Fond funciar. Sentința nr. 43/2015. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 43/2015 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 19-01-2015 în dosarul nr. 919/187/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 43/2015
Ședința publică din data de 19 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: M. P. C., judecător
Grefier: Anișoara I. P.
Pe rol, este pentru azi soluționarea cauzei civile privind pe reclamantul B. C. V., cu domiciliul în Petrileni, nr. 60, .>județul Bihor și reședința judiciară aleasă la Cabinet Avocat C. M., cu sediul în Beiuș, ., jud. Bihor, în contradictoriu cupârâții B. I. cu domiciliul în Petrileni, nr. 60, .>județul Bihor, P. C. (născută B.) cu domiciliul în Hîrsești, nr. 99, .>județul Bihor, C. L. ȘTEI pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor (denumită, în continuare, C. L.), C. JUDEȚEANĂ BIHOR pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor (denumită, în continuare, C. Județeană), , având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul personal și asistat de av. C. M., în baza împuternicirii avocațiale și martorii Inășel I. și F. T., lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că pricina se află la al treilea termen de judecată, după care:
Se procedează la audierea martorilor Inășel I. și F. T., conform prevederilor art. 321 din C. pr. civ. și după depunerea jurământului, potrivit art. 319, alin. 1 și 2 din C. pr. civ.; consemnarea depozițiilor a fost făcută în conformitate cu art. 323, alin. 1, teza întâi din C. pr. civ., declarațiile fiind depuse la dosarul cauzei.
Reprezentanta reclamantului arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nefiind alte cereri și în lipsa altor incidente de soluționat, în baza art. 392 din C. pr. civ.,instanța deschide dezbaterile asupra fondului.
Reprezentanta reclamantului av. C. M. solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Apreciind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în temeiul art. 394, alin. 1 din C. pr. civ., instanța închide dezbaterile.
INSTANȚA,
Asupra cererii de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ din data de 16.05.2014, reclamantul B. C. V. a chemat în judecată pe pârâți, solicitând să se dispună modificarea titlului de proprietate nr. 153/14.05.1996, emis de către C. Județeană Bihor, în favoarea def. B. F., în sensul completării suprafeței atribuite acesteia din nr. top 824 înscris în CF 240 Ștei, cu suprafața de 4110 mp până la întregirea suprafeței de 5658 mp, suprafață la reconstituirea căreia defuncta era îndreptățită conform legii; obligarea pârâtei C. L. Ștei să întocmească documentația necesară în vederea efectuării modificărilor solicitate la TP nr. 153/14.05.1996; obligarea pârâtei C. Județeană Bihor să emită un titlu de proprietate, conform dispoziției precedente.
Nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
Motivele de fapt arătate prin cererea de chemare în judecată:
Reclamantul arată că este nepotul de fiu al defunctei B. F., decedata la data de 30.12.1997, iar pârâții de rândul 1 si 2 sunt tatăl si mătușa reclamantului.
Defuncta B. F. a fost căsătorita cu def. B. V., decedat la data de 02.02.1993 iar din relațiile lor de căsătorie au rezultat doi copii, respectiv pârâtul de rândul 1, B. I. (tatăl subsemnatului) si pârâta de rândul 2 P. C. (născută B.) – mătușa reclamantului.
In aplicarea Legii 18/1991, defunctul B. V.(bunicul subsemnatului) a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra mai multor terenuri(intravilane si extravilane) situate in teritoriul cadastral al Comunei Rieni si orașului Stei, printre care si terenul cu nr.top.824, înscris in C.F 240 Stei.
Astfel, a fost emis Titlul de Proprietate nr.153 la data de 14.05.1996, in favoarea defunctei B. F., care cuprinde imobilul cu nr. top. 824 înscris in C.F 240 Stei, in suprafața totala de 16.971 mp, din care i s-a reconstituit acesteia doar suprafata de 1548 mp, in loc de 5658 mp, ce i s-ar fi cuvenit potrivit legii.
In realitate, suprafața de teren asupra căreia ar fi trebuit sa se reconstituie dreptul de proprietate in favoarea def. B. F., este de 5658 mp, așa cum rezultă din schița de identificare întocmită de Ing. I. D., precum si din C.F 240 Stei, astfel încât se impune ca suprafața atribuită prin T.P nr.153/14.05.1996, sa fie completată cu suprafața de 4110 mp, până la întregirea suprafeței de 5658 mp.
In ceea ce privește suprafața de teren a cărei reconstituire a fost solicitată, arată faptul că, aceasta a aparținut def. B. Z. si D. G., bunicii def. B. F., proprietari tabulari sub B14 din C.F 240 Stei, care la rândul lor au dobândit aceasta suprafața de teren de la proprietarii de sub B1 din C.F 240 Stei.
Această suprafață de teren a fost folosita de bunicii def. B. F. iar după decesul acestora folosința a fost preluata de tatăl defunctei, D. A., care l-a folosit pana la deces, moment de la care terenul a intrat in folosința def. B. F..
Atât in timpul vieții bunicii mele cât si după decesul acesteia, reclamantul a fost cel care a folosit acest imobil, aspect care rezultă si din Adeverința nr.334 din 19.03.2014, potrivit căreia figurează înscris in Registrul Agricol - volumul nr.5 – Strainasi, la pozitia 26, cu terenul cu nr.top.824, in cota de 5658/16.973 părți, iar impozitul pentru acest teren este achitat la zi de către reclamant, așa cum rezultă din declarația de impunere din data de 18.03.2014, anexată la dosarul cauzei.
