Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 8939/2013. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8939/2013 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 12-11-2013 în dosarul nr. 6641/190/2007
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8939/2013
Ședința publică din data de 12 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. A. S.
GREFIER: A. A.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulate de reclamanții B. M., D. A. și D. M. în contradictoriu cu pârâta B. E., moștenitoare a pârâtei Z. LUCREȚIA, decedată pe parcursul procesului, având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Cauza s-a judecat pe fond la data de 29.10.2013 când, din lipsă de timp pentru deliberare, pronunțarea hotărârii judecătorești s-a amânat pentru data de 05.11.2013, apoi pentru data de 12.11.2013, încheierile de ședință de la aceste termen de judecată făcând parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile, constată:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub numărul de mai sus, extinsă la termenul din 22.01.2013 și precizată la termenul din 17.09.2013, reclamanții B. M., D. A. și D. M. au solicitat, în contradictoriu cu pârâtele Z. LUCREȚIA, decedată pe parcursul procesului, și B. E. și intervenienții în nume propriu D. E., D. M., D. I. I. și M. V., să se dispună validarea antecontractului de vânzare – cumpărare sub semnătură privată încheiat la data de 26.04.1995, între pârâta decedată Z. Lucreția, în calitate de promitent vânzător, pe de o parte, și reclamanta B. M., în calitate de promitent cumpărător, pe de altă parte, având ca obiect terenul în suprafață totală de 2900 mp, înscris în TP nr._/20.08.2003, reprezentând tarlaua 24/1, . localitatea Șieu Măgheruș, în locul „Coasta Verii” sau „după grădini”, între vecinii S. D. la N, S. V., la E, rezerva la s și drum de exploatare la V, și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic apt pentru întabulare; să se dispună validarea antecontractului de vânzare – cumpărare sub semnătură privată încheiat la data de 22.04.2000, între pârâta decedată Z. Lucreția, în calitate de promitent vânzător, pe de o parte, și reclamanții D. A. și D. M., în calitate de promitenți cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect terenul de natură fânaț, în suprafață totală de 5.800 mp, situat în localitatea Șieu Măgheruș, în locul numit „La veri”, între vecinii Fazekas A. la N, drum de exploatare la E, B. I. la S și U. M. la V, identificat în tarlaua 24/4 din TP nr._/20.08.2003, precum și în CF_ Șieu Măgheruș, nr. cad._, și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic; și întabularea dreptului de proprietate al reclamanților D. A. și D. M. asupra terenului în suprafață totală de 5.800 mp, dobândit prin cumpărare; fără cheltuieli de judecată.
În motivare se arată că pârâta Z. Lucreția, decedată pe parcursul procesului, a dobândit dreptul de proprietate prin constituire asupra terenului în suprafață totală de 2 ha 5.000 mp, situat în localitatea Șieu Măgheruș, înscris în TP nr._/20.08.2003, eliberat de Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Bistrița-Năsăud.
La data de 26.04.1995, pârâta a vândut reclamantei B. M. terenul în suprafață totală de 2900 mp, pentru prețul de 58.000 lei, achitat integral. Ulterior, la data de 22.04.2000, pârâta a vândut și reclamanților D. A. și D. M. terenul în suprafață de 5.800 mp, pentru prețul de 8.000.000 lei vechi (800 lei), achitat integral.
Terenurile sunt în posesia reclamanților și pârâta nu se opune admiterii acțiunii întrucât vânzările s-au încheiat anterior eliberării TP nr._/20.08.2003, numai pe baza adeverinței provizorii și proceselor-verbale de punere în posesie.
În motivarea extinderii de acțiune se arată că pârâta Z. Lucrețiaa decedat la data de 10.02.2012, motiv pentru care se impune introducerea în cauză, în calitate de pârâtă, a numitei B. E., fiica defunctei.
În drept s-au invocat prevederile art. 111, 243 pct. 1 Cod procedură civilă, art. 969, 1294-1295 cod civil și art. 22 alin. 3 din Legea 7/1996.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (f. 7-9, 85-87, 100-102) și s-a solicitat admiterea interogatoriului pârâtei și efectuarea unei expertize topografice de identificare a terenurilor și întocmire tabel de mișcare parcelară cu propuneri de întabulare a dreptului de proprietate.
La termenul din 17.09.2013, D. E., D. M., D. I. I. și M. V. LUCREȚIA au formulat cerere de intervenție în interes propriu solicitând instanței să dispună validarea antecontractului de vânzare – cumpărare sub semnătură privată încheiat la data de 15.09.2005 între reclamanții D. A. și soția sa, în calitate de promitenți vânzători, pe de o parte, și intervenienți, în calitate de promitenți cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect imobilul teren cu suprafața de 5.800 mp, de natură fânaț, situat în extravilanul localității Șieu Măgheruș, în locul numit „La veri”, identificat în TP nr._/20.08.2003, tarlaua 24/4 și CF_, nr. top._, și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic apt pentru întabulare; și întabularea dreptului de proprietate al intervenienților în cartea funciară.
