Revendicare imobiliară. Sentința nr. 190/2015. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 190/2015 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 10-02-2015 în dosarul nr. 994/187/2014
ROMÂNIA
JUDEȚUL BIHOR - JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr.190/2015
Ședința publică din 10 februarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. D. M. – judecător
GREFIER: T. C.
Pe rol pentru azi fiind judecarea cauzei civile formulate de către reclamanta ASOCIAȚIA U. FINIȘ reprez. prin PREȘEDINTE MERAI P. împotriva pârâților C. L. FINIȘ DE APLICARE A LEGII 18/1991, C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII 18/1991, DIRECȚIA S. BIHOR - ORADEA, O. S. T., având ca obiect fond funciar, revendicare imobiliară.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederându-se instanței faptul că atât mersul dezbaterilor cât și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 18.11.2014, care face parte integrantă din prezenta, iar în vederea deliberării, s-a amânat pronunțarea cauzei la data de 25.11.2014, când, respectiva pricină a fost repusă pe rol, fiind fixat termen de judecată, pentru data de 27.01.2015, când instanța ,având nevoie de timp pentru a delibera și în vederea înregistrării dosarului disjuns din prezentul dosar, a amânat pronunțarea cauzei la data de 03.02.2015, și respectiv, la data de 10.02.2015 pentru când:
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față,
În baza actelor de la dosar, constată următoarele:
1.1. Poziția procesuală a reclamantei:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 27.05.2014, reclamanta ASOCIAȚIA U. FINIȘ cu sediul în Finiș, nr.263, jud.Bihor, având CUI_ reprez. prin PREȘEDINTE MERAI P., cu domiciliul în Finiș, nr.311, jud.Bihor, a chemat în judecată pe pârâții C. L. FINIȘ DE APLICARE A LEGII 18/1991, cu sediul în Finiș, jud.Bihor, C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII 18/1991, cu sediul în Oradea, jud.Bihor, DIRECȚIA S. BIHOR - ORADEA, cu sediul în Oradea, ..15, jud.Bihor și O. S. T. cu sediul în T., ., jud.Bihor, solicitând ca instanța să pronunțe o hotărâre prin care:
-să dispună modificarea titlului de proprietate nr.7206/04.10.2007 emis în favoarea acesteia, în sensul introducerii în cuprinsul acestuia a imobilelor cu nr.top.714, 715, 2638, a cotei de_/60.006 mp din nr.top.738, precum și întregirea suprafeței imobilului cu nr.top.3453 înscris în CF 1 Finiș, de la 32 ha 3318 mp, cât i-a fost atribuit, la 34 ha 3318 mp, cât este în realitate acest imobil și la care este îndreptățită, cu întabularea la CF,
-să oblige pârâtele să îi lase în deplină proprietate și folosință imobilul cu nr.top.3453 înscris în CF 1 Finiș, în suprafață de 34 ha 3318 mp.; cu cheltuieli de judecată
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta arată că în urma cererii de reconstituire a dreptului de proprietate formulată de către ea în baza Legii nr.18/1991 modificată și completată, a legii nr.2/2000 și a legii nr.245/2005, în anul 2007 i-a fost eliberat de către C. Județeană Bihor, titlul de proprietate nr.7206, în cuprinsul căruia sunt înscrise marea majoritate a imobilelor înscrise în Cf 1 Finiș, care a aparținut vechii forme asociative, a cărei continuatoare este, însă cu excepția nr.top.714 înscris sub AI-1, nr.top.715 înscris sub AI-2,nr.top. 2638 înscris sub AI-9, a cotei de_/60.006 mp din nr.top.738 înscris sub AI-3, precum și a diferenței de cotă de 20.000/_ mp din nr.top.3453 înscris sub AI-13.
În opinia sa, în mod nejustificat sau dintr-o eroare s-a omis a i se reconstitui dreptul de proprietate și asupra acestor imobile deoarece așa cum a arătat acestea au constituit proprietatea vechilor urbariași, astfel în calitate de continuatoare a acestei vechi forme de organizare a urbariaștilor, este îndreptățită la redobândirea acestora în proprietate.