Pe tot parcursul acestor ani, suprafața de teren din nr.top.824 Stei, cu privire la care s-a exercitat folosința a fost de 5658 mp, așa cum rezultă din schița de identificare de la dosarul cauzei, deși prin T.P nr.153/14.05.1996, def. B. F. i s-a reconstituit doar suprafața de 1548 mp din nr.top.824, înscris in C.F 240 Stei, menționându-se faptul ca restul suprafeței a fost invalidata, cu motivarea că aceasta se regăsea in teritoriul cadastral al orașului Stei si nu al Comunei Rieni.
Deși la momentul in care s-a dispus invalidarea diferenței de suprafață la atribuirea căreia era îndreptățită bunica reclamantului, def. B. F., se făceau propuneri pentru a găsi varianta optimă in scopul soluționării acestor neajunsuri, nici până in momentul de față situația nu a fost reglementată, motiv pentru care a fost promovată prezenta acțiune.
Menționează de asemenea faptul că, referitor la același nr. topografic, in timp, au fost emise mai multe T.P, pe care le anexează, si a căror suprafața totală însumează 10.548 mp, astfel încât, chiar după modificarea T.P emis in favoarea def. B. F., prin completarea acestuia cu diferența de suprafață solicitată, din suprafața totală a nr.top.824 mai rămâne libera o suprafață de aprox. 765 mp, astfel încât apreciază că cererea este întemeiată si admisibilă, suprafața atribuită def. B. F. din nr.top.824, putând a fi completată cu 4110 mp, până la întregirea suprafeței de 5658 mp, ce i s-ar fi cuvenit potrivit legii.
In ceea ce privește aspectele privind raporturile de rudenie despre care a făcut vorbire in cuprinsul acțiunii, arată că acestea sunt consemnate in arborele genealogic anexat.
In drept au fost invocate dispozițiile Legii 18/1991, Legea 169/1997.
În probațiune, au fost depuse la dosarul cauzei, în copie, extras C.F 240 Stei; T.P 153/14.05.1996, copie C.I reclamant, copie C.I pârâți, acte de stare civilă, schița de identificare, arbore genealogic, certificat fiscal, adeverința emisa de Primăria Stei, declarație de impunere, dovada achitării la zi a impozitelor si taxelor locale, declarații de martori.
Prin întâmpinarea depusă la data de 19.06.2014 pârâtul B. I. arată că este de acord cu acțiunea reclamantului astfel cum a fost formulată.
Prin întâmpinarea depusă la data de 19.06.2014 pârâta P. C. (născută B.) arată că este de acord cu acțiunea reclamantului astfel cum a fost formulată.
Prin întâmpinarea depusă la data de 02.07.2014 pârâta C. L. ȘTEI arată că este de acord cu acțiunea reclamantului astfel cum a fost formulată.
C. Județeană deși legal citată, nu a depus întâmpinare.
La data de 09.07.2014 reclamantul a depus răspuns la întâmpinare .
Analizând cererea de chemare în judecată față, prin prisma motivelor formulate și a probelor administrate, instanța reține următoarele:
Prin titlul de proprietate nr. 153/14.05.1996, s-a reconstituit dreptul de proprietate privată asupra suprafeței de 1548 mp din terenul înscris în c.f. nr. 240 Ștei, identificat cu nr. top. 824, în favoarea numitei B. F. (în prezent decedată).
Această persoană era, însă, îndreptățită să i se recunoască dreptul de proprietate asupra suprafeței de 5658 mp din terenul în litigiu.
Suprafața pretinsă a fost identificată și evidențiată, ca atare, prin schița întocmită de către expertul I. D..
De altfel, temeinica cererii pendente, a fost confirmată atât prin probele administrate în cauză, cât și de către pârâta C. L. Ștei, conform întâmpinării.
În baza acestor considerente și în temeiul art. 8, alin. 1, 2 și 3 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare, instanța va admite cererea.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulatăde către reclamantul B. C. V., cu domiciliul în Petrileni, nr. 60, .>județul Bihor și reședința judiciară aleasă la Cabinet Avocat C. M., cu sediul în Beiuș, ., jud. Bihor, în contradictoriu cupârâții B. I. cu domiciliul în Petrileni, nr. 60, .>județul Bihor, P. C. (născută B.) cu domiciliul în Hîrsești, nr. 99, .>județul Bihor, C. L. Ștei pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, C. JUDEȚEANĂ BIHOR pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, ca legală și întemeiată.
Dispune modificarea titlului de proprietate nr. 153/14.05.1996, emis de către C. Județeană Bihor, în favoarea def. B. F., în sensul completării suprafeței atribuite acesteia din nr. top 824 înscris în CF 240 Ștei, cu suprafața de 4110 mp.
Obligă pe pârâta C. L. Ștei să întocmească documentația necesară în vederea efectuării modificărilor solicitate la titlului de proprietate nr. 153/14.05.1996, conform alineatului precedent.
Obligă pe pârâta C. Județeană Bihor să procedeze la completarea titlului de proprietate nr. 153/14.05.1996, conform acestui dispozitiv.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare; în cazul căii de atac, cererea de apel se depune la Judecătoria Beiuș.
Pronunțată în ședință publică, azi 19 ianuarie 2015.
Președinte,Grefier,
M. P. C., judecător Anișoara I. P.
Red. CMP
Tehnored. AI.
Ex.7 emis 5 ..01.2015.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 23/2015. Judecătoria BEIUŞ | Fond funciar. Sentința nr. 42/2015. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