În motivare se arată că reclamanții D. A. și D. M. sunt părinții intervenienților. Aceștia din urmă, prin antecontractul arătat mai sus, au dobândit suprafața de teren de 5.800 mp și doresc să-și înscrie în CF dreptul de proprietate.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (f. 97).
Prin notele de ședință depuse la dosarul cauzei la termenul din 17.09.2013, reclamanții au arătat că nu se opun admiterii cererii de intervenție în interes propriu, astfel cum a fost ea formulată.
Prin scriptul depus la dosarul cauzei la termenul din 17.09.2013, pârâta B. E. a arătat că este de acord cu întabularea drepturilor de proprietate ale reclamanților, respectiv intervenienților.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 26.04.1995, între pârâta Z. Lucreția și reclamanta B. M. a fost încheiat antecontractul de vânzare cumpărare cu privire la terenul în suprafață totală de 2900 mp, pentru prețul de 58.000 rol, achitat integral (f.8), iar la data de 22.04.2000 aceeași pârâtă a promis reclamanților D. A. și D. M. înstrăinarea terenului în suprafață de 5.800 mp, pentru prețul de 8.000.000 rol, achitat integral. (f.9).
Pârâta promitentă vânzătoare a decedat în cursul procesului, la data de 09.02.2012 (f.85), calitate procesuală în cauză în urma acesteia având B. E., fiica defunctei.(f.86,87).
Terenurile menționate sunt înscrise în titlul de proprietate nr._/20.08.2003 emis în favoarea defunctei Z. Lucreția (f.7), iar proprietatea terenului obiect al convenției încheiate de reclamanții D. A. și M. a fost înscrisă în cf.nr. cf.nr._ Șieu-Măgheruș nr.cad._ în favoarea defunctei prin încheierea nr._/17.05.2013 cf. (f.100).
Potrivit art.5 al.1 titlul X al Legii nr.247/2005, în vigoare la data introducerii cererii, drepturile reale se transmit în mod valabil prin încheierea contractului în formă autentică.
În baza art.5 al.2 titlul X al Legii nr.247/2005, hotărârea pronunțată va ține loc de contract autentic de vânzarea-cumpărarea dreptului de proprietate asupra terenului livadă situat în extravilanul loc.Șieu Măgheruș, . 23, „Coasta Verii”, în sp. de 2900 mp cu vecinătățile S. D., S. V., Rezervă, Drum exploatare, înscris în TP nr._/20.08.2003, între reclamanta-cumpărătoare B. M. și defuncta Z. Lucreția, în calitate de vânzătoare și a dreptului de proprietate asupra terenului înscris în cf.nr._ Șieu-Măgheruș nr.cad._ în sp. de 5800 mp, între reclamanții-cumpărători D. A. și D. M. și defuncta Z. Lucreția, în calitate de vânzătoare.
Dispune întabularea în cf. în acest sens.
Deoarece nu s-a făcut dovada că reclamanții D. A. și M. refuză să se prezinte la notar pentru încheierea contractului în formă autentică, cererea de intervenție în interes propriu formulată de către intervenienții D. E., D. M., D. I. I. și M. V. Lucreția este neîntemeiată și va fi respinsă.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea precizată, formulată de reclamanții B. M., cu domiciliul în Șieu Măgheruș, nr. 126, jud. Bistrița-Năsăud, D. A. și D. M., ambii având domiciliul în Șieu Măgheruș, nr. 100, jud. Bistrița-Năsăud, în contradictoriu cu pârâta B. E., cu domiciliul în D., ., ., jud. Cluj.
Hotărârea pronunțată va ține loc de contract autentic de vânzarea-cumpărarea dreptului de proprietate asupra terenului livadă situat în extravilanul loc.Șieu Măgheruș, .”, în sp. de 2900 mp cu vecinătățile S. D., S. V., Rezervă, Drum exploatare, înscris în TP nr._/20.08.2003, între reclamanta-cumpărătoare B. M. și defuncta Z. Lucreția, în calitate de vânzătoare.
Hotărârea pronunțată va ține loc de contract autentic de vânzarea - cumpărarea dreptului de proprietate asupra terenului înscris în cf.nr._ Șieu-Măgheruș nr.cad.26628în sp. de 5800 mp, între reclamanții-cumpărători D. A. și D. M. și defuncta Z. Lucreția, în calitate de vânzătoare.
Dispune întabularea în cf. în acest sens.
Respinge ca neîntemeiată cererea de intervenție în interes propriu formulată de către intervenienții D. E., D. M., D. I. I. și M. V. Lucreția.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare cu părțile.
Pronunțată în ședința publică.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. A. S. A. A.
RED/DACT
CAS/R.
10.01.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4567/2013.... | Pretenţii. Încheierea nr. 7104/2013. Judecătoria BISTRIŢA → |
|---|