Reclamanta arată că așa cum rezultă din cartea funciară, i se cuvin și imobilele arătate mai sus, cu privire la care solicită prin acțiune a fi introduse în titlul de proprietate ce i-a fost emis. Menționează că în prezent, este în posesia imobilelor cu nr.top.. 714, 715, 2638 și asupra cotei de_/60.006 mp din nr.top.738, nefiind tulburată în folosință cu privire la acestea În ceea ce privește imobilul cu nr.top.3453 în suprafață totală de_ mp, arată că după ce a devenit proprietară tabulară, a solicitat pârâților DIRECȚIA S. BIHOR - ORADEA și O. S. T., în posesia cărora se află în prezent, să îl elibereze, însă aceștia au refuzat.
În motivarea în drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.58 din legea nr.18/1991 modificată și completată; art.563 și art.566 C.pr.civilă
În probațiune, reclamanta a depus la dosar, în fotocopii conforme cu originalul, sentința civilă nr.33/A/2000 de înființare a asociației, CF 1 Finiș,
titlul de proprietate nr.7206/04.10.2007, adeverința emisă de OCPI Bihor din care rezultă că deține imobilul nr.top.3453 în suprafață de 34 ha 3318 mp, plan parcelar, procesul verbal de mediere nr.15/23.12.2013 emis de Biroul de Mediator N. I..
-/-
2. Poziția procesuală a pârâților C. L. FINIȘ DE APLICARE A LEGII 18/1991, C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII 18/1991, DIRECȚIA S. BIHOR – ORADEA și O. S. T.:
Deși legal citați, pârâții nu s-au prezentat în instanță și nici nu au depus întâmpinare în termenul prevăzut de art.201 alin.1 C.pr.civ., deși le-a fost adus la cunoștință acest aspect prin adresele emise de instanță la data de 10.06.2014 și care le-au fost comunicate acestora la data de 12.06.2014.
-/-
Prin registratură, la data de 07.10.2014, urmare a solicitării instanței, pârâta C. L. Finiș, a depus la dosar, în fotocopii conform cu originalul, actele care au stat la baza emiterii titlului de proprietate nr.7206/04.10.2007, respectiv cererea înaintată comisiei locale de către numitul Merai P. la data de 30.11.2005, adresa nr.9645/11.12.2002 emisă de Prefectura Județului Bihor către Primăria Comunei Finiș, hotărârea Comisiei Județene Bihor de validare a propunerii de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor din . a fost atribuită în favoarea reclamantei suprafața de 142,39 ha teren cu vegetație forestieră, sentința civilă nr.33/A/2000 de înființare a asociației, anexa nr.1 privind identificarea terenurilor forestiere cu amenajamentele silvice O. S. Beiuș, Cf 2 Finiș, planuri pădure urbarială Finiș
-/-
În probațiune instanța a încuviințat pentru reclamantă și pârâte proba cu înscrisurile depuse la dosar .
-/-
La termenul de judecată din data de 25 noiembrie 2014, cu ocazia deliberării, instanța a considerat necesar a se lămuri / verifica situația de fapt a terenului aferent imobilului nr. top. 3453 înscris în CF nr.1 Finiș, motiv pentru care văzând prevederile art.400 C.pr.civ. instanța a repus cauza pe rol și a dispune acordarea unui nou termen de judecată pentru data de 27 ianuarie 2015.
-/-
La termenul de judecată din data de 27 ianuarie 2015, instanța a dispus
disjungerea capătului trei de cerere privind o obligarea pârâților de a lăsa reclamanților în deplină proprietate și folosință întregul imobil identificat cu nr. top.3453 înscris în cf 1 Finiș, astfel că obiectul prezentului dosar rămas fond funciar.
