Pretenţii. Sentința nr. 39/2013. Judecătoria BEIUŞ

În motivarea în fapt a acțiunii reclamanta a arătat că pârâții în calitate de membrii ai ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI CRIȘANA ȘTEI , cu rea credință, nu și-au îndeplinit la timp obligația de a plăti cota lor parte ce le revine din cheltuielile comune de întreținere ,deși au fost somați în scris, în acest sens, dar aceștia nu au dat curs somației, rămânând restanți la plata sumei mai sus menționate, astfel că, la rândul său, asociația este în imposibilitatea de a-și achita obligațiile bănești față de furnizorii de servicii.

În motivarea în drept a acțiunii au fost invocate prevederile art.23.lit.”e” și „f”,prev.art.29 și 31 din Legea nr. 114/1996 și prevederile ,art.998 Cod civil, Legea 230/2007, iar în probațiune a fost depusă lista de plată aferentă perioadei aprilie 2012 – decembrie 2012, cuprinzând datoria pârâților față de asociație.

Reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă, în temeiul art.242 C.pr.civ.

Acțiunea este scutită de obligația de plată a taxelor de timbru, în conformitate cu prevederile art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.

Pârâții legal citați, nu s-au prezentat în instanță pentru a răspunde la interogatoriu sau pentru a-și exprima poziția procesuală față de acțiune și nici nu a depus întâmpinare.

Instanța a încuviințat pentru reclamantă, proba cu înscrisuri ,potrivit articolului 167 aliniatul 1 din Codul de Procedura Civila.

Analizând acțiunea de față prin prisma motivelor formulate și a probelor administrate, instanța reține următoarele:

În fapt:pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului nr.14 din blocul de locuințe nr. 23 situat în localitatea Ștei, aparținând de Asociația de Proprietari de locuințe Crișana, datorează acesteia suma de 626,60 lei reprezentând cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, așa cum rezultă din înscrisul centralizator depus la fila 5.

În drept, situației din speță îi sunt incidente următoarele dispozițiile din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari:

„Art.46 - Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”

„Art.49 - (1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice”.

„Art.50 alin.1 - Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”

Din coroborarea probelor administrate în cauză, instanța apreciază acțiunea ca fiind întemeiată, pentru considerentele ce succed.

Din situația datoriilor pârâților pentru perioada aprilie 2012 – decembrie 2012 și listele lunare de plată aferente perioadei mai sus menționate, rezultă că aceștia datorează asociației de proprietari suma de 626,60 lei cu titlu pretenții, reprezentând cheltuieli comune de întreținere datorate pentru perioada aprilie 2012 – decembrie 2012 în sumă de 551,90 lei, precum și penalizări de întârziere în sumă de 74,70 lei .

În considerarea acestor aspecte și în temeiul dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007, instanța va admite acțiunea pentru această sumă.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI CRIȘANA ȘTEI cu sediul în Ștei .. 12 . Bihor, împotriva pârâților S. V. - ȘTEI, A. M., ._, J. BIHOR și S. M. - ȘTEI, A. M., ., Cod poștal_, J. BIHOR și în consecință .