soluționarea prezentei cereri, în temeiul art.94 al.1 lit.f raportat la art.107 C.pr.civ., potrivit căruia cererea de chemare în judecată se introduce la instanța în a cărei circumscripție teritorială își are domiciliul pârâtul.
Instanța, considerând pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei proba cu înscrisurile depuse la dosar, solicitată de către reclamantă prin acțiunea introductivă, ținând seama de dispozițiile art.255, 258 și 265 din C.pr.civ. încuviințează cererea de probațiune, iar mai apoi,
În baza art.223 al.2 și art.392 C.pr.civ. instanța socotește cauza lămurită, închide cercetarea judecătorească și reține pricina spre soluționare în baza înscrisurilor din dosar.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față,
În baza actelor de la dosar, constată următoarele:
1. Poziția procesuală a reclamantei:
Prin acțiunea înregistrată la instanță la data de 06.08.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI A. V. cu sediul în Beiuș, ..4, ., județul Bihor, C._ a chemat în judecată pe pârâta N. E., domiciliată în Beiuș, .. B 5, ., solicitând ca instanța să pronunțe o hotărâre prin care să o oblige pe pârâtă la plata sumei de 874,33 lei, din care suma de 774,67 lei reprezintă cheltuieli comune de întreținere datorate pentru perioada martie 2013 – iulie 2013, iar suma de 99,66 lei reprezintă majorări de întârziere pentru aceeași perioadă.
În motivarea în fapt a acțiunii se arată că pârâta figurează în evidențele contabile ale reclamantei cu un debit în valoare totală de 874,33 lei, reprezentând cheltuieli comune pe perioada martie 2013 – iulie 2013 și majorări de întârziere pe aceeași perioadă.
În drept a cererea nu este motivată.
În probațiune, reclamanta a depus la dosar în original centralizatorul listelor de cheltuieli comune pe martie 2013 – iulie 2013, procesul-verbal al adunării generale a asociației încheiat la 24.06.1998 și listele de plată pe fiecare lună din perioada mai sus menționată.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Prin registratura instanței, la data de 30.09.2013, urmare a solicitării instanței, reclamanta a depus la dosar adresa nr.160/30.09.2013, prin care a înaintat instanței, în original, contractul de premediere nr.1/27.09.2013, iar la data de 09.10.2013, prin adresa nr.167/09.10.2013, reclamanta a depus la dosar, în fotocopie, certificatul de informare nr.1/07.10.2013.
Acțiunea este scutită de obligația de plată a taxelor de timbru, în conformitate cu prevederile art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
-/-
2. Poziția procesuală a pârâtei:
Deși legal încunoștiințată, pârâta N. E. nu s-a prezentat în instanță și nici nu a depus întâmpinare în termenul prevăzut de art.201 alin.1 C.pr.civ., deși i-a fost adus la cunoștință acest aspect prin adresa emisă de instanță la data de 30.09.2013 și care i-a fost comunicată acestuia la data de 02.10.2013.
-/-
Instanța a încuviințat pentru reclamantă, proba cu înscrisuri potrivit articolului 265 din Codul de Procedura Civila.
-/-
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt: pârâta, în calitate de proprietar al apartamentului nr. din blocul de locuințe B 5, situat în localitatea Beiuș – . Asociația de Proprietari A. V., datorează acesteia suma de 774,67 lei reprezentând cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, pentru perioada martie 2013 – iulie 2013, așa cum rezultă din înscrisul centralizator depus la fila 4.
Aferent debitului neachitat în valoare de 774,67 lei, în conformitate cu Legea nr.230/2007, prin care s-a prevăzut posibilitatea de a se pretinde penalități de întârziere în procent de 0,2%/zi, reclamanta a solicitat obligarea pârâtei și la plata sumei de 99,66 lei, reprezentând penalități de întârziere, conform modului de calcul depus la dosar (fila 4).
În drept, situației din speță îi sunt incidente următoarele dispozițiile din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari:
„Art.46 - Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
„Art.49 - (1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice”.
„Art.50 alin.1 - Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Din coroborarea probelor administrate în cauză, instanța apreciază acțiunea ca fiind întemeiată, pentru considerentele ce succed.
Din situația datoriilor pârâtei pentru perioada martie 2013 – iulie 2013, rezultă că acesta datorează asociației de proprietari suma de 874,33 lei reprezentând cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile comune ale acesteia.
În considerarea acestor aspecte și în temeiul dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 instanța va admite acțiunea pentru această sumă.
Referitor la capătul de cerere accesoriu privind plata penalităților de întârziere, instanța îl consideră de asemenea, întemeiat, în considerarea dispozițiilor art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007, reținând că prin hotărârea adunării generale a asociației din 24.06.1998 (filele 5-6 din dosar), aceasta a stabilit posibilitatea de a pretinde penalități de întârziere, iar din modul de calcul al penalităților de întârziere depus la fila 4 din dosar rezultă că procentul aplicat a fost de 0,2% pe fiecare zi de întârziere.
Prin urmare, pentru neîndeplinirea de către pârâtă la scadență a obligației de plată a cheltuielilor comune în valoare de 774,67 lei, care îi revenea în calitate de membru al asociației de proprietari, instanța va da eficiență hotărârii adunării generale a asociației din 24.06.1998, astfel că va obliga pârâta să achite reclamantei și suma de 99,66 lei, reprezentând penalități de întârziere de 0,2% calculate asupra sumei datorate, potrivit modului de calcul depus la dosar (fila 4).
Pentru considerentele mai sus expuse, instanța va admite acțiunea reclamantei și va obliga pârâta să achite reclamantei suma de 874,33 lei, reprezentând cheltuieli comune de întreținere datorate pentru perioada martie 2013 – iulie 2013 și penalități de întârziere.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, instanța va lua act de faptul că reclamanta nu le-a solicitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI A. V. cu sediul în Beiuș, ..4, ., județul Bihor, având C._, împotriva pârâtei N. E., domiciliată în Beiuș, .. B 5, ..
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 874,33 lei, reprezentând cheltuieli comune de întreținere datorate pentru perioada martie 2013 – iulie 2013 și penalități de întârziere.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Beiuș și se judecă de Tribunalul Bihor.
Pronunțată în ședința publică, astăzi 19 noiembrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. D.M. – judecător M. D.
Red.C.M.
Tehnored.M.D., 4ex.
21 noiembrie 2013
Emise 2 comunicări:
- reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI A. V. cu sediul în Beiuș, ..4, ., județul Bihor,
- pârâta N. E., domiciliată în Beiuș, .>
Independenței, ..23, județul Bihor.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 780/2013. Judecătoria BEIUŞ | Plângere contravenţională. Sentința nr. 327/2013.... → |
|---|