-/-
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din ansamblul înscrisurilor depuse în probațiune, instanța reține următoarea stare de fapt cu privire la imobilul din litigiu, astfel:
- din cercetarea cărții funciare depuse la dosar cauzei la filele 8-11 rezultă că:
- nr. top. 714 în suprafață de 4406 mp, 715 în suprafață de 3870 mp, 738 în suprafață de 60.006 mp, 2638 în suprafață de 3986 mp și 3453 în suprafață de_ mp, sunt înscrise sub A I – 1,2,3, 9 și 13 în cartea funciară 1 Finiș, reprezentând în natură pășune în duleul Czarina, proprietar înscris în foaia A precum și sub B2, fiind foștii urbariași,
Din titlul de proprietate nr.7206/04.10.2007 emis pe seama Asociației Urbariale Finiș (fila 6), se reține că acesteia i s-a reconstituit dreptul de proprietate, asupra suprafeței de 314 ha și 0385 mp situată pe teritoriul comunei Finiș, structurată și amplasată conform celor menționate în anexă, între care și v cote părți din unele imobile supuse litigiului, și anume cota de_ mp din numărul topografic 3453 . Acest titlu de proprietate a fost înscris în cartea funciară sub B23.
Din adeverința emisă de OCPI Bihor și înaintată către reclamantă(fila 12), rezultă că în conformitate cu registrul parcelar, imobilul cu nr.top.3453 are suprafața totală de 34 ha 3318 mp.
Din cercetarea planurilor parcelare întocmite de inginer L. C. – filele 13,14,15 și 16 dosar, instanța reține modul de punere în posesia a reclamantei asupra terenurilor cu numerele topografice 2638, 714, 715, 3435 .
Din cererea din data de 30.11.2005 - fila 64, adresată Primăriei Comunei Finiș de către dl.Mirai P., rezultă că aceasta a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra unor terenuri agricole și pășuni.
Calitatea de persoană îndreptățită a reclamantei rezultă și din hotărârea nr. 2746/V/13.11.2002 (fila 66), hotărâre oglindită și în titlul de proprietate reținut mai sus.
Raportat la această stare de fapt va avea în vedere instanța dispozițiile art.6 din Legea 1/2000, și anume:
ART. 6
(1) La stabilirea, prin reconstituire, a dreptului de proprietate pentru terenurile agricole si forestiere, in conformitate cu prevederile prezentei legi, comisiile comunale, orasenesti, municipale si comisiile judetene, constituite potrivit legii, vor verifica in mod riguros existenta actelor doveditoare prevazute la art. 9 alin. (5) din Legea nr. 18/1991, republicata, precum si pertinenta, verosimilitatea, autenticitatea si concludenta acestor acte, tinandu-se seama si de dispozitiile art. 11 alin. (1) si (2) din aceeasi lege.
(1^1) Titlurile de proprietate obtinute anterior intrarii in vigoare a Legii nr. 18/1991 si existenta libera a vechilor amplasamente fac dovada absoluta a proprietatii, obligand comisiile de fond funciar sa procedeze la validarea cererii de reconstituire a dreptului de proprietate.
(1^2) Consemnarile efectuate intre anii 1945 si 1990 in registrele agricole, cererile de intrare in fostele cooperative agricole de productie, documentele existente la arhivele statului referitoare la proprietatea terenurilor, neinsotite de titlurile de proprietate, au valoare declarativa cu privire la proprietate.
(1^3) In situatia in care nu mai exista inscrisuri doveditoare, proba cu martori este suficienta in reconstituirea dreptului de proprietate cand aceasta se face pe vechile amplasamente si cand martorii ce le recunosc sunt proprietarii vecini sau mostenitorii lor, pe toate laturile terenului pentru care s-a cerut reconstituirea.
(1^4) Orice proba dovedind dreptul de proprietate al fostilor proprietari poate fi inlaturata numai printr-o proba de aceeasi forta produsa de catre detinatorul actual al terenului sau de catre terti, tagaduind dreptul de proprietate.”
Va avea în vedere totodată instanța prevederile art. 26 din Legea nr. 1 /2000, și anume:
„Formelor asociative de proprietate asupra terenurilor cu vegetație forestieră, pășunilor și fânețelor, obști de moșneni în devălmășie, obști răzești nedivizate, composesorate, obști de cumpărare, păduri grănicerești, păduri urbariale, comune politice, cooperative, alte comunități și forme asociative cu diverse denumiri, li se va elibera un singur titlu de proprietate, la solicitarea reprezentantului legal al acestora .
Formelor asociative li se va restitui în întregime suprafața avută în proprietate. „
Așadar, din coroborarea tuturor probelor,ținând seama mai ales de înscrierile cu privire la proprietatea foștilor urbarialiști din cartea funciară nr. 1 Finiș, rezultă faptul că reclamanta este îndreptățită la reconstituirea dreptului de proprietate asupra imobilelor cu nr.top. 714, 715, 2638 și asupra cotei de_/60.006 mp din nr.top.738, iar cu privire la imobilul cu nr.top.3453 aceasta este îndreptățită la reconstituirea dreptului de proprietate asupra întregii cote de 34 ha 3318 mp din acest număr topografic, în condițiile în care în titlul de proprietate nr.7206/2007 s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate doar asupra 32 ha 3318 mp din acest număr topografic.
Văzând această stare de fapt, instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată, astfel încât instanța va dispune completarea, respectiv modificarea titlului de proprietate nr.7206/2007, potrivit dispozitivului prezentei hotărâri.
Pentru considerentele de fapt și de drept arătate, întru asigurarea caracterului reparatoriu al Legii nr.18/1991, instanța urmează a admite acțiunea reclamantului în temeiul dispozițiilor Legii nr.18/1991 mai sus enunțate, potrivit dispozitivului prezentei hotărâri.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, reținând că pârâtele au pierdut procesul, în conformitate cu prevederile art. 453 Cod procedură civilă, le va obliga să achite reclamantei cheltuieli de judecată în valoare de 1200 lei, reprezentând onorariu avocațial, conform documentelor justificative depuse la dosar (filele 86, 87).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite ca fondată acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA U. FINIȘ cu sediul în Finiș, nr.263, jud.Bihor, având CUI_ reprez. prin PREȘEDINTE MERAI P., împotriva pârâților C. L. FINIȘ DE APLICARE A LEGII 18/1991, cu sediul în Finiș, jud.Bihor, C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII 18/1991, cu sediul în Oradea, jud.Bihor, și in consecință:
Dispune completarea titlul de proprietate nr.7206/04.10.2007 în sensul introducerii în cuprinsul acestuia a imobilelor cu nr. top. 714 în suprafață de 4406 mp, nr.top.715 în suprafață de 3870 mp, 2638, a cotei de 57.516/60.006 mp din nr.top.738 înscrise în CF 1 Finiș, și în sensul majorării suprafeței de teren reconstituite în favoarea reclamantei, de la suprafața de 32 ha 3318 mp, la suprafața de 34 ha 3318 mp din imobilul nr. top. 3453 înscris în CF 1 Finiș.
Obligă pârâtele la plata sumei de 1200 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecată .
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Beiuș și se judecă de Tribunalul Bihor.
Pronunțată în ședința publică, astăzi 10 februarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER ,
C. D.M. – judecător T. C.
Red.C.M.
Tehnored.TC., 5ex.
12.02.2015
Emise 3 comunicări:./2015
- reclamanta ASOCIAȚIA U. FINIȘ cu sediul în Finiș, nr.263, jud.Bihor, având CUI_ reprez. prin PREȘEDINTE MERAI ETRU, cu domiciliul în Finiș, nr.311, jud.Bihor,
- pârâta C. L. FINIȘ DE APLICARE A LEGII 18/1991, cu sediul în Finiș, jud.Bihor,
- pârâta C. JUDEȚEANĂ BIHOR DE APLICARE A LEGII 18/1991, cu sediul în Oradea, jud.Bihor,
| ← Pretenţii. Sentința nr. 181/2015. Judecătoria BEIUŞ | Plângere contravenţională. Sentința nr. 241/2015.... → |
|---|
